即時資訊

行政院核定特種貨物及勞務稅條例施行細則並自100年6月1日施行

財政部賦稅署100-5-25發布新聞稿-行政院核定特種貨物及勞務稅條例施行細則並自100年6月1日施行

特種貨物及勞務稅條例於本(100)年5月4日經 總統公布,行政院核定自本年6月1日施行。配合該條例施行所訂之「特種貨物及勞務稅條例施行細則」,行政院於昨(24)日核定自100年6月1日施行。
  財政部說明,特種貨物及勞務稅條例施行細則分總則、廠商登記、帳簿憑證及稽徵、免稅及退稅、附則等5章,共33條條文,其重點為明定特種貨物之內涵、特種貨物及勞務稅條例用詞解釋、產製廠商登記之相關規定、免(退)稅之程序及施行日期等(條文詳附件)。
  財政部表示,開徵特種貨物及勞務稅,係為健全房屋市場及強化租稅公平,未來將加強對內講習及對外宣導,並落實執行,期能達成該條例之立法目的。

本細則條文可至財政部官網下載附件說明http://www.dot.gov.tw/dot/index.jsp

擷錄部份條文如下:

第十二條  本條例第五條第七款所稱營業人興建房屋完成後第一次移轉,指符合下列各款情形之一者:

一、營業人銷售以其自有土地興建之房屋及其坐落基地。

二、營業人銷售合建分屋所分得之房屋及其坐落基地。

三、營業人銷售與土地所有權人合作興建之房屋及併同該房屋銷售之坐落基地。

四、營業人銷售與其他營業人合建分屋經約定附買回條件而依約買回之房屋及其坐落基地。

五、營業人銷售銷貨退回之房屋及其坐落基地。

文章分享

公設地彈性放寬供多目標使用

為因應公共設施用地複合多元利用的發展趨勢,內政部營建署全面檢討公共設施用地立體及平面多目標使用規範,辦理「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條條文修正,並經內政部發布修正,擴大公設用地彈性供綠能、氣象觀測及社福設施等多目標使用,以活化閒置或低度利用的公共設施,發揮公共設施使用效益。   這次辦法修正主要是配合綠色運具、再生能源、氣象地震監測、長期照顧計畫等相關政策發展,因此全面檢討 [...]

國家防災日 簡訊強化民眾防災意識

2017年9月21日就是「國家防災日」,早上9點21分政府將模擬彰化斷層發生大規模地震,由中央氣象局發布地震測試簡訊,民眾收到簡訊時,請演練抗震保命3步驟「趴下、掩護、穩住」,並試走避難路線。 根據中央氣象局統計,台灣平均每年約發生2萬餘次地震,有感地震更超過600次。內政部表示,地震發生時,最重要的就是保護自身安全,為讓民眾熟悉抗震保命3步驟「趴下、掩護、穩住」,當中央氣象局將發布地震測試簡訊, [...]

兩代宅熱銷 新案應朝分眾市場發展

看好現代父母和子女希望維持「有點黏又不太黏」的新關係,台北市兩家建設合作,推出以一大一小搭配銷售的「兩代宅」,據了解,潛銷二個月銷售不惡。業者表示,大家並非都做一樣的東西,未來新案應朝分眾市場發展。 兩代宅銷售開紅盤,會不會成為房產新趨勢?業者說,一種產品變成一個趨勢,是很危險的事,代表藍海不見,紅海來臨。他認為,未來新案應朝分眾市場發展,依不同客群提供不同產品,而非大家都做一樣的東西。 業者說, [...]

8月新增房貸金額爆發 新承利率創新低

央行公布8月份五大行庫新承作房貸統計,在銀行搶攻市場的趨勢下,新承作房貸利率下修至1.638%,月減0.004個百分點,並繼續寫下近7年多以來新低,是這項業務有統計資料以來第三低紀錄。 在量能方面,8月新增房貸金額為新台幣425.63億元,單月成長36.83億元,若與105年同期相比,也多出87.43億元,成長力道顯著。央行觀察,國內目前房市以自住客為主力,在各銀行紛紛提供低利優惠下,促使新承作房 [...]

合建分屋出售個人所得稅如何課?

財政部國稅局表示,有民眾詢問個人買入土地,並以該土地與營利事業合建,以土地交換取得房屋,日後出售房地時,如何適用房地合一所得稅(簡稱新制)亦或適用年度申報綜合所得稅(簡稱舊制)及應如何判斷持有期間與適用稅率。該局特別整理土地、房屋於不同時點取得應如何適用課稅規定之態樣。 該局呼籲,個人交易(出售及交換)房屋、土地,除符合農業發展條例規定得申請不課徵土地增值稅之土地、被徵收或被徵收前先行協議價購之土 [...]

房仲業營收逐漸回溫 落底回穩跡象

根據財政部統計資料顯示,房仲業歷經房市衰頹與體質調整後,2017年上半年營收已經有觸底回溫的跡象。不動產仲介業近年營收表現,最低迷時期時在2016年,上半年總營收僅為166.8億元,不過2017年隨房市觸底回穩,上半年總營收回溫到201.4億元,頗有落底回穩的跡象。   信義房屋表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計,許多指標都顯示房市已經擺脫2016年的交易 [...]

辦竣贈與移轉登記後解除不退契稅

有民眾詢問:受贈房屋並辦竣所有權移轉登記後,嗣後與贈與人合意解除契約,並將房屋變更登記為原所有權人,原已納契稅可否退還?   稅捐機關表示,已辦理建物所有權第一次登記之房屋移轉,在尚未向地政機關辦竣所有權移轉登記前,雙方如解除契約,可檢附原契約書、契稅繳款書收據正副聯,共同以書面向原申報稽徵機關申請撤銷契稅申報,該案件已申報繳納之契稅得予退還。惟已辦竣所有權移轉登記之不動產,嗣後雙方合意 [...]

2017幸福城市大調查 台南第2

《天下雜誌》公佈2017「幸福城市大調查」結果,該調查以經濟力、社福力、環境力、施政力、文教力等5大面向共68項,客觀指標及居民主觀感受做出競爭力排名。台南市的施政滿意度與2016年相同,維持在6都中排名第2。   調查中顯示,6都中,台南市的文教力第2、環境力第3、社福力第3及施政力第3。文化首都是台南施政願景,市府將於台南既有的文化中,開創新的文明,讓新舊共榮共存迸出勃發多元的文化生 [...]

九份子重劃區10月再釋土地

九份子重劃區是台南市政府重要市政建設之一,首創全台低碳示範社區為開發目標,將型塑成綠意優質居住環境。地政局將於10月5 日辦理標售抵費地作業,總共釋出20 標土地,總底價20.57億元,每坪底價多介於17~20萬元之間,其中有2筆面積超過2千坪的大型基地,最受建築業界矚目。 地政局表示,九份子重劃區為臺南市政府近期籌畫及辦理多年,並優先結合生態及低碳理念的重劃區。總佔地 101.76 公頃,開發過 [...]

實價登錄5年 房價漲幅17%

萊坊獨立地產顧問公司指出,全台住宅價格在第2季轉負為正、止跌反彈1.2%;而台灣實施實價登錄5年來,房價總漲幅累計達17%,還漲贏南韓、日本、新加坡等。 瑞普萊坊市場研究部表示,台灣實價登錄實施5年以來,前面兩年先漲23%,後面3年頂多才跌6%,房價呈「大漲、小回」緩跌格局。累計5年總漲幅17%,優於南韓的8.2%,以及日本、新加坡。 瑞普萊坊指出,台灣房價上漲的時候,1年動輒大漲1成多,2013 [...]