行政院正式核定「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）自6月1日起施行，且已修改奢侈稅施行細則草案，增訂「合建分售土地」及「建案銷貨退回」納入免稅範圍，相關草案送交行政院審核中，預計下週敲定。
對於建商與個人地主「合建分售」可望免稅，全台透天推案建商感到欣慰，但仍擔心最後一刻可能翻案。
財政部說明，奢侈稅影響不動產的內容為，出售持有2年以內非自用房地，按成交價格加徵10％至15％等。不過，奢侈稅有11項豁免條款，第7七款為「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，原本奢侈稅施行細則草案規定，「合建分售」（營業人以他人土地興建房屋銷售）只有房屋免稅，土地納入課稅，但因建商反映將衝擊施工期較短的透天厝建案，財政部已修改施行細則草案，「合建分售」的土地也可免稅。
另外，建商推案可能出現「銷貨退回」，建商須買回房屋再銷售，雖然帳面上不是「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，但財政部同意視為「第一次移轉」，建案銷貨退回可免徵奢侈稅。
據了解，奢侈稅施行細則草案正由行政院審查中，有關「合建分售土地」及「建案銷貨退回」排除課稅，已初步獲得行政院同意，預估下週正式敲定。
行政院長林全表示，大規模稅制改革須謹慎，先將稅制合理化，等經濟好轉後，在兼顧租稅公平與經濟效益下，才能做大幅度改革。 林全答復有關稅制大改革可行性時說，稅制的改革必須謹慎小心，租稅的變動往往會對經濟產生衝擊。引進一個新的稅制立意是好的，但對經濟還是會造成衝擊，租稅調整須審慎，不要輕易調來調去，否則對經濟反而有很大的傷害。 林全指出，台灣現在的經濟蠻脆弱，任何租稅的調整未見其利、先見其弊，因此政府對 [...]
不動產仲介達人表示，央行放寬信用管制再加上總統就職後帶動的市場信心，以近期各房仲業績成交的情形來觀察，6、7月買賣移轉件數應會再成長，全年買氣可望先弱後強。 房市專家表示，近年台北市買賣移轉件數衰退嚴重，雖然目前已無投資買盤，需求主流也是以自住型、總價1,500萬至2,500萬為主流，預期下半年房市在合心面回穩，交易量會穩步增加，房價急跌的趨勢也會走緩。 瑞普萊坊市場研究部表示，520總統就職演說 [...]
林全五月底雖未能順利上台進行口頭施政方針報告，但在提供國會的口頭書面報告揭露，未來將健全租屋體系，透過興建、空餘屋及容積獎勵三管齊下，8年內提供20萬戶社會住宅。據悉，為了住宅法加掛動力引擎，內政部將祭出減稅優惠獎勵房東釋出空餘屋，並給建商更多容積獎勵，以挹注社會住宅供給量。 內政部說，藉社會住宅供給及健全租屋市場，將引導青年轉買為租，減輕揹負沈重房貸壓力，提高生活品質，並扶植台灣租賃產業，8年內 [...]
內政部長葉俊榮出席立法院內政委員會討論「土地轉型正義、社會住宅、租屋政策、都市更新等土地政策」報告，其中針對推動社會住宅，葉俊榮表示，在各種制度準備方面，都有相當大的成果，包括修法，《住宅法》修法3個月內就要完成。 葉俊榮表示，除了《住宅法》修法在3個月內就要完成，另外對於融資平台，協助地方政府取得資金，這方面的低利率貸款取得資金方面，也有相當多進展；此外，土地釋出方面，行政院也在大力協助。 葉俊 [...]
根據最新台灣5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示，合計六都5月移轉1.78萬棟，月增23%，由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況，信義房屋指出，由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後，的確有提升市場的購屋信。 信義房屋表示，以六都的買賣移轉統計來看，多數都呈現明顯觸底反彈跡象，六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟，月增23%，且接近去年同期水準，顯見房市已經明顯回溫。 信義房屋表示，在房地合 [...]
中經院今日發布5月製造業採購經理人指數（PMI），為54.9%、連續第3個月呈現擴張。對此，中經院院長吳中書表示，顯示製造業景氣已緩步回升。 中經院表示，從數據來看，PMI歷經農曆春節的季節性因素攀升後，5月份的指數表現是連3個月呈現穩健，並未出現滑落趨勢，顯示製造業景氣已緩步回升。 儘管如此，5月非製造業經理人指數（NMI）卻呈現連續2個月緊縮，且緊縮速度加快，指數續跌0.9個百分點至47.9% [...]
財政部表示，農業用地變更為非農地，若細部計畫完成、取得建築執照後，再移轉時須課徵土地增值稅，而課徵土增稅則是從土地取得時前次移轉現值來計算土增稅。 財政部2000年針對土地稅法第39條之2進行修法，農業用地課徵土增稅自免稅改為不課徵，其差異在於前者無須申報課稅，後者須申報課稅但稅率為零。官員指出，只要土地為農業用地，且作為農業使用就不課徵土增稅，但若蓋廠房再移轉時，土地已非農地使用則需課徵土增稅。 [...]
人口老化問題，使不動產繼承移轉數量持續提高，尤其今年起房地合一稅上路後對繼承不動產出售，有別於贈與的規範。專家表示，繼承不動產並非以長輩身故繼承移轉日起算，而是以長輩取得該不動產時間點是否在今年以後作為起算時間點，而房地合一稅新制下，透過自用400萬元免稅額及重購退稅，仍可達到節稅效果。 信義房屋企研室表示，繼承屬於無償取得，僅能以「土地公告現值」與「房屋評定現值」認定為取得成本，未來出售房屋時， [...]
壽險業投資不動產，重心有由海外移回國內的趨勢，在保險局開始控管海外不動產後，包括國泰人壽、新光人壽及台灣人壽都已表態要加碼國內不動產，但各家業者投資「眼光」大不同，國壽要看倉儲用地，新壽看全棟大樓，台灣人壽則先看各地方政府的開發案。 在金管會調降國內不動產最低投報率1碼及央行三度降息後，目前壽險業投資不動產報酬率門檻已降為2.375％，新壽日前法說會即表示，有部分賣家鬆動，台北市商辦大樓重新出現議 [...]
以年輕人為主的遊樂型飯店，將在7月於台南地區的曾文水庫開幕。凱撒集團上周六招幕100多名的飯店員工，其中包含20名的活動人員，也歡迎台南在地的年輕人報名， 報名者將前往墾丁凱撒參加免費兩天一夜的甄選活動。 凱撒集團進駐曾文水庫旁山芙蓉飯店， 投資三億元打造全新品牌「趣淘漫旅」， 完全以愛玩樂的年輕人為對象，住進飯店裡面，可以免費玩自由落體、攀岩、高空繩索、密室逃脫雷場等， 飯店裡還有專門的活動人員 [...]