行政院正式核定「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）自6月1日起施行，且已修改奢侈稅施行細則草案，增訂「合建分售土地」及「建案銷貨退回」納入免稅範圍，相關草案送交行政院審核中，預計下週敲定。
對於建商與個人地主「合建分售」可望免稅，全台透天推案建商感到欣慰，但仍擔心最後一刻可能翻案。
財政部說明，奢侈稅影響不動產的內容為，出售持有2年以內非自用房地，按成交價格加徵10％至15％等。不過，奢侈稅有11項豁免條款，第7七款為「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，原本奢侈稅施行細則草案規定，「合建分售」（營業人以他人土地興建房屋銷售）只有房屋免稅，土地納入課稅，但因建商反映將衝擊施工期較短的透天厝建案，財政部已修改施行細則草案，「合建分售」的土地也可免稅。
另外，建商推案可能出現「銷貨退回」，建商須買回房屋再銷售，雖然帳面上不是「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，但財政部同意視為「第一次移轉」，建案銷貨退回可免徵奢侈稅。
據了解，奢侈稅施行細則草案正由行政院審查中，有關「合建分售土地」及「建案銷貨退回」排除課稅，已初步獲得行政院同意，預估下週正式敲定。
本會不動產經營講座系列【共有土地處分實務】，將於8月20日於台南商務會館2樓舉辦，歡迎會員公司前往聆聽。一、時間：99年8月20日(星期五)下午2點(1點40分報到)二、地點：台南商務會館 2樓 TEL:06-2435699 (永康市中正北路347-1號，近永康交流道)三、講師介紹： 劉 坤 圖 老師 [...]
開始踏入農曆7月，也就是俗稱的「鬼月」，傳統上普遍認為此月吉事不宜，購屋入厝更是不可能。不過，據房仲業者的調查結果顯示，有27.8%的消費者認為，鬼月容易殺價，優惠較多，當然要趁機買房，大不了等鬼月過後再下定就好。 中信房屋指出，農曆7月傳統上是房地產交易的淡季，加上6月以來政府打房動作似乎沒有鬆手，因此根據中信房屋內部成交資料顯示，7月份全台交易量呈現緩縮現象，但交易仍顯示目前消費者仍維持一定的 [...]
台南縣議員郭瑞南於97年起極力爭取的「永康市榮民醫院東側土地都市更新」終於獲內政部納入今年都市更新補助案中。郭瑞南表示，推動該土地都市更新，可讓永康起飛。郭瑞南表示，與台南市相鄰的永康榮醫東側土地，周圍都是違章建築，雜亂無章，生活機能貧乏。區內60多條巷弄彎曲狹小，消防、救護車及垃圾車都無法進入，導致環境髒亂；因而早在97年就一再提出質詢，為榮醫周邊土地重新規劃請命。經兩年多努力，內政部營建署相關 [...]
若以未成年小孩以歷年受贈資金購買不動產，是否可免課徵贈與稅？南區國稅局台南市分局答覆：依遺產及贈與稅法第5條第5款規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與。但能證明支付款項屬於購買人所有者，不在此限。因此，法定代理人或監護人如以歷年贈與未成年子女之資金為其子女購置不動產，若能提供子女銀行存款紀錄，證明確係以子女歷年受贈款項購買者，即可免視為法定代理人或監護人之贈 [...]
增設中山高大灣交流道經17年努力爭取，縣府昨天終於收到交通部核定的公文，將由高速公路局辦理招標施工，預定明年動工，民國102年完工。縣府指出，縣長蘇煥智從17年前任立委時即已爭取增設大灣交流道，今年3月底曾率工務處等業務主管，出席高公局召開的增設大灣交流道協調會。會中營建署同意將幹3之1號道路納入98至103年生活圈道路系統建設計畫，也象徵大灣交流道終於爭設成功。工務處長蘇金安表示，中央於95年1 [...]
國道三柳營簡易交流道環評遲未過關，地方民眾焦急；縣議員劉桂妙表示，將率民眾向吳揆請願，希望能加速交流道的興建，以利地方招商及方便當地交通。柳營簡易交流道聯絡道南106線新闢工程，先期闢建柳營交流道以西至南81線段，進度已達八成，但柳營交流道卻還卡在環評遲未過關，讓地方居民相當恐慌，透過地方民意代表向縣府工務處了解進度。工務處長蘇金安表示，簡易交流道工程還在環評補提資料階段，等環評通過後，交通部一核 [...]
台南縣環境保護局- 99年「廢棄物清理法法令及網路申報作業說明會」時間：99年8月17日(星期二)下午1:00至4:20地點：台南縣樹谷園區音樂廳(744台南縣新市鄉中心路8號)議程：廢棄物清理法法令介紹、列管營造業、清除、處理及再利用事業網路申報作業及常見問題說明報名:請於8月13日前填妥報名表,傳真至06-6590910台南縣環保局 報名單位：台南縣建築開發商業同業公會 [...]
主旨：公告「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫【部分農業區、工業區、廣場用地(兼供自行車道使用)、公園用地、綠地及體育場用地為道路用地，部分體育場用地為道路用地(兼供體育場使用)】」案都市計畫樁位成果座標圖表，請週知。依據：都市計畫樁測定及管理辦法第7、8、9、10、11條。公告事項：一、公告時間及地點：自民國99年8月10日起至99年9月9日止共30天在本府及永康市公所。二、公告樁位之土地權益 [...]
根據某資產公司統計，全國大型房地產買賣金額7月超過500億元，創下今年單月新高紀錄，顯然選擇性信用管制措施並未影響市場。資料顯示，土地、商辦交易熱絡，與現在的住宅市場表現似乎脫鉤，但這表示建商看好未來2-3年，雖在央行政策的壓力之下，仍願進場佈局。市場人士指出，置產型的買方實力雄厚，部分買方更轉進店面及商辦市場，預期8月仍可延續熱度。許多成交價目前呈跳空上漲，尤其是地段與標的佳之物件，買方追價意願 [...]
營建署推出住宅補貼中的租金補貼，南縣配額800件，但目前申請件數已達1500戶，幾乎是配額的一倍，申請至13日截止。99年度住宅補貼7月5日起開始受理，包括租金、購置住宅貸款和修繕住宅貸款利息等補貼，其中，租金補貼南縣配額800戶，每戶每月最高補貼3600元，期限1年。去年南縣獲租金補貼的有835戶，結果今年申請人數爆大量，到昨天為止申請件數高達1500戶，預估到13日截止，可能衝破1600戶。這 [...]