建案銷貨退回再出售 擬免奢侈稅
財政部於上週五預告奢侈稅施行細則草案，但建築業建議「銷貨退回」也應排除課稅，財政部認為合理，擬將建案銷貨退回再出售，也納入奢侈稅免徵範圍。
奢侈稅有11款豁免條款，第7款為「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，施行細則明定適用範圍包括：一、營業人以其自有土地興建房屋銷售之房地；二、營業人合建分屋銷售分得之房地；三、營業人以他人土地興建房屋銷售之房屋；四、營業人與其他營業人合建分屋，經約定營業人附買回條件再銷售之房地。
奢侈稅施行細則公布後，有業者向財政部反映，建案銷售會有「銷貨退回」建商取回房屋再銷售，雖不是「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，但實際上仍為「第一次移轉」，應排除課徵奢侈稅。
財政部表示，開徵奢侈稅的目的，主要是為了打擊投機炒房；如果建案有銷貨退回再出售的情況，排除課稅應屬合理，因此考慮修正施行細則或發布解釋令，讓建案退回再出售可免徵奢侈稅。
