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房屋稅5月1日開徵

財政部賦稅署表示:今年房屋稅將於100年5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止,請納稅義務人務必於5月31日前繳納,以免逾期被加徵滯納金。
  本期開徵之房屋稅係徵收99年7月1日至100年6月30日之房屋稅額。納稅義務人接到房屋稅繳納通知書(稅單)若有疑問,或尚未收到繳納通知書,都可向房屋所在地之地方稅稽徵機關查詢或申請補發,臺灣省內各縣部分,亦可向鄉鎮市公所查詢或申請補發。
  該署進一步說明,為方便納稅義務人繳納稅款,財政部提供臨櫃、便利商店、信用卡、轉帳等繳納管道,供民眾選擇利用,利用金融機構或郵政機構存款帳戶辦理轉帳納稅者,應注意存款餘額是否足夠撥付應納房屋稅款,如有不足者,請儘速補足,以利提兌。
  房屋稅為直轄市稅及縣(市)稅,其稅課收入為地方政府主要財源之一。地方政府之各項建設,舉凡與民眾生活福祉密切有關之教育、文化、衛生保健、社會福利、道路、橋樑、溝渠、治安、消防等支出,均有賴房屋稅收入來支應。為促進地方建設與繁榮,該署籲請納稅義務人如期繳納房屋稅。

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土銀緊縮不動產放款 建築融資成調至5成

物價上漲,一片「買房抗通膨」的喊聲中,引起中央銀行總裁彭淮南高度關切;不動產龍頭土地銀行最近率先配合政策,對不動產放款採取緊縮措施,將土地、建築融資成數自6成下調至5成,並提高土地建築融資的貸款利率至少0.2個百分點。 看淡今年房市景氣,土銀3月中旬甫將土、建融成數自央行規定的最高65成,往下調降至6成。但央行總裁彭淮南前陣子大動作邀集台銀、土銀、合庫及三商銀等前9大房貸銀行董事長座談,土銀已開始 [...]

永慶房產:下半年房市「價平量增」

在通貨膨脹預期心理影響,加上實價課稅議題未來1年不列入討論下,推升預售市場來客數的增加。永慶房產表示,5月第1周的周末,大台北各案場來客數明顯增加10%至20%,中南部也有倍增情形;永慶房產分析,7月實價登錄新政策上路,市場議價空間已明顯縮小5%,預期在國際情勢變化不大下,推估下半年房市為價平量增。 葉凌棋表示,去年各大案場的議價空間平均約15%至20%,今年已縮小至10%至15%,接下來在實價登 [...]

改革主軸轉向 土地實價課稅再延

證券交易所得稅不定,已連帶拖延下一階段稅制改革的啟動時機,包括也屬資本利得稅的土地交易實價課稅,至少一年內不會有討論的可能。 財政部初步定調,財政健全小組下一個改革主軸,不再碰觸稅改,轉以財政改革為主,5月底即會展開。稅制改革將暫時休兵退場,另擇時機再議。 由學者、社會團體及政府部會組成的財政健全小組,是在3月15日正式成立,並由小組成員票選出三大稅制改革與三大財政改革議題。其中,稅制改革首要之務 [...]

實價登錄延遲 可按次處罰

「實價登錄」預計7月上路,地政司決定,一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄,會給予15日緩衝期;若仍未登錄,會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰,可按次處罰,直到登錄為止。初步決定,調閱實價登錄資訊,一般民眾在線上點閱不收費,如是業者或學術單位等需要調閱大批或大量資訊,須到地方機關辦理,收費標準依儲存容量暫訂三類,100MB以下,每次收費2千元;101至499MB每次4千元;500MB以上,每 [...]

4月成交增9.7% 中南部市場信心旺

延續3月的交易溫度,全國4月買氣成交量穩定上揚,幾乎已經回到奢侈稅前交易水準。根據住商不動產統計加盟店的成交後發現,和3月相比,全國成交量增9.7%。住商不動產分析,年後買氣回神,加上4月以後油電雙漲所造成的通膨蠢動,房價雖無法狂漲,但回檔已不易,迫使自住客積極置產。3月之後買氣就直線上揚,特別是高雄與台中兩地,表現更為亮眼。 [...]

新吉工業區將重新啟動開發

柳營科技工業區、永康科技工業區產業用地大致售罄,台南市政府經濟發展局今年預定重新啟動新吉工業區的開發作業,經發局代理局長方進呈說,希望能引進低耗能、低耗水的產業進駐,為地方帶來更多的就業機會。 方進呈說,景氣好轉,柳營科技工業區一、二期土地相關產業用地均已賣完,永康科技工業區的產業用地也大致出售完,為了爭取更多廠商到台南市投資設廠,有必要開發新的工業區。他表示,位於安定區、安南區交界的新吉工業區, [...]

趙藤雄:政府打房,不如讓眾人看得到未來。

油電雙漲引爆通膨話題,加上有豪宅創高價傳出,讓政府又開始注意房價問題,由中央銀行跟金管會一起聯手出招。遠雄企業團董事長趙藤雄認為,房價問題,政府當然非重視不可,但釜底抽薪之道,是提高國家競爭力、增加就業機會、提高國民所得,讓眾人買得起房子、看得到未來。 政府在面對此情況時,採用打壓、抑制的手法,其實是不好的,主因台灣的住宅自有率超過八成,若房價被打下來,多數人資產會縮水,自然會減少消費,連帶使得經 [...]

3月全台交易增52.4% 台南市增加84.81%

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股市房市脫勾 4月股冷房市卻再增1成

受證所稅影響,股市表現不佳,但房市持續升溫,房仲業統計4月全台買氣,較3月約再增加一成。業者表示,股市、房市現正出現近年來極為罕見的明顯脫勾。 股市、房市這幾年來一直緊密互動,「股市不好,房市也一定不好」,不過近期股市受稅改議題影響一路下跌,買氣卻仍持續升溫,「是十幾年來沒有過的現象」。 房仲業者多認為,油電雙漲帶動的抗通膨需求、對房價回跌期待不再,壓抑許多的自住客積極購屋,是主要原因。 住商不動 [...]