建物移轉數六年來首度負成長 推估明下半年止跌回升
房市景氣下半年急速反轉，根據內政部統計，今年截至10月，全台建物買賣移轉件數為34萬7521件，與去年同期相較，下滑幅度達6.17%，房仲業推估今年移轉件數約41.7萬件，將創下自民國90年以來首次負成長，回到93年水準。
永慶房屋表示，由於市場觀望氣氛仍極為濃厚，在利率持續走揚、國際經濟形勢不佳及國內政局不確定性高等多重利空下，明年交易量恐不易有明顯增加。不過交易量雖重挫，但行情仍處盤整階段，下跌幅度不大，推估明年下半年就會止跌回升。
根據內政部統計資訊網資料顯示，國內房市在90年跌到谷底，全台建物移轉件數僅25.9萬件，此後一路上升，92年房市復甦，移轉件數達到34.9萬件，93年更一舉跳上41.8萬件的高峰，去年則為45萬件。但今年急轉直下，1~10月僅34.7萬件，推估全年將僅在41.7萬件左右。
永慶房仲表示，過去一年在央行升息、銀行緊縮放貸的金融影響，以及物價飆升、國內消費力下降的景氣影響等雙重衝擊下，走了4年多頭行情的台灣房市，開始反轉，近來一波大股災，融資斷頭的壓力，連帶影響房市投資客急著出場變現，讓市場上供給量增，房市更進入「下修盤整期」，市場已由賣方轉為買方。
