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全國商總2011大陸投資經驗交流座談會

中華民國全國商業總會2011年大陸投資經驗交流座談會
 
隨著「海峽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)」之簽署,已為兩岸經貿關係奠定新的里程碑。由於世界經濟局勢的變遷,以及大陸本土企業的崛起,在巨大市場商機蘊藏的環境下,風險與危機不斷出現,台商正面臨著層層嚴厲的考驗與各階段不同的衝擊與挑戰。為協助業者尋求擴充海外市場與強化國際競爭地位之契機,全力創造新價值爭取商機,並藉助台灣經驗,提昇台商續航力。特舉辦座談會,敬請踴躍報名參加。

 


指導單位:經濟部投資業務處    執行單位:中華民國全國商業總會
日    期:【台中】100年4月15日(星期五)下午1:30至5:00
【高雄】100年5月06日(星期五)下午1:30至5:00
地    點:【台中】創旭智慧型金融服務中心會議室(台中市英才路530號5樓之2)
        【高雄】高雄蓮潭國際文教會館1樓103會議室(高雄市左營區崇德路801號)
     時間
日期
13:15
-13:30
13:30-13:35
13:35~15:00
15:00-16:30
16:30
-17:00
台中場次
4月15日
(星期五)
報 到
主持人、貴賓致詞
-全國商業總會
-經濟部投資業務處
大陸十二五計畫  
台商之機遇與挑戰
 
精博國際顧問
(股)公司
廖襄理宜誠
利用紛爭解決機制
(調解、仲裁與訴訟)
有效控管
於大陸商業活動的風險
 
   理律法律事務所
涂律師榆政
綜
合
討
論
高雄場次
5月06日
(星期五)
主持人、貴賓致詞
-全國商業總會
-經濟部投資業務處
 大陸十二五計畫 
台商之機遇與挑戰
 
精博國際顧問
(股)公司
龔處長元騰
大陸爭議解決機制
與實務運用
 
建業法律事務所
卓律師家立
※每場次80人為限,額滿為止。請珍視公共資源,報名後務必出席。
※座談會已刊佈於全國商業總會網站(www.roccoc.org.tw最新消息)歡迎查詢。
※報名電話:2701-2671分機229或224傳真:(02)2754-2107洽:劉娟雯/劉美玲

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打房政策無效果 央行擬採選擇信用管制

因「三縮措施」(提高投資客利率、第二棟房貸成數、取消寬限期)對穩定房市效果不大,相關人士透露,央行24日將在理監事會中討論,不排除將祭出具體的選擇性信用管制措施,加強抑制房市力道。 央行默許銀行間互相檢舉低利搶房貸,銀行踴躍「告狀」,過去1個多月以來,央行為處理銀行的檢舉案件疲於奔命。依央行規定,凡購買第二棟房屋即視為投資客,銀行放款須限縮;而民營業者已把投資客房貸改為「週轉金貸款」,貸款項目從「 [...]

市場買氣鈍化 法拍屋出現負成長

台北市今年的法拍價、量表現,都優於去年,除3月份因受2月農曆過年與上班天數減少影響外,其他各月都是正成長,其中以4月份的102件較3月份64件成長59%的幅度最為驚人,但其他區域都較上月下滑。如果以年增率來看,以台中市減少55.10%最為明顯,其次是台北縣減幅19.84%,高雄市也減少7.18%,僅台北市正成長45.71%,整體而言,呈現8.63%的減幅,後續表現有待觀察。一般的法拍物件通常會在二 [...]

強制建商履約保證 建商公會反對

行政院消保會要求建商最快從明年二月起,就要提供預售屋履約保證。對此建商公會認為,各項履約保證最終的成本還是會轉嫁給消費者,增加購屋成本。另外,提供履約保證的選項中的由「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」這兩項,實務上是否可行,消保會也從來沒找業界溝通過。同業之間要相互保證很困難,若由銀行來提供預售屋履約保證、則需手續費,最後反而增加購屋人負擔。目前政府已經訂出預售屋買賣定型化契約,相關法令規範也很詳 [...]

房屋現值超過10萬元 要課房屋稅

稅務局表示,房屋稅之課徵依房屋現值及使用情形不同,分別按住家用、非住家非營業用及營業用三種稅率課徵。房屋評定現值之合計以房屋標準單價、折舊率標準及房屋位置所在等級為依據,住家用房屋總現值在新台幣10萬元以下者可免徵房屋稅。因此只要房屋評定現值超過10萬元,無論房屋屋齡多久,都要課徵房屋稅。非住家使用房屋,包括營業用或私人診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者,則無論房屋現值多少都要課徵房屋稅。 [...]

稀有的水岸住宅 全球富豪的最愛

一個城市的美麗,若有一條美麗的河相依相伴。只會發出更佳的光彩。倫敦有泰晤士河,巴黎有塞納河,就連德國也有萊茵河,而妝點得浪漫。水岸景觀建築迷人,因而成為全世界富豪們競逐的標的,關鍵就在於它透過設計和自然景致的水元素呼應、融合,使得建築物成為環境的延伸。從世界級城市、水岸空間、到景觀建築,存在著環環相扣的節理,牽動水岸建築作為當代極致藝術的遠景與價值,這種獨特性與稀有性,永遠是全球富豪買家的最愛。 [...]

法拍地價格 影響日後增值稅負擔

台中市地方稅務局表示,許多眼明手快的人知道低價標購法拍屋再轉賣就可現賺一筆,但如果標到後要轉售時,有關土地增值稅的常識不可不知。土地稅法規定,一般法拍土地係以公告現值與拍定價格較低者來核算土地增值稅。一般人都以為同年度之土地移轉,因公告現值沒有調整,不會課到土地增值稅,但像這種低價買進法拍屋的情形,雖取得成本較公告現值低,就算同年度移轉,也會被課徵土地增值稅,如果想藉轉售法拍屋賺錢,應把稅負因素考 [...]

房仲:ECFA的加持效果 要1至2季後才會顯現

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預售屋履約保證 將由公告後8個月後實施

行政院消費者保護委員會邀相關機關、學者及消保團體共同審議「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正」草案,經消保會第176次委員通過,將由內政部公告後8個月後實施。 消保會強調,範本第6條之1及「應記載事項」第7點之1「內政部同意之履約保證方式」是原則性規定,「其他可替代方式」屬補充性規定。建商應先採用原則性規定,替代方式僅為補充性質的保證機制。 「其他可替代方式」包括四項模式,經雙方同意擇 [...]

「台灣房市危急但不緊急」

行政院副院長陳冲昨天形容台灣房地產市場現狀確實「不正常」,但雖然「危急」,但還不是「緊急狀況」,政府還不需要採取政治性的「非常手段」因應,採取適當的「經濟手段」即可。目前台灣房價過高,但價格高低與民眾收入有關;若民眾收入高,就不會感到房價過高,因此政府最重要的是改善經濟,提高民眾收入。政府應採取何種「經濟手段」,陳冲表示房市的制度有很多問題須處理。政府將增值稅周期由兩年 [...]