「一人一宅」不動產貸款風險新措施在昨日通過，未來包括替未成年子女購屋或房屋修繕等，都屬於「非自用住宅」，貸款風險權數必須大幅增加；金管會強調，有關銀行承作不動產貸款業務，將列為金融檢查重點，預計在6月展開。
根據統計，去年底全體本國銀行放款中，住宅及建築貸款占總放款餘額34.42％，是自2002年來的最高紀錄；為避免投資客炒作不動產、嚴加控管銀行貸款，金管會將採取新措施，並在近日發文給各銀行實施。
首先，在不動產貸款風險權數之適用，依現行規定，若是自用住宅的貸款，風險權數較低、為45％，適用者包括修繕、為未成年子女購置的住宅等；非自用住宅則為100％。
金管會昨限縮「自用住宅」之定義與適用對象，因此，已經有房子的人，就不能適用「自用住宅」的風險權數，也不可適用修繕房屋，此即所謂「一人一宅」！
銀行未來若要放款給名下已有房子的人，風險權數一律要適用100％、而非45％，這將使得銀行必須提高資本計提。新規定不溯既往、只適用新的不動產貸款。
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