最快7月1日上路 奢侈稅排建案繼承
財政部召開奢侈稅座談會確認草案，預計下週提報行政院，最快7月1日實施。財政部強調，奢侈稅只針對2萬戶炒房投機客，不限地區，但會排除繼承、法拍、建商推案、農地及公設地等。
財政部政務次長張盛和表示，全國六成八家庭只有一間房屋，且平均換屋年限是10年，但約3％、2萬多戶投機客，卻短進短出讓房價不斷高漲，如果房市是要靠2萬戶投機客支撐，會很危險，奢侈稅就是要打擊短期投機，讓房市健全發展，而非暴起暴落。
張盛和強調，奢侈稅是銷售稅，因此按實價課稅，房屋買賣一定要登記，也有資金流程，所以實價很好查，人頭戶也可追查。但奢侈稅不會影響營建業及自用住宅，只要是自住，就算是豪宅華廈也不會被課稅；即使擁有兩間房屋以上，只要持有超過兩年，也不會被課稅。
財政部官員進一步說明，只要不是短期炒房都不會被課稅，包括繼承後出售、因經濟因素遭法拍、建商買地興建房屋出售、農地及公共設施保留地移轉等，都將排除在外；此外，若因換工作等因素於兩年內出售房屋，只要能夠舉證，也可免奢侈稅。
另外，財政部擬從嚴規範，只要奢侈稅實施後出售、且於2年內轉手，即使實施前就買進，也要加徵奢侈稅，被稱為「回溯條款」。但張盛和昨表示，是否「溯及既往」由政策決定，還要再評估利弊得失。
