即時資訊

99年山坡地住宅清查 台南0列管

內政部1日公布99年底各直轄市、縣(市)政府清查回報轄區內列管山坡地住宅社區共480處檢查評定結果。部長江宜樺表示,被評定為A級者有10處、B級89處、C級381處,內政部已發函責成各地方政府在四月底前,依「加強山坡地住宅安全維護執行要點」 規定,對轄區內被評定為A級社區者,應立即通知該社區管理委員會或管理負責人,委託專業技師或團體提具改善措施,限期改善,至於有危險之虞者,得依法勒令停止使用或依法代為履行。

內政部表示,營建署曾在99年5月汛期來臨前要求各地方政府回報轄區內山坡地住宅社區檢查結果,當時檢查評定為A級者有18處、B級83處、C級379處。經各地方政府督促改善,至99年底A級減少8處、B級增加6處、C級則增加2處,被評定為A級者已大幅減少改善。內政部說,未來對於山坡地住宅社區之安全維護,將請營建署持續督促地方政府確實依規定辦理。

99年底被評定為A級的山坡地住宅社區共10處,內政部指出,其中新北市有7處、桃園縣有2處、苗栗縣有1處。依內政部在99年6月2日函頒之「加強山坡地住宅安全維護執行要點」 規定,列管之住宅山坡地共分為A、B、C三級。屬於A級者,相關地方政府應該通知該社區管理委員會或管理負責人及建築物所有權人,立即委託專業技師或團體進行深入鑑定工作,提出改善措施,並限期完成改善與監測。至於有危險之虞者,若該社區無力自行改善或無作為時,地方政府得依法勒令停止使用或依行政執行法規定代為履行。

對於被評定為B級山坡地住宅社區,內政部表示,各地方政府也應本於權責通知該社區管理委員會或管理負責人及建築物所有權人,持續加強監測。屬於C級者,則通知該社區管理委員會或管理負責人及建築物所有權人,注意維護並自行檢視設施狀況。

至於非社區型住宅之防災、減災及避災等相關措施,內政部也要求各地方政府設置服務專線,成立服務團隊,在民眾有安全疑慮時,得由服務團隊成員進行現場勘查,並採取必要措施,以解除民眾疑慮。

內政部呼籲,為加強維護山坡地住宅安全,提醒民眾在汛期來臨前,多多關心居家周邊的山坡地住宅安全。民眾若有安全疑慮,可撥打各直轄市、縣市政府山坡地住宅查詢專線查詢。台南市為工務處建物使用管理科建築管理科(06)6324146

另為利民眾作居家社區日常檢查,該網站亦有「坡地社區安全居住手冊」可供下載,網址為http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10072&Itemid=50。

文章分享

明年全面無障礙化 不再僅限公共建築

為達確實落實無障礙生活環境之目標,內政部修正通過建築技術規則建築設計施工編「無障礙建築物」專章,預定自102年1月1日起施行,明定建築物應全面無障礙化,不再僅限定於公共建築物。內政部於今年8月16日 部務會報會議通過「建築技術規則」建築設計施工編部分條文修正案,並配合建築技術規則其他專章章名用語名稱之一致性,修正建築設計施工編第10章章名為「無障礙建築物」,顯示政府重視建築物無障礙設施之設置,朝逐 [...]

11月20日 建築色彩國際論壇

建築與色彩國際論壇,不收取任何費用,歡迎共襄盛舉。台南場/101年11月20日下午2時-6時地  點/香格里拉遠東國際大飯店國際會議廳       (台南市大學路西段89號9樓)高雄場/101年11月21日下午1時-5時地  點/高雄國際會議中心階梯會議廳      (鹽埕區中正 [...]

台南小巨蛋敷不敷 賴清德允6年內完成

台南的小巨蛋究竟蓋不蓋,要不要等台南大學講清楚;市長賴清德說:過去,東區已失去一座故宮南分院設立契機,未來將克服各種困難,要在6年內把小巨蛋孵出的,借重它繼續繁榮台南發展。至於是否繼續委由台南大學興辦?賴清德指出,市府秉持創造雙贏想法一直未變,若台南大學本身有能力、有此條件,當然是樂觀其成;可是至今,市府收到來自教育部公文得知,教育部只願意給台南大學6億元經費,未答應南大在備忘錄裡所載明的20多億 [...]

住宅商辦市場 逐漸分道揚鑣

捷運宅及商辦市場二大標售案29日開標,結果南方之星逾4成流標,而代表商辦的大亞大樓1樓商場,溢價59%標售出。在實價登錄後,住宅及商辦市場逐漸分道揚鑣。住商不動產認為,捷運局開價往往低於市價,本次卻無人投標,可窺見買方觀望態度明顯,認為價格有修正空間,因此暫停購置不動產的腳步。和雙子星投資熱潮相比,住宅與商用不動產市場出現此消彼長,也反應出法人對於商用不動產仍具信心,但一般投資大眾已進入高點觀望期 [...]

政府擬設財團法人 統籌國家社會住宅

社會住宅嚴重不足,加上預計興建的五處社會住宅預定地,業者興致缺缺,政府研擬自己來,仿效日本、新加坡等鄰近國家,出資捐助成立國家主導的社會住宅財團法人,統籌國家的社會住宅。根據內政部10月最新的居住正義報告中的社會住宅項目,為解決現有社會住宅短缺情形,除租金補貼外,既定的社會住宅預定地有五處,預計興建約1661戶;此外,內政部著手研商政府出資成立興辦社會住宅財團法人一事,預計最快明年6月前可陳報行政 [...]

社會住宅給3成使用權 11月重開標

雙北市5處社會住宅預定地選定近2年,卻推動不順,其中北市2處仍處協商階段;新北市3處,今年1月已公告招商,4月時流標收場,7月修正方向,允許得標業者可自行規劃30%的使用權,預計11月13日開標。3010年選定的5處社會住宅預定地,預計可規劃1661戶社會住宅,分別供應獨居老人或單身工作者、年輕夫婦、小家庭等。但北市2處遭附近居民反對,進度仍處於初步溝通協調;新北市3處則於7月第2次公告招標,預計 [...]

明年房市看法兩極 9成民眾有意購屋

實價登錄資訊公諸於世,房仲業者調查發現,逾8成民眾不滿意目前的房價市況,但9成依然有意購屋,並有6成認為明年房價將下修,準備趁低檔進場。根據樂屋網的調查資料顯示,超過80%的消費者主張現階段的國內房價不合理,並有61%認為明年價錢有機會下修。但房仲業者的看法恰好相反,評估明年價格不降反增的比例高達42%,抱持持平想法的占比則為28%,看降比率微乎其微。樂屋網表示,未來房市將維持量縮格局,購屋主力以 [...]

財政部鼓勵地方調房地稅 5都慎重評估

財政部長張盛和表示,鼓勵地方將房屋稅地段率合理化,提高自有財源。對於依實價登錄調整房地稅,5都財政首長表示慎重評估。張盛和表示,已經寫信給縣市首長,鼓勵地方提高自有財源。他推薦新北市以顏色區分地段率的作法,讓地段率合理化,不同區段的房屋稅有增有減,調整後的稅收成長6億元。台北市財政局表示,台北市推出高級住宅稅,稅收增加不到新台幣3億元,但民間反應相當激烈。調整房地稅有努力空間,但要視社會情況和稅法 [...]

9大都會區房市交易量下降 平均單價不減反增

國內9大都會區房市交易量能下降,但平均單價不減反增,首度全面站上2位數,預期伴隨實價登錄揭露價格透明化,第4季全台主要都會區房價穩定上揚機會大增。根據永慶價格指數(YPI)數據顯示,101年第3季台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、基隆市與宜蘭縣等9大都會區的房市交易量能,均較第2季衰退,但平均單價卻是逆向上漲4.1%至13.4%不等,首度全面站上2位數。永慶房產集團表示,國際 [...]

9月新承做房貸 5大銀月減84億

實價登錄後,中央銀行公布5大銀行9月新承做房貸僅374億元,較8月大減84億元,減幅高達18%。5大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球,9月新承做房貸銳減,加權平均利率則幾乎與8月持平,利率為1.897%。央行經濟研究處表示,除了受到實價登錄影響,8、9月適逢農曆7月,季節性因素也讓5大銀行新承做房貸減少,9月的374億元中,有77億元為政策性的「青年安心成家方案」。 [...]