即時資訊

99年山坡地住宅清查 台南0列管

內政部1日公布99年底各直轄市、縣(市)政府清查回報轄區內列管山坡地住宅社區共480處檢查評定結果。部長江宜樺表示,被評定為A級者有10處、B級89處、C級381處,內政部已發函責成各地方政府在四月底前,依「加強山坡地住宅安全維護執行要點」 規定,對轄區內被評定為A級社區者,應立即通知該社區管理委員會或管理負責人,委託專業技師或團體提具改善措施,限期改善,至於有危險之虞者,得依法勒令停止使用或依法代為履行。

內政部表示,營建署曾在99年5月汛期來臨前要求各地方政府回報轄區內山坡地住宅社區檢查結果,當時檢查評定為A級者有18處、B級83處、C級379處。經各地方政府督促改善,至99年底A級減少8處、B級增加6處、C級則增加2處,被評定為A級者已大幅減少改善。內政部說,未來對於山坡地住宅社區之安全維護,將請營建署持續督促地方政府確實依規定辦理。

99年底被評定為A級的山坡地住宅社區共10處,內政部指出,其中新北市有7處、桃園縣有2處、苗栗縣有1處。依內政部在99年6月2日函頒之「加強山坡地住宅安全維護執行要點」 規定,列管之住宅山坡地共分為A、B、C三級。屬於A級者,相關地方政府應該通知該社區管理委員會或管理負責人及建築物所有權人,立即委託專業技師或團體進行深入鑑定工作,提出改善措施,並限期完成改善與監測。至於有危險之虞者,若該社區無力自行改善或無作為時,地方政府得依法勒令停止使用或依行政執行法規定代為履行。

對於被評定為B級山坡地住宅社區,內政部表示,各地方政府也應本於權責通知該社區管理委員會或管理負責人及建築物所有權人,持續加強監測。屬於C級者,則通知該社區管理委員會或管理負責人及建築物所有權人,注意維護並自行檢視設施狀況。

至於非社區型住宅之防災、減災及避災等相關措施,內政部也要求各地方政府設置服務專線,成立服務團隊,在民眾有安全疑慮時,得由服務團隊成員進行現場勘查,並採取必要措施,以解除民眾疑慮。

內政部呼籲,為加強維護山坡地住宅安全,提醒民眾在汛期來臨前,多多關心居家周邊的山坡地住宅安全。民眾若有安全疑慮,可撥打各直轄市、縣市政府山坡地住宅查詢專線查詢。台南市為工務處建物使用管理科建築管理科(06)6324146

另為利民眾作居家社區日常檢查,該網站亦有「坡地社區安全居住手冊」可供下載,網址為http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10072&Itemid=50。

文章分享

2014綠建築教育示範基地參訪活動線上報名

(一)活動議程: 課程規劃以至綠建築教育示範基地實地參訪為主(北部場次分別為國立傳統藝術中心住宿區、公務人力發展中心、台北市圖書館北投分館、淡海污水處理場、台積電十二廠四期辦公大樓、冠軍綠概念館六處;南部為台南市億載國小、工研院六甲院區二期宿舍、南科實驗中學、綠水樹谷活力館、成功大學綠色魔法學校、高雄世運主場館,執行單位將預先製作相關解說資料,於參訪前發送給參與學員,於參訪前進行15分鐘之書面解 [...]

工業用地廣告為住宅 公平會開罰350萬元

北部某建設有限公司銷售新建案,於招待中心現場散發之廣告圖冊、網頁刊載之網路廣告、雜誌期刊登之跨頁廣告,將基地位於甲種工業區、申請用途供一般商業設施使用的房屋以可供「住宅」使用方式販售,違反公平交易法第21條第1項規定,處新臺幣350萬元罰鍰。 公平會表示,這家公司於案關建案廣告圖冊多次使用「豪墅」、「別墅」、「宅」、「家」等用語輔以具有「床鋪」圖案的各屋型傢俱配置參考圖,於網站刊載與案關廣告圖冊 [...]

房屋稅條例修法 將納入空屋稅概念

財政部長張盛和表示,目前雖無「空屋稅」的法源,但這次「房屋稅條例」修法後,會將空屋稅概念納入,對於建商及投資客手中的空屋或保留戶,地方政府都可以將房屋稅提高到3.6%。 立院財委會日前初審通過「房屋稅條例」修正草案,將非自住房屋稅由1.2%至2%提高為1.5%至3.6%。有立委趁勝追擊說,是否也應開徵「空地稅」及「空屋稅」? 張盛和表示,目前「空地稅」已有法源,權限在地方。至於「空屋稅」則沒有法 [...]

房價2年掉3成 前財政部長:災難

前財政部長呂桔誠表示,要讓房價在2年跌30%是災難,打房措施應該逐步實施,讓市場有時間調節,才不致影響經濟發展。 針對行政院長江宜樺宣示要將房價所得比降至10倍以下,台北市副市長張金鶚2年要讓房價掉3成;呂桔誠受訪表示,房價若在2年跌30%是災難,不只會產生金融問題,還會帶來產業鍊上下游問題,影響整體經濟發展。 他說,打房措施不能急,應該逐步實施,讓市場有時間消化啦 [...]

粗暴打房 逼離資金往外逃

政府準備以「囤房條款」打房,但新制尚未出門,就被外界看衰。金融研訓院長鄭貞茂強調,政府管控房地產做法要謹慎一點,避免重蹈證所稅事件覆轍,否則,房市資金不是跑到股市,就是跑到國外。 有學者表示,將非自用宅房屋稅稅率從1.2%提高到3.6%,但稅基仍低,即房屋評定現值仍低於實際價格,根本課不了太多稅。尤其 台北市的豪宅。因此即使稅率提高,對房價影響也不會太大。 住商不動產表示,囤屋條款最大的問題是, [...]

打房引災難 民眾還貸壓力將越沉重

新打房措施剛出口,外界反對聲浪高。連財政部長張盛和自己也說,打太快對金融業可能是個大災難!因為當年美國次貸風暴就是因為房價重挫,才接連引發銀行倒閉潮!專家也警告,如果房價跌太快,房貸族的還貸壓力將越來越沉重! 2007年全美房價重挫,引發震撼全球的次貸風暴,房價慘跌、銀行催繳甚至查封,讓許多人頓時無家可歸。房地產垮了,緊接著股市也垮了,這也就是為什麼所謂2年內要讓房價降3成,許多人都大喊萬萬不可 [...]

調高非自宅稅率初審過 房屋現值調高為1.5%

立法院財政委員會初審通過房屋稅條例修正草案。非自住房屋最低稅率,由現行房屋現值1.2%調高0.3%,成為1.5%。 立法院財政委員會昨日下午初審通過房屋稅條例部分條文修正草案,初審條文規定,住家用房屋當中,自住或公益出租人出租使用者,維持現行稅率1.2%;其他供住家用者,房屋稅下限由1.2%提高到1.5%,上限由2%提高到3.6%。且各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。 非住家用房屋 [...]

房價所得比風暴 銀行要做壓力測試

房價所得比降至10倍以下,到底會不會有金融風暴?金管會將對銀行全面展開壓力測試,情境設定包括房價下跌30%、利率變化等,以了解房價下跌對銀行的衝擊程度,這也是官方首度針對房價波動做壓力測試。 行政院長江宜樺宣示任內要將房價所得比降至10倍以下,部分學者及業者擔心房價下跌會引發金融風暴,過去銀行曾做過房價下跌20%時的壓力測試,結果都可以承受,但跌到30%時,金融體系到底有沒有問題? 金管會官員表 [...]

提高不了所得 業者:政府只好打房

「雙張會」就打房達成5點共識,業者表示,政府近年來幾乎只蓋2個合宜宅個案,政府提高不了民眾所得,才用力打房,但正確做法該是努力提升民眾的薪資才對。 國泰金表示,房價有供需問題,不是用行政措施打下來,政府最好找到居住正義與供需兩全齊美的作法。 永慶房產集團認為,以台灣高自有住宅持有率的環境下,加重房屋稅稅率的作法,影響市場有限;但若再配合升息、降貸款成數等措施,將對多屋族產生多方壓力,應有助於房價 [...]

解釋函-共領使照連棟建築,1戶擬與鄰他照申併戶

營建署解釋函-關於共同領有使用執照之連棟式建築物,其中1戶擬與相鄰他照建築物申請合併戶,涉及公共建築物之樓地板面積認定事宜1案 內政部103.4.8內授營建管字第1030803772號函 一、按建築物使用類組及變更使用辦法(下稱本辦法)第4條附表4(建築物變更使用類組規定項目檢討標準表)所定建築物申請變更使用類組時,其「公共建築物無障礙設施」規定項目之檢討標準為「符合(建築技術規則)建築設計施工 [...]