都市更新正夯，而財政部卻決定限縮都更後獲配新建物者的減稅優惠。從今年2月底起，除土地所有權人外，因行使權利變換取得更新後建物的其他權利人，不再有契稅免稅優惠，但可獲減徵四成稅捐。
財政部2月21日訂定最新規定，將原本96年12月所做的行政命令予以限縮。即都更後因權利變換獲配更新後建物的所有權人，地主及實施者取自地主權利變換獲配的新建物仍免契稅，其餘都要繳交移轉後新建物全額契稅的60%稅款，稅負成本上升。
財部認為，目前都更計畫皆採取「權利變換」處理更新後土地及建物產權的分配問題，由於權利變換的本質是合建的觀點，因此只有提供土地參與更新的地主，與實施者間因權利變換獲配的更新後建物，可視為原始取得，繼續享有免徵契稅優惠。
其他的合法建築物所有權人、他項權利人取得更新建物者，皆是由土地所有權人獲配後再移轉，非屬合建者，所以應視為都更後第一次移轉並課徵契稅，但可享有減徵4成稅捐優惠。
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