五都民眾掀購屋潮 南部自備款比例最高
隨著景氣的緩步回溫，許多產業喊出年終好薪情，房市交易也在寒冬中燒出傳統旺季的炙熱程度。根據中信房屋調查，有57.1%的受訪民眾在近期內有購屋計畫，顯示兔年房市的市場需求依然火紅。
隨著各都會區的產業型態、人口多寡及經濟能力等立地條件不盡相同，各主要城市的購屋需求條件也大不相同。以五都為例，北市居民的購屋預算總價最貴站穩千萬；台中居民要求的居住空間坪數最大、透天厝尤佳；台南地區不僅購屋預算單季成長最多，自備款占比也最高。
中信房屋市場研究中心指出，去年第四季調查結果顯示，近期有購屋意願的受訪者，平均購屋總價預算為677萬元、自備款金額為304萬；總價預算較前期增加3.2%，自備款則衰退1.94%；而隨著總價增自備款減的落差增大，自備款比例由第三季的47.26%降到第四季的44.9%，顯示貸款的需求增加。
若以新五都作為全台五大都會區的區域分析來看，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，五都當中，購屋預算總價去年第四季成長最多的為台南的10.31%，其次為高雄及新北市，北市及台中略有小漲，但低於全台平均3.2%的成長率。
去年第四季自備款變化的部分，以台中、北市及台南包辦漲幅前三名，分別有16.67%、6. 98%及6.47%，新北市及高雄則下滑9.44%及0.69%，全台平均自備款略降1.94%。
胡佩蘭說，台北市連續兩季購屋預算總價突破千萬大關站上1,041萬元；新北市第四季自備款跌了近一成到達307萬，成為五都中唯一自備款比例低於四成的縣市。
台中總價預算漲得少，自備款漲幅飆高，居住坪數期望值有38坪居五都民眾之冠；台南在第四季購屋預算總價成長最多，自備款佔比超過五成為五都之中借錢需求量最低的；高雄則是自備款最低，但由於其他數值都在中位數之間，所以沒有明顯的成長或衰退表現。
在購屋經濟能力以外的住宅條件需求上，五都居民對坪數及生活消費商圈的要求最為關注。
而雙北市的的居民喜歡鄰近交通要站的電梯大樓物件，中南部居民則傾向購買有停車位的透天厝。普遍而言十年以下屋齡產品較受青睞，生活圈各項民生機能最好要在步行500公尺內。
