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2011年 利率、資金、政策左右房市

2011年房市走勢會是如何?信義房屋表示,預期2011年的大環境背景,將與去年類似,除了「利率」與「資金」之外,「政策」也將扮演左右房市的重要角色。

信義房屋指出,房價創新高在2010年屢見不鮮,高房價的現況看起來,仍會延續到今年。

信義房屋認為,2011年可能會出現幾個大現象,一是受到五都選舉而遞延的推案,可能在329檔期爆發;二是預期新台幣升值的心理,可能會加速資金回流;三為高房價仍是今年急需面對的課題,政府可能會因應高房價,陸續提出財政上的改革措施。

整體來講,影響今年房市走向的關鍵因素,仍不脫「利率」與「資金」,信義房屋說,目前利率仍維持低檔,正常住宅需求的貸款利率,前2年可以維持在2%以下。

關於資金動能部分,關係著置產型的買氣能否延續;目前市況顯示這股買氣仍穩定,但究竟還能持續多久,將是影響房市的關鍵之一。

而在經濟成長、就業情況持續轉佳,房市基本面不差,且高房價的環境下,今年政府勢必會提出更多措施,這些政策都將是2011年房市最大的不確定因素。

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