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售地被轉手套利 國產局遭糾正

北市房地產價格飆漲引起監委調查,發現過去7年間,國有財產局出售台北都會區共199案國有地,多達75案未開發,部分還被轉手長期囤積獲利,因而通過對財政部、國產局的糾正案。

糾正文指出,依台北都會區國有非公用土地出售資料,從93年到98年間,共出售199案,出售總面積約19.1公頃,其中未曾申請建築執照者共有62案,申請建照而未開工有13案。

監委發現,未申請建照的62案中,有32案已轉手他人,且土地取得時間越久,未開發而轉手情形越多,部分案件更轉手多次,且依出售金額來看,國有土地出售後,遭長期囤積等待價格上漲後再推案,或直接交易土地獲利的情形確實存在。

監委表示,財政部回應社會各界的批評,擬訂「強化國有財產管理及運用效益方案」,但方案與措施如何具體落實?缺乏相關評估機制。而國產局訂「國有非公用土地出售後之原標售價格買回辦理原則」,適法性值得商榷,若遇市場不景氣,而依契約原標售價格買回,虧損反由全民共同負擔,有檢討必要。

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