即時資訊

新營客轉中心重劃案 核准

新營市客運運轉中心市地重劃計畫案已獲內政部核定,市府地政局將於近期內召開公聽會,並辦理公告開發。地政局長洪得洋表示,新年度有多件市地重劃案將啟動,新營客轉中心總開發面積為廿四點二公頃,開發完成後不僅兩百多位地主可以受益,更能帶動新營市交流道附近地區的發展,強化溪北地區交通與工業競爭力。

趕在民國一百年來臨前,內政部正式核定新營客運運轉中心市地重劃案。地政局指出,民國六十六年劃設的新營市交流道西側貨物運轉中心,在卅三年多以來一直未做開發,該些土地位於交流道附近,並鄰近新營工業區及柳營科技工業區,在縣市合併升格後被視為是減緩新營被邊緣化的一項利器,因此從前年起台南縣政府就積極尋求解套,內政部都委員會於去年二月通過變更案,同意以市地重劃方式進行開發。

洪得洋表示,去年四月就曾先召開過作業前說明會,了解地主們的意願,逾半地主出席時對於其土地能夠開發利用,都表示樂見其成,因此地政局積極展開市地重劃開發作業,並報請內政部核備以進行公告開發,現在獲內政部同意市地重劃計畫內容,最近即會公告並舉辦公聽會。

據了解,新營客運運轉中心市地重劃總開發面積為廿四點二公頃,其中產業專用區十四點四公頃,提供批發、零售及餐飲、倉儲、通信業使用;客運轉運專用區零點六一公頃,將整合新營、興南等地區性客運以及和欣、統聯、國光等國道客運,設置公路客運轉運中心,未來並計畫連結至高鐵太保站,以縮短縣民搭乘高鐵時間:另外還有宗教專用區及停車場、公園綠地、人行步道等公共設施。

文章分享

打房掀置產海外潮 5成民眾仍願根留台灣

政府正在修法提高非自用住宅房屋稅率以減少囤房,然而根據樂屋網調查顯示,市場正在醞釀另一波海外置產潮,國人最想在海外置產地點是日本東京。 樂屋網針對國人「海外置產」意願進行調查,調查結果顯示有5成受訪民眾表示若有能力置產,仍希望根留台灣,這也代表部分民眾對未來仍抱有期待,但同時也有3成民眾悲觀表示根本沒有能力在台灣置產。 至於台灣買房難度超高,即使政府利用加重非自用住宅的房屋稅,打擊囤房藉以抑制房 [...]

張盛和:調高房屋稅率就可達到空屋稅效果

立法院財政委員會通過「囤房條款」,但外界認為,建商手上握有一堆房地,應該要課空屋稅、空地稅「雙空稅」才能有效抑制房價,財政部長張盛和表示,建商囤房可以考慮按最高稅率來課徵,即有「空屋稅」的效果。 對於外界認為,不少建商手上都握有許多房地,有的建商還留有許多保留戶,因此建議應開徵空地稅、空屋稅,才能有效打房;對此張盛和表示,目前空地稅已有法源,但權限在地方政府,且只有嘉義開徵。 張盛和指出,至於空 [...]

非自住房屋稅漲3倍 分設戶籍達省稅

政府打房從稅率上做調整,立法院初審通過,最快明年開徵,將來不是自住的房屋,稅率最高漲3倍,但如何判定自住和非自住,戶籍還是關鍵。 政府打算從調整房屋稅率著手,非自住房稅率,從原本的1.2到2%,將調整成最高3.6%,藉此打壓建商囤屋哄抬價格,新制上路最快明年開徵。 然而,民眾擔心政府打房不成,影響的卻是一般民眾。多房又想省稅, 一家大小戶籍可以分設;例如,夫妻一個戶籍,老爸一個戶籍,老媽則另一個 [...]

南市百坪建物設貯水池 有利整治水患

臺南市制定「台南市低碳城市自治條例」,規定100坪以上基地建築,應設置防洪或雨水貯留設施,上路一年多來,全市設置雨水貯集設施建案546件,有利整治水患。 以100坪的基地為例,依規定要13.5立方公尺體積容量,若挖1米深滯洪池,則約長寬各4米。換句話說,社區公寓大樓或有一定規模建築,申請建築執照時就要依規定設置,納入設計圖面,否則建照申請難過關。 工務局表示,目前全市核發建造執照案件中,設置雨水 [...]

變更仁德文賢地區都計第3次通檢

「變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三次通盤檢討)」自103年4月28日起依法辦理再公開展覽30天公告。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年4月28日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一「變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三 [...]

富人投資購屋新選擇 優閒放鬆的自然生態

購屋不只要看地段及交通便利性,現在更多的有錢人,看的是限量景觀房的魅力,建商推出高品質有品位的建案,打造建築新價值,成為富人們投資購屋的新方向。 許多有錢人投資房地產,除了考慮地段交通,現在又多了景觀考量,看準的就是自然生態不可複製的特性,未來還有增值空間。 全球暖化的時代,現在購屋新趨勢還要加上一眼望去可以優閒放鬆的自然生態,目標看準重視生態的高端買家,讓這樣的產品成為許多富人的新選擇。 [...]

3月購屋及建貸餘額皆創新高 新貸以自用居多

中央銀行28日公布3月購置住宅及建築貸款餘額續雙創歷史新高,且年增率各為4.57%及5.97%,分別創30個月及15個月以來高點。 根據央行公布的統計數據,3月購置住宅貸款餘額增加139億元,建築貸款餘額增加186億元,且購置住宅貸款餘額年增率4.57%,創30個月新高,建築貸款餘額年增率5.97%,也創15個月新高。 行庫主管表示,今年這波新屋完工,主要反映過去2、3年建商大量推案,因此,在基 [...]

變更中西區細計配合建興段207-1地號開發

「變更臺南市中西區細部計畫(部分道路用地為商業區、部分商業區為道路用地及特定商業區)(配合建興段207-1地號開發經營)」案自103年4月25日起依法公開展覽公告。 (一)公告時間:自民國103年4月25日起至5月25日止共30天。 (二)公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市中西區公所。 (三)公告圖說:計畫 [...]

變更仁德(文賢地區)都計第三次通盤檢討

「變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三次通盤檢討)」自103年4月28日起依法辦理再公開展覽30天公告。 公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國103年4月28日起30天。 二、再公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一「變更仁德(文賢地區)都市計 [...]

最貴房區採薪水計所得比 基礎不對

營建署日前發布台北市房價所得比15倍,引發打房動作再起;不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,一般人想要都會區買房,一直都是很困難及辛苦的事,他也是打拚了快15年,才買得起人生第一間房;政府發布資訊及施政邏輯都要很嚴謹,不應造成民眾恐慌。 營建署依實價登錄資料發布的台灣房價所得比,台北市以破15倍高居世界第一;吳寶田直言,不管是現在或是過去,市區房價原本就偏高,不是一般薪水階級能夠輕易負擔,用薪 [...]