高力國際發布全年不動產交投報告，今年台灣的土地交易金額2,224億元，較去年成長近一倍，並創歷史新高；另外，土地、商用不動產與地上權的總交易金額，高達3,343億元，也創歷史新高。
台灣土地市場最大的供給者，原是國產局，但國產局自今年3月起已停標國有地；然而市場整體交易量卻仍衝高。根據高力國際公布資料指出，投資市場部分，全年全台土地交易量達2,224億元，較去年1,144億元大增，業者並預期明年會更旺。
高力國際分析，今年土地市場有三大趨勢，第一是看好五都升格的利多；第二，則是新台幣漲勢猛、房市前景佳，愈來愈多非房地產業者進軍房市；第三，中央銀行緊縮融資，部分建商受影響，便出脫土地給自然人或關係人。
至於投資市場中的商用不動產，全年交易量達1,094億元，略低於2007年的1,136億元，為歷史次高。劉學龍說，今年量體大於20億元的標的釋出量少，小單位商辦交投較熱絡，另在陸客效應加持下，店面、旅館交易量也大增；都更型產品亦頗受投資人青睞。另外，因明年並無新供給量加入，加上整體經濟情勢轉佳、登台陸資與外資愈來愈多，預料租用市場明年可轉佳。
台北市文林苑案強拆民宅引爆都市更新爭議，不過建商對南北都更反應大不同。台南市政府都發局表示，南都戲院都更案因建商尚未補件暫停作業；另市府自辦的中國城都更案因所有權人同意都更比例還未跨過門檻，加上產權複雜，目前也沒有建商有興趣投資。文林苑案引發各界對都市更新條例的檢討，台南市目前進行中的都更案則是乏人問津，毫無進展可言。去年成為南台灣第一個民間提案自辦都市更新案的南都戲院基地，歷經7年整合，並經台南 [...]
民眾購屋貸款權益將更有保障，銀行公會理監事會通過個人購屋定型化契約範本修正案，重點包括借款人可延長的還款期限上限，從四年拉長到六年，銀行也不能要求連帶保證人等。 配合銀行法保證人規定及消費者債務清償條例等修正，金管會指示銀行公會修改個人購車及購屋定型化契約範本相關規定，以加強保護消費者權益。 銀行公會已擬妥修正草案，並經理監事會議通過，修正重點包括將現行「個人購車及購屋定型化契約應記載及不得記載事 [...]
居住正義的住宅政策大轉彎，內政部長李鴻源表示，未來將鼓勵民眾「租」，而不是鼓勵「買」；利用現有空屋，而不是蓋屋。未來合宜住宅、現代住宅及社會住宅的新建，全部喊卡。 現任行政院副院長江宜樺在內政部長任內，2010年10月底宣布重啟國宅政策，在此之前，政府已停止興建住宅達10年之久。營建署才完成1萬多戶住宅的興建規劃，政府主導蓋房又喊停。李鴻源說，內政部花34.72億元買地，只能蓋1,661戶社會住宅 [...]
市長賴清德從中央挖角的經發局局長葉惠青，因家庭因素第四度遞出辭呈後，市長終於同意放人。去年底曾傳出葉惠青辭職的消息，但當事人與賴清德皆否認。不過，事實上葉惠青不斷遞出辭呈、離去心意已決下，賴清德只好忍痛放人。葉惠青將在4月1日揮別台南市政府。葉惠青表示，這一年多來，他人在台南，妻小在台北，母親獨自在花蓮，自己三地奔波。如今父親在跨年時過世，更放心不下老母一人，因此決定先以家庭為重。曾任經濟部能源局 [...]
士林王家都更拆屋案引起軒然大波，不少都市計畫學者認為，都市更新條例漏洞百出，除第36條「拔釘子戶條款」引起爭議，另外有兩條法令涉及違憲，對此學者將與立委合作提出修法。 政治大學地政系教授徐世榮說，都更條例有結構性問題，第25條之一及第22條，設定比例表決機制來進行都市更新，也提供權利讓建商徵收土地，都違背憲法保障人權的精神。 徐世榮說，房屋合建屬於民間私領域事情，理應由民法規範，但第3 [...]
市府代標售第一批地籍清理未能釐清權屬土地，有9筆集中在北區及中西區，共通點是原登記名義人是神明會、日治時期會社，甚至是「天上聖母」。台灣早年的神明會、株式會社留下不少土地；台灣光復後，地主離台或未向國民政府重新辦理登記，結果目前居住其中的後人面臨有地上物、但沒有土地所有權的窘境。地政局清查發現，有些土地屬神明會下轄的轎班所有，但當年10人成一個轎班，如今幾代傳承，加上神明會早就解散，產權更難釐清。 [...]
市府27日代標售第一批地籍清理未能釐清權屬土地，共有20筆、19標，結果只標出一筆；預期與結果落差相當大，歸咎主因應是土地產權複雜。地政局昨日上午在永華市政中心開標，只有安南區州南段一筆22平方公尺的農業區土地標出，得標者係目前使用者。開標作業不到15分鐘就結束，倒是有數名自稱地主民眾到場觀望，因為擁有優先承購權，且第二次開標降價一成，因此不急著進場。地政局表示，占用土地標售所得將存入保管款專戶， [...]
財政部國有財產局台南分處101年度招標第3批國有非公用不動產，共20筆，3月26日公告，4月10日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=851如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]
房市回暖，民眾進場買屋意願提高，中信房屋日昨公布最新調查顯示，第二季北、中與高購屋意願大增一成以上，自住客買氣蓬勃，一到三房住宅或套房是今年主力產品。中信房屋公布第一季宅指數報告，代銷或中古屋3月表現都較2月佳，房仲經紀人帶看量較2月成長逾兩成，顯示第一季已是房市由低轉高的轉折點。中信房屋調查，近期內有購屋計畫以台北市、高雄市明顯上升6.3%及8.7%，台中持平略漲，新北市及台南市則略下滑。 [...]
房仲業推出台灣罕見的40年房貸，引爆市場話題。房仲業者認為，只要是貸款利率低於物價上漲率，40年房貸可說是抗通膨、資產保值的不錯選擇；但有學者卻憂心，當未來房貸利率反轉走揚，恐會引發台灣版的次貸風險。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，其實不管房貸是幾年，只要是房貸利率低於物價上漲率，就會出現房貸實質負利率情形；從投資角度來看，當然要貸款買房保值，否則手中的錢會一年比一年薄。住商不動產主任徐佳馨也 [...]