高力國際發布全年不動產交投報告，今年台灣的土地交易金額2,224億元，較去年成長近一倍，並創歷史新高；另外，土地、商用不動產與地上權的總交易金額，高達3,343億元，也創歷史新高。
台灣土地市場最大的供給者，原是國產局，但國產局自今年3月起已停標國有地；然而市場整體交易量卻仍衝高。根據高力國際公布資料指出，投資市場部分，全年全台土地交易量達2,224億元，較去年1,144億元大增，業者並預期明年會更旺。
高力國際分析，今年土地市場有三大趨勢，第一是看好五都升格的利多；第二，則是新台幣漲勢猛、房市前景佳，愈來愈多非房地產業者進軍房市；第三，中央銀行緊縮融資，部分建商受影響，便出脫土地給自然人或關係人。
至於投資市場中的商用不動產，全年交易量達1,094億元，略低於2007年的1,136億元，為歷史次高。劉學龍說，今年量體大於20億元的標的釋出量少，小單位商辦交投較熱絡，另在陸客效應加持下，店面、旅館交易量也大增；都更型產品亦頗受投資人青睞。另外，因明年並無新供給量加入，加上整體經濟情勢轉佳、登台陸資與外資愈來愈多，預料租用市場明年可轉佳。
101年全台房市在奢侈稅、豪宅貸款限縮、實價登錄夾攻下，量能遲遲無法擴張，今年整體經濟從谷底緩步回升，外加房價資訊逐漸透明化，房市專家估計買氣可望回溫。欲購屋民眾，可先掌握房市趨勢，再決定購屋方向。根據業者歸納的資料顯示，今年國內房市最大的趨勢是，奢侈稅滿2年，市場供給物件逐漸增加，預計各區至少回溫1成以上，民眾有機會從中取得利益。換屋族通常出於生活空間過剩或不足，而萌生買新房的念頭。若是居住空間 [...]
台南市有6千多戶無法獲得營建署租屋補貼，市議員要求市府應啟動緊急關懷機制，了解是否有弱勢戶因無法延續補助而陷入生活困境，至少把過渡時期衝擊降至最低。都發局長吳欣修表示，台南市申請戶暴增為8千多戶，但營建署只核定1977戶，會把民意向營建署反映，必要時對生活困苦弱勢戶提供必要協助。營建署開辦的租屋補貼，每月最多補助無殼蝸牛3600元，由市府都發局受理申請，這項社會福利政策已施行多年，符合資格者可年年 [...]
國內房貸龍頭土地銀行對於2013年的房市，究竟抱持何種態度？為各界所關注。2012年底，土地銀行的房貸餘額為新台幣6514億元，與2011年底6287億元相比，小幅成長3.6%。土銀分析，2012年房貸增加主因為承做首購族的「青年安心成家方案」，至於建商申貸的土建融資幾乎零成長，2012年底餘額為2957億元。展望2013年，土地銀行認為，房地產最差的情況已過，對房市抱持審慎樂觀的態度。土地銀行認 [...]
主辦單位：台南市建築經營協會、台南縣建築開發商業同業公會、台南市建築開發商業同業公會承辦單位：台南市建築經營協會二、時 間：102年1月17日(星期四)下午2點 (1點30分報到)三、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699(永康交流道旁,永康區中正北路347-1號)四、講師介紹：林文鑌 廠長台泥公司鼓山水泥製品廠五、演講內容： [...]
財政部國有財產署南區分署102年度招標第1批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，共18筆，1月8日公告，1月22日開標。 詳情請上財政部國有財產署南區分署網站，http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=927如對招標資訊尚有疑問，請洽電機關總機：07-2293670#512 標售中心 (上班時間) 免費諮詢服務電話:0800 [...]
根據調查，兩年內有購屋計畫的受訪者中，有45％認為2013年房價會跌；房仲業表示，2013年房價持平的機率最高，頂多上下5~10％整理，欲購屋民眾有機會買到房價相對合理的好宅。根據房仲業者調查，在兩年內有購屋計畫的受者中，約有25％的民眾看漲，但有45％的民眾看跌，看房價持平的只有21％。中信房屋表示，主計處連續下修2012年經濟成長率，讓許多豪宅及預售屋價格遭到修正，因此，會讓受訪者對未來房價有 [...]
金管會邀集保險公司會商不動產投資規範，會中達成共識，將由壽險公會訂定投資不動產的自律規範。若自律規範近期敲定，壽險業者現行無法進行不動產交易的「禁令」，最快可望在春節前後提前解除。壽險公會理表示，希望壽險公會的小組能在一周內，將規範訂定完成，之後也會再和金管會溝通協調，公會將積極爭取能盡快恢復不動產交易。而業者在取得不動產到開始收取租金會有一段「過渡期」，也就是，「過渡期」沒有租金報酬，時間可能2 [...]
預售屋車位買賣經常出現糾紛，主要包括停車位尺寸不符或位置不佳，造成車輛難以進出或停置等等；消保官表示，根據相關規定，停車位完工後規格尺寸產生誤差，以及車道寬度曲線半徑等不符規定，買方都可以就短少部分，向建商請求減少的價金。預售屋消車位的糾紛，像是平面或機械停車位規格不符、平面停車位靠邊牆壁樑柱而難以出入，或是停車位空間狹小難以上下車，以及車道寬度或曲線半徑不足迴旋等，消保官說，成屋停車位糾紛比較少 [...]
公教人員以及台電、中油等公營事業員工享有的低利房貸「築巢優利貸」，不限首購者，各行庫都以降低貸款成數因應。為配合政府健全房市政策，防堵公教人員利用優惠利率炒房，華銀去年承辦築巢優利貸時，就主動調降各項房貸成數1成，首購族最高7成、非首購則降至5.5成，若是投資客更僅有4.5成。本屆築巢優利貸，行政院人事行政總處還特別訂出利率不得高於1.85％的規定，最終得標利率更低到1.75％，對應小市民平均2％ [...]
在少子化、人口老化及都市更新整個卡住下，學者指出，未來10年台灣人口成長停滯，65歲以上人口卻增加150萬人，40年以上屋齡老宅更將增加200萬戶，將對台灣都市結構產生巨大衝擊。學者提出警告，人口結構預期在2015年後將出現反轉，2030年扶養比達56.1%，人口紅利完全消失，2035年扶養比達63.9%，出現人口負債，若是生育政策、移民政策、產業結構無重大改變下，房市長期消費性需求將明顯減少。在 [...]