高力國際發布全年不動產交投報告，今年台灣的土地交易金額2,224億元，較去年成長近一倍，並創歷史新高；另外，土地、商用不動產與地上權的總交易金額，高達3,343億元，也創歷史新高。
台灣土地市場最大的供給者，原是國產局，但國產局自今年3月起已停標國有地；然而市場整體交易量卻仍衝高。根據高力國際公布資料指出，投資市場部分，全年全台土地交易量達2,224億元，較去年1,144億元大增，業者並預期明年會更旺。
高力國際分析，今年土地市場有三大趨勢，第一是看好五都升格的利多；第二，則是新台幣漲勢猛、房市前景佳，愈來愈多非房地產業者進軍房市；第三，中央銀行緊縮融資，部分建商受影響，便出脫土地給自然人或關係人。
至於投資市場中的商用不動產，全年交易量達1,094億元，略低於2007年的1,136億元，為歷史次高。劉學龍說，今年量體大於20億元的標的釋出量少，小單位商辦交投較熱絡，另在陸客效應加持下，店面、旅館交易量也大增；都更型產品亦頗受投資人青睞。另外，因明年並無新供給量加入，加上整體經濟情勢轉佳、登台陸資與外資愈來愈多，預料租用市場明年可轉佳。
立法院財委會今日審查「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案，張盛和指出，經委託評估結果顯示，奢侈稅實施的確有成效，達到抑制短期投機效果，呈現量縮價穩情況，他說，奢侈稅只是微幅調整修正，往公平方向邁進，目前兩年閉鎖期是合適的，如果太激烈，怕影響房市。 張盛和表示，房市上漲原因一是供需問題，二是過去的預期，三是資金因素，但以目前來看，整體平均房價是持平微幅上漲而已，雙北市有些假豪宅開 [...]
奢侈稅上路轉眼已超過2年，立委盧秀燕在立法院提案，要求財政部放寬因法院判決而強制移轉的不動產，移轉前後的持有期間應合併計算，財政部長張盛和承諾檢討。 財政部對奢侈稅不合理之處持續調整，立委盧秀燕表示樂見，但她說，最近接獲不少民眾的陳情案，包括夫妻離婚、或因不動產產權爭議打官司，最後因法院判決移轉取得不動產的民眾，事後卻因出售不動產而產生課稅疑義。 盧秀燕說，因法院判決而移轉的不動產，在性質上屬於 [...]
奢侈稅壓不住，房價持續攀升；根據一項房價最新調查，雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價，連台北市老舊市區建案都開出每坪破百萬元的價位。 淡江大產經系副教授莊孟翰說，房價居高不下，甚至持續開高，問題出在資金過多，奢侈稅不可能再加碼，政府已沒有太多手段。只能從課「持有稅」與「資本利得稅」抑制。 據《好房網》調研中心最新市調，雙北市及台中市、高雄市有12個建案創區域新高價。 好房網調研 [...]
中央銀行第1季理監事會議3月27日登場，利率政策依然是外界矚目的焦點。央行總裁彭淮南雖不鬆口，但對於物價則表現擔憂。他認為未來物價漲幅預估值為1.27％。 彭淮南指出，主計總處2月中旬對全年消費者物價指數CPI年增率，預測值為1.07％，但央行認為物價漲幅會比主計總處2月的預估值還高，預期103全年物價漲幅為1.27％。低利率不是高房價的元凶， 物價上漲，央行是否升息因應？彭淮南表示，理事會決定 [...]
都更條例過關有問題，立法院內政委員會決定要逐條翻修都更條例，恐致新版條文無法在期限內過關，逾1,300多件都更案需重審。營建署長丁育群說，營建署已開始研擬法條失效後的備案，但不希望條例失效、都更推動被卡住的情況發生。 據了解，經營建署與立委溝通，在私人都更申請門檻上獲致部分立委支持。至於立委關切強制拆遷到底該由誰來拆、協議合建都更公權力能不能介入執行或執行機構是誰，則還要持續溝通。 去年被認定違 [...]
今年預售建案買氣未如想像中熱絡，北部過往搶手的小坪數買氣目前陷入遲鈍，顯示房市出現警訊，尤其是近期很多房產廣告都不是銷售台灣房地產，反而是銷售國外的房地產，業者表示，此舉代表資金動能已往外流。 近期出現許多國外房地產的銷售廣告，反觀國內房地產卻出現資金動能不足的現象，主要是跟目前政策走向有關。業者強調，針對預售屋簽定買賣契約後30日實價登錄、預售屋獲利所得進行實價課稅、嚴查預售屋預 [...]
看好台南重劃區的大樓住宅後市，高雄許多中大型建商，積極揮軍台南。其中，位於安平港附近的國平重劃區，除在地大地主台南紡織外，其餘幾乎已成高雄建商天下，而區內土地價位也在2年內，從每坪30萬漲到近60萬元、大漲約1倍。 台南過去以透天住宅為主流、比例高達80％，但因南科這個科技重鎮的需求扮演，近來逐漸質變為大樓住宅的天下；不僅吸引北部建商揮軍南下，也讓高雄建商積極北上牧馬。 [...]
公告變更臺南市安南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案及變更臺南市南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表，並自民國103年3月7日起公告30天。 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、南區區公所、安南區公所公告欄，公告期間自民國103年3月7日起公告30天。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告 [...]
中央銀行總裁彭淮南指出，目前房貸支出占家庭所得比率已逾三成，央行「持續提醒借款人宜留意未來利率變動的風險」。這是彭淮南自去年九月底以來，第三度公開提醒民眾z意利率風險。 央行並公布，隨央行對房市採一連串管制措施後，特定地區（即管制區）的房屋貸款成數，已從99年7月的近六成四，降至目前約五成七；房貸利率則從1.79%，上升至一月分的2.12%。高價住宅在央行管制前，貸款成數高達八成至九成九；管制後 [...]
「都市更新條例」修正草案遲遲不過，導致現行都更條例部分條文因違憲而將失去法律效力；內政部營建署長丁育群指出，若都更條例修正草案未在4月25日前過關，全國上千個都更案將面臨停擺的命運。 根據去年4月出爐的709號釋憲案，宣告都更條例有關核准都更事業概要程序及申請門檻，分別因不夠周延及門檻過低而違憲，並於一年後失效；眼見法源失效的期限將屆，都更條例修正草案仍遲未通過。 若都更條例修正草案於法源失效前 [...]