即時資訊

臺南縣100年度地籍圖重測即將展開

臺南縣100年度地籍圖重測即將展開了,重測政令宣導座談會率先登場目前地政事務所使用的地籍圖,因年代久遠,致使圖紙伸縮、破損嚴重,據以辦理土地複丈,常會造成前後複丈結果不一致,引起界址爭議。因此,必須重新測繪地籍圖,才能保障人民產權,並滿足當前高精度地籍測量的需求。

地籍圖為地籍管理及公共建設之基礎,臺南縣政府將地籍圖重測工作列為地政重要推動業務之一,每年積極向內政部爭取地籍圖重測辦理經費,近7年(93至99年)來合計辦理110,726筆,面積3,960公頃,平均每年約辦理16,000筆土地重測。由於每年辦理筆數有限,先由快速發展地區、地籍圖破損嚴重地區優先辦理。內政部核定臺南縣100度辦理地籍圖重測土地有15,822筆,面積693公頃,涵蓋鹽水鎮、官田鄉、佳里鎮、善化鎮、新市鄉、仁德鄉、南化鄉、永康市等8處。
縣府地政處和地政事務所即將展開地籍圖重測政令宣導座談會,說明重測作業程序和土地所有權人應配合辦理事項,希望土地所有權人在接獲重測宣導通知書時,能抽空踴躍前往參加。
這項座談會分別於99年12月14日上午9時30分在西港鄉農會3樓大型會議室(文化路2號)、12月14日下午2時30分在新市鄉多功能活動中心(忠孝街189號)、12月15日下午2時30分在永康地政事務所三樓禮堂(文化路55號)、12月16日上午9時30分在鹽水鎮河南里暨南港里活動中心(坔頭港171號)、12月16日下午2時在善化鎮公所3樓禮堂(建國路190號)、12月21日上午9時30分在官田鄉公所3樓禮堂(中山路一段132號)、12月22日上午9時30分在南化鄉公所(南化村230號)、12月22日下午2時30分在仁德鄉大甲國小活動中心(中正西路360巷30號)等地方舉辦。
地籍圖重測首先要辦理地籍調查,座談會後土地所有權人將陸續收到地籍調查通知書,土地所有權人請依照地籍調查通知書指定日期親自或委託他人到現場,將土地四至界址位置詳細告訴重測人員,重測人員才可依照所有權人實際指界情形辦理界址測量。
如果土地所有權人未依照日期到場指界,重測人員會以逕行施測方式辦理地籍圖重測。依照土地法第46條之3規定,在重測結果公告時,不得申請異議複丈。因此,為了保障本身權益,請各土地所有權人務必在通知指界日期親自到場或填妥委託書委託他人到場指界。

文章分享

三通加台幣升值 熱錢滾滾回台 房市蓄勢待發

台灣房地產走了4年多頭格局,今年陷入盤整,加上遇到新台幣升值、總統大選三通等議題,新台幣升值的環境下,購屋秘訣要注意,諸如:土地標案迭創新高區、台商鎖定的豪宅區、燙金地段流通貨、知名度高的兩岸概念屋等等。北區房屋表示,熱錢湧入台灣,有助於推升房價,但仍以受到外資青睞的特殊產品較有續漲空間。此外,台商回台購屋的影響也值得關切。中信房屋則表示,一般投資人因為沒有匯率問題,新台幣升值對購屋影響較小,但是 [...]

首購族回籠 擔心選後須付更大代價

擔心選後房價急漲,更加買不起,多項調查顯示,一度卻步觀望的首購族,近來已開始回籠,但面對過去這段時間看回未回,房價仍居高不下的大台北房市,該如何下手?根據房仲業表調查,這一波首購族需求,以2~3房21~30坪的小家庭最多。經建會調查顯示,去年第一季以前全國首購比重都在51%以上,但第三季已下滑到44%。不過新近已有回溫,經建會最新住宅需求調查顯示,首購比重回到53.8%,再度成為市場主力,分析原因 [...]

房市價漲量縮 央行釋出市場將反轉暗示

央銀總裁彭淮南7日提供給立法院財委會的業務報告指出,油價攀高、建材價格上漲,導致房價上揚,民眾購屋負擔也隨之加重,加上次貸惡化衝擊房市投資信心,銀行房貸轉趨保守,房市出現價漲量縮現象。國際鋼價持續飆漲,帶動房價蠢蠢欲動,也加重民眾購屋負擔。報告中指出,去第二季房地產價格景氣燈號,已出現有衰退之虞的黃藍燈,而房市成交出現明顯萎縮現象,加上從各項數據觀察,房市交易確有走緩現象,購屋者對未來房價信心指數 [...]

南科特定區陽光電城發展 大型建設公司實施養地

2008台灣燈會打響南科特定區陽光電城(LM區)知名度,不少建商伺機而動,不過,相關單位人員認為,如果政策朝向開放,才是南科特定區發展的最大利基,有助於縮短整個區塊的開發時間。縣府近年積極清理閒置的縣有土地,辦理標售以挹注拮据的縣庫,不過中北部的房地產價格猛飆,台南地區則尚無明顯變化,縣府有些土地多次標售,成交比率不高,再從南縣土地增值稅收一直呈現負成長,亦可看出土地交易的清淡情況。據了解,儘管台 [...]

土地交易熱 4萬坪抵費地選後釋出 台灣房市受矚目

 選後房情發燒,海內外資金重押台灣房市,也帶動土地交易熱。近來全台土地搶得凶,選後兩塊大面積抵費地準備釋出,也受到市場關注。新莊副都心重劃區在5月之後有近3萬坪的抵費地標售,標售總金額有機會突破300億元,可望創下抵費地標售總金額之冠。土地開發業者指出,近來土地搶得很凶,包括內湖四期、南港三期經貿段,甚至連北投關渡平原都有人在搶地。近來周刊報導壹傳媒負責人黎智英去年3月大賣股票、抱著現金 [...]

建材全漲房價追隨 傳有摸魚建商施工品質不佳

房地產建材全面上漲,購屋民眾首當其衝。據業者表示,房價將漲5%以上,其中低價房屋影響小,約5%至10%;高價房屋恐漲10%以上。近來鋼筋報價已漲到每公噸3萬1千元,玻璃從3月1日起漲1成;塑膠管線、銅線、鋁價、磁磚也全喊漲,建商蓋房子的成本預估漲20%,市場已傳出有不肖建設公司渾水摸魚。各縣市的建築業者大吐苦水說:「看得到都漲、看不到的也漲」,造成房價一定要反映物價成本。但房子漲價消費者未必願意接 [...]

外資入台後 台南縣市也是受惠區

在外資、台商資金及海外游資都將陸續進入台灣,及營建成本不斷上漲等因素支撐下,業者估計今年台灣房價將至少有一到兩成以上的上漲空間;業者並預估全台推案量將可突破9,000億元,其中329檔期全台推案量約為3,000億元。由於看好大選後行情,329檔期建商也大舉推案,台灣省建築公會理事長穆椿松指出,台灣房市經歷過去四年榮景後,去年下半年首度出現第一波谷底,推案戶數走低,不過在立委選後各工地來客量增加三成 [...]

台灣人壽朱炳昱看好台灣經貿發展 房地產三到五年會有一波漲勢

美國次級房貸風暴持續席捲全球,國內多家金融業者也飽受次貸之苦,台灣人壽董事長朱炳昱認為,次貸風暴將持續延燒兩至三年,對全球經濟產生影響,但他也認為在全球處於利空環境下,台灣經貿的後續發展仍然看好。朱炳昱說,很多人認為次貸問題今年就會完全落幕,但其實次貸只是壓垮美國房地產的最後一根稻草,美國房地產市場原本即面臨供過於求的潛在問題,一旦交易開始萎縮,整體的景氣也會受到影響,恐怕要拖個兩、三年才能恢復, [...]

柳營鄉吳晉淮故居修復 已四次流廢標

自去年10月就開始辦理歷史建築柳營鄉吳晉淮故居修復設計及監造案,至今已流廢標4次,雖有建築師2次來投標,但經評選結果分數不到75分,未能列入議價對象,讓該案一再廢標。文化處人員指出,吳晉淮故居屬閩式三合院,磚木混合構造,大厝身面寬五間,紅瓦屋頂,簷柱是洗石子飾面圓柱,脊式兩側飾以花鳥剪黏,大廳壁面採穿斗式大木構架,左右伸手面寬各為三間,牆面有編竹夾泥,是日治時期頗為精緻的民宅,其木雕相當精美,早於 [...]

建築業電信設備審查及審驗作業說明會 請踴躍報名

為配合政府推動數位匯流寬頻網路光纖到家政策,以及提供高聘值電信通訊功能,特舉辦說明會,用以增進相關業者對電信設備審查作業之了解,特舉辦說明會。 【南區】地點:國立科學工藝博物館(高雄市三民區九如一路797號)時間:97年03月28日(五)PM13:30~P17:00 報名熱線:(02)2778-8898 傳真:(02)2778-8900 蘇小姐 [...]