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預售屋移轉課重稅 房屋評定現值每年調

為加速推動改革,財政部研擬七大租稅手段,遏止不動產炒作。立法院財政委員會昨通過提案,要求財政部在1個月內提出政策。

立法院財政委員會昨邀請財政部長李述德等官員報告「改善所得分配不公、縮短貧富差距」。李述德指出,財政部將推動土地增值稅、房屋稅等稅制改革,也會加強查緝逃漏稅,利用七大租稅手段回應外界期待。

李述德指出,財政部研擬的租稅改革,主要是針對「所得高、財產多、消費高」的人課徵重稅。以地價稅為例,為防堵自用住宅優惠稅率濫用的現況,將限制已成年的直系親屬夫妻必須同一處設籍,不能分兩處享千分之二優惠稅率,未成年子女也必須與父母同一處設籍。

房屋稅方面,除了推動房屋評定現值從每三年改為每一年調整一次,目前房屋稅單一稅率的規定,也將調整為「分級制房屋稅」,對高價房屋分級課徵房屋稅,只要是評定現值一百萬元以上的房屋,稅率將從百分之一點二調高到百分之一點八。

針對短期間內炒作不動產的投機客,財政部則研擬比照目前的最低稅負制,對一年內頻繁買賣的非自用房屋和土地,以實際交易價格課徵特別稅;對於未過戶或完工的預售屋移轉同樣課徵重稅。

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