即時資訊

新營、永康發展新定位 明年重製都計圖

早期都市計畫圖使用年代久遠,容易變形受損,也極易影響判斷,造成開發上的糾紛。縣府城鄉發展處長吳欣修說,縣市合併後,將把都市計畫圖重製列為重點工作,明年研擬編列預算,預定重製新營、永康兩地都市計畫圖,配合都市計畫通盤檢討,將兩大都會區發展做新定位。

吳欣修說,一般早期都市計畫圖為民國五十至六十年代,採平版設計,圖紙以藍曬方式做成都市計畫圖。由於圖紙易受潮破損、變形,使得保存相當不易,容易造成判斷上的困難,有必要藉由都市計畫圖重製作業,經由現況地形圖測量、配合樁位圖、地籍圖、都市計畫圖展繪套疊,重新製作都市計畫圖。

他表示,重新製作都市計畫圖,主要是希望能解決過去道路用地劃設,地籍和都市計畫不一致,產生無法建築或道路中間夾有他人土地等層出不窮的問題;加上早期都市計畫圖準確度不高,在人為判斷土地使用分區時也不準確,也容易產生建築開發的糾紛。

都市計畫圖重製數值化,由電腦執行,準確度高,且隨時可以列印,應用在相關規劃套疊上,加上都市計畫年限已屆,配合通盤檢討一起進行,也能找到都市發展的新定位。

吳欣修指出,目前研擬在明年度編列預算進行新營和永康的都市計畫圖重製與通盤檢討,這兩大區也將是未來大台南的重要發展核心,配合新市府的發展定位進行整體規劃來逐步推動新營與永康的發展,不會讓新營被邊緣化。

而新營的都市計畫圖經過精確的測量與重製後,相信會解決不少常年難以解決的圖籍與現況不符的問題,為民眾解決土地與建築的糾紛。
 

文章分享

千人搶房 公平會開罰遠雄350萬元

遠雄明日讚預售的千人搶房造成話題,同時也引起政府相關部門的關切,初步發現疑涉有違反公平法跡象,決議處遠雄建設200萬罰鍰、遠雄房地產150萬罰鍰,合計350萬元。公平會指出,遠雄明日讚預售千人搶房的消息出現後,經內政部與台南市政府消保、地政等機關立即進行聯合稽查,初步發現疑涉有違反公平法跡象。公平會查證,遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成,就先辦理預售屋建案禮賓活動,讓消費者攜帶10萬元 [...]

打房出招連連 車道擬不計入公設比

政府打房不手軟,有立委質疑新成屋某些公設比對消費者不公平;針對此,內政部次長花敬群表示,目前修法草案已經在準備,方向朝向要將停車場、停車位、車道等非人人會用的公設,不計入樓上公設計算,同時應降低公設的面積,預計最快下會期就會提出。有立委質疑,某些公設比對消費者不公平,例如有人沒開車,卻連車道公設比都要灌進去,建議應分開計價對消費者才公平。對此,花敬群回應,這些部分目前都有在檢討,至於是否分開計價很 [...]

鹽水公20觀光軸帶  1期工程4月底完工

鹽水公20觀光軸帶 1期工程4月底完工

台南市政府爭取前瞻計畫串接鹽水生活圈,開闢鹽水區公20公園,第一期基礎設施工程預計2021年4月底完工,第二期特色遊戲場已開始規劃設計。重視低碳、宜居的永續綠色城市發展,順應特色遊戲場需求趨勢之廣闢大型公園;工務局2020年爭取到內政部「城鎮之心工程計畫」經費補助,在台南市永續低碳城市發展願景下開闢公20公園,串接前期新營~鹽水間已完成之18公里糖鐵甜覓鐵馬道、月津港水岸公園(月津港燈節)、鹽水老 [...]

沙崙綠能科學城核心C區二期工程審議通過

推動能源轉型是國家積極推動目標,配合中央綠能科技產業規劃,「沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)」都市設計審議案,經台南市都市設計審議委員會審議通過。未來興建完成後,沙崙綠能科學城核心區C區將形塑智慧產業聚落。台南市政府都發局表示,沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)規劃為鑽石級綠建築及鑽石級智慧建築。建築物位於產專區C區,為地下兩層、地上五層建築,特色包含建置太陽光電系統、屋頂綠化與 [...]

台南市人口遷入遷出比約1.1倍

中信房屋研展室依據內政部資料統計2020年六都人口遷徙狀況,各都遷徙以台北市遷出流動最多,遷入遷出比約為0.6倍,顯示社會增加人口正大失血。新北市遷入遷出比約為2.74倍最高,桃園市1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍,與高雄市的1.02倍。觀看六都遷入遷出人口,遷出人口由多至寡依序是台北市、新北市、桃園市、高雄市、台南市、台中市。而遷入人口則是新北市、台北市、桃園市、台中市、高雄市、台 [...]

房地合一稅2.0初審通過 生效日期待協商

立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案,內含四大重點為1、延長短期交易課重稅的時間;2、法人比照個人納入;3、預售屋及4、特定股權交易也適用房地合一稅。另外也修正房地合一成本計算中的土地漲價總數額減除等規定,以防堵避稅行為。此次法案大多數條文採行政院所提修法版本通過,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課35%,以打擊預售屋炒作和假借公 [...]

台南公寓上漲21.5%最高 新營年增35.3%

2020年全台房市熱絡,連動了公寓的身價;住商機構統計了2019年與2020年六都的公寓房價,發現房價皆為成長。各行政區的公寓價格漲幅最高者,為桃園市觀音區51.2%;其中台南市的漲勢驚人,一年成長21.5%,均價從每坪9.4萬元拉抬到11.0萬元。全台六都的公寓均價漲幅,以台南市年增21.5%最高;台中市年增12.6%,其他四都漲幅則不到1成,房價走勢相對平穩。至於六都中,各行政區公寓漲幅最高的 [...]

南科帶動山區的玉井山上房價

因應台南市之快速發展,市政府近年進行山上及玉井都市計畫之定期通盤檢討作業,其中「變更玉井都市計畫(第四次通盤檢討)(第一階段)案」已發布實施;另「變更山上都市計畫(第四次通盤檢討)案」也經內政部都市計畫委員會審竣,預計2021年上旬發布實施。都發局表示,為因應地方快速發展,南科效應帶動週邊發展活絡,故市府於山上及玉井於定期通盤檢討作業中,除針對公共設施保留地之檢討規劃玉井1處、山上4處等整體開發地 [...]

麻豆工業區市地重劃8月完工

昨日前舉辦「柚花音樂飄」的麻豆區,以文旦聞名全台,出席活動的台南市長黃偉哲表示:持續爭取經費挹注交通道路建設,讓麻豆成為安居「柚」樂業的優質地區。市長黃偉哲表示,麻豆區近年包括投入逾3億元治水建設,以及工業區市地重劃,未來也將持續爭取挹注經費在交通道路建設,使麻豆至南科道路暢通,期許麻豆成為安居「柚」樂業的優質地區。麻豆區長孔慶瑤指出,麻豆區配合前瞻計畫2.0投入3億2千多萬元辦理排水改善工程,包 [...]

2月景氣燈號轉紅  經濟持續走強

2月景氣燈號轉紅 經濟持續走強

根據經濟發展處所發布的2021年2月景氣對策信號綜合判斷分數為40分,較上月增加3分,燈號轉呈紅燈;景氣領先、同時指標持續上升,反映國內經濟持續走強。國內整體經濟表現強勁,除因疫情影響致2020年基期較低外,主要受惠新興科技應用、遠距商機需求續強,加上傳產貨品需求持續回溫,2月貿易、生產、銷售及金融面指標持續擴增。展望未來,隨各國陸續施打疫苗,主要經濟體持續採行寬鬆政策,有利全球經濟回穩,出口動能 [...]