即時資訊

縣府爭取重大建設 蘇煥智:張揆允協助促成

增設大灣交流道、柳營交流道、永康鐵路高架化等計畫一拖多時,縣長蘇煥智昨下午帶著工務局相關人員北上,拜託行政院長張俊雄、政務委員林錫耀支持,據轉述,張俊雄表示,對於這些地方爭取已久的建設案,中央都很清楚,會盡力協助和促成。

縣府工務局交通課長謝惠雄指出,縣府爭取在永康和仁德交流道之間增設大灣交流道南下出口及北上入口匝道,以分擔永康和仁德交流道進出中山高交通量,該案在二年前送交通部審議,去年十一月八日高公局召開審議會議,有條件通過增設大灣交流道,前提是要求縣府必須將縣道一八○線、幹三之一道路、市南十等地方聯絡道拓寬改善計畫報中央核定和編列預算。

他表示,縣府在今年四月間將相關道路拓寬改善計畫和配套措施報交通部轉行政院核定,其中有關幹三之一道路闢建經費預估八億元,縣府和永康市公所必須共同負擔二億元,考量財政困窘,縣府擬採擴大都市計畫範圍以區段徵收方式取得道路用地,正由縣府城鄉發展局就區段徵收方式做可行性評估和整體規劃。

另外,爭取在二高三百廿一公里至三百廿四公里處增設柳營交流道案,今年五月間高公局已召開審議員會通過該案,縣府依交通部相關修正計畫的要求呈報交通部,由交通部審查作業中。

文章分享

南部案場買氣熱烈 首購與置產型客層多

央行日前宣布降息與鬆綁房市信用管制,市場解讀打房時代結束,房市買氣也反應在近期南部案場銷售。有上市建設公司的大樓某預售案3月單月銷售破百戶,比2月30戶相比,增加逾3倍,銷售客層以首購與置產型客層較多。 位於台南市永康區中華路的大樓預售案,近期在央行釋出利多後買氣增溫,3月銷售約100戶,是2月份的3倍。專家表示,2月假期多導致買氣相對差,且當時民眾對房市政策仍有疑慮,觀望氛圍重,但3月在政府釋出 [...]

中小坪數成主流 新成屋銷量優

自住型剛性需求成為市場新寵 全球利率走低,加上國內降息及房貸管制鬆綁,為台灣的房市帶來利多。但由於今年房地合一稅制上路,導致不少投資客退場,自住型剛性需求成為市場新寵。 經歷二年房市疲弱不振,多數建商寧願拉長土地開發時間,分散風險以求細水長流,許多大型建設公司暫緩推案,或是採先建後售方式,在新案量供給降低下,使得今年329檔期旺季不旺,整體房地產推案量並沒有突顯的變化。 市場人士表示,在稅制明朗前 [...]

都市計畫法施行細則修正草案發布施行

內政部營建署表示,都市計畫法台灣省施行細則本次修正係為配合相關政策及實務執行需求,因應各直轄市都市計畫法施行細則(或自治條例)之制定及配合經濟部產業用地政策革新方案,重新檢討本細則相關規定。   營建署表示,本次修正重點,為落實政府資料開放強化網路公民參與機制,將都市計畫公開展覽日期、地點連同舉辦說明會之日期、地點刊登當地新聞紙三日、當地政府公報及網際網路。另為使都市計畫整體開發具體可行 [...]

利多因素有助於不動產市場回溫

仲量聯行最新全球資產動向顯示,2015年全球不動產市場交易量達7,040億美元,較2014年減少1%。主因是交易總額換算以美金計算時略顯降低;若以單一平均匯率計算,則成長約8%。 仲量聯行表示,國內市場本季較上季大幅趨緩,延續往年第一季投資活動較為趨緩的走勢;投資人於當今景氣及政策環境影響下,多屬仍保守觀望。但市場目前游資充沛,預計2016年在經濟緩慢回穩、央行鬆綁信用管制及壽險業海內外投資限制、 [...]

立院初審通過 屋租弱勢租金免稅

立法院內政委員會初審通過住宅法部分條文修正草案,房東若出租房屋給接受政府租金補貼者,月租金最高可獲1萬元的免課所得稅。 為協助無力購屋者,內政部在96年開辦「整合住宅補貼資源實施方案」,符合條件限制的弱勢住戶,每戶可補助最高4000元租金。 提案修法的立委表示,想要申請租金補貼住戶必須將租賃契約交由內政部審核,而稅捐單位會以此向房東課稅,導致房東不願出租給申請租金補貼弱勢,因此他提案租金免稅。 [...]

房地合一查核3大類 短漏報0.5倍罰鍰

  北區國稅局表示,房地合一新制今年上路,4月起將針對「申報適用自住房地租稅優惠」、「重購自住房地抵扣稅額」,以及「退稅或房地交易損失」三類案件逐案查核。若經查核有短漏報情況,除要求補稅外,還將處以逃漏額的0.5倍罰鍰。 國稅局說明,財政部日前頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」,從本月起由各地區國稅局執行。北區國稅局將依照計畫規定,針對房屋土地交易申報案件中,屬於申報適用自住房地租稅 [...]

不用過於擔心房價崩 只需理性購屋即可

房地產景氣低迷,到底U型谷底何時打底完成,變成買賣雙方最關注的議題。專家認為,依照「量先價行」的情勢推估,目前台灣已進入谷底,民眾不用過於擔心房價崩跌,因為各大主管機關早已做足政策準備,只需多加留意謹慎、理性購屋即可。 金管會為防止壽險業者炒房,自2011年起開始明訂最低投報率門檻,並且自1.875%起逐年調高,至2012年時更達到2.875%高標,讓壽險業者逐漸將眼光放置海外置產,許多等大牌壽險 [...]

央行降息管制鬆綁 近6成民眾購屋意願升

央行降息並大舉鬆綁房市信用管制,市場大多解讀房市有解凍跡象,根據調查,有58%的民眾買房意願出現提升,有56%的民眾投資置產的意願也增加,市場樂觀預期未來在自住換屋與投資置產買盤將連袂歸隊,房市可望逐漸擺脫量縮價跌的現況。 根據房屋自售平台APPLE HOUSE趨勢研究中心所做的調查結果顯示,對於央行解除豪宅外的購屋貸款管制,有高達58%的民眾買房意願出現提升,其中,大幅提升的占29%,小幅提升的 [...]

台南3月房市增幅67.6%

各直轄市政府公布3月房市買賣移轉,六都交易量相較上個月全面上揚,在2016年初歷經冷酷寒冬後,市場終於有回溫的跡象。   大家房屋分析,由於2016年2月經歷地震、長假、土壤液化等多重因素,各都交易量都產生歷史低點;到3月各種不利因素逐漸消除,降低民眾恐慌,市場便走向穩定。 2015年市場盤整,不動產市場結構變化趨向穩定,現以自用戶為主要買盤,業界也提供現在自用戶偏好的物件及價格,讓各都 [...]

房貸授信也要鬆綁 520後才定調

中央銀行再度鬆綁房市管制措施,金管會也檢討調降房貸風險權數,初步研擬三種版本,一旦鬆綁,銀行承作房貸等授信空間將擴增數千億、甚至上兆元,對房市及金融業都是利多。 金管會官員表示,等銀行試算結果出來後,金管會會依此評估風險權數如何調降,試算需要時間,可能要到520後才會定調。 根據現行規定,銀行辦理住宅放款,計算資本適足率時,主要是依自用、非自用,分別適用45%、100%的風險權數。過去非自用住宅放 [...]