因為承做建築貸款餘額頻創新高，央行昨日特地邀集國內五家建築貸款放款金額最高的銀行主管座談，作為未來政策參考。銀行業者表示，這一波道義勸說效果不大，因此央行不排除在年底前，針對建商的土地貸款等，祭出新一波管制措施。
央行3月分起針對房市投資客祭出降成數、取消寬限期及調高利率等「三縮措施」，6月下旬更是鎖定北市和北縣10直轄市祭出管制措施。但一連串性措施只針對投資客而來，沒管制建商空地貸款。
不少建商開始擔心，央行下一個針對性措施應是建商的「土地融資」，特別是空地貸款，因而引爆搶貸和搶買土地風潮，致土地標售價格頻創新高，銀行建築貸款餘額跟著也一路飆高。
央行面臨越是出招，地價卻愈標愈高，土、建融金額更是直線往上衝異常現象；因此央行邀集幾家銀行相關主管，了解建築貸款不斷飆高代表意義。
銀行業者說，不少建商憂心將來央行政策「有變化」；即繼目前「道義勸說」措施後，將來進一步祭出類似民國78年「228」針對性措施，如：除禁止空地貸款、大幅降低土地融資成數至4成等，引爆建商搶地、搶貸風潮。
主旨：「變更新化都市計畫(部分住宅區(附)為河川區)(配合易淹水地區虎頭溪排水帝溪橋上游段改善工程)」自101年10月1日起依法公開展覽30天，特此公告週知。依據：都市計畫法第19條及第28條。公告事項：一、公開展覽時間：自民國101年10月1日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及本市新化區公 [...]
前年與建商簽訂預定買賣契約書，去年房屋尚未建造完成即移轉給買方，並辦理異動換約手續，是否須申報綜合所得稅？ 國稅局：依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定：「財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。」 由於預售屋是屬於預定房地買賣契約，訂約到建造完成，期間之交易均屬於預定不動產權利之買賣，其所得係屬於財產交易 [...]
實價登錄上路後，雖然看屋客看似增加，但交易狀況卻差強人意。住商不動產統計7月到9月五都物件銷售天數後發現，銷售天數明顯拉長，呈現全面性增加，其中台北市增加9.8天，連相對平穩的台南市也增加1.1天。從各地物件銷售速度分析發現，台中以北表現不佳，9月去化天數均大幅增加。反觀南部，除了價格優勢，不少屋主抱著獲利了結的心態，也是去化天數維持平穩重要原因。信義房屋針對網路會員進行第四季購屋意向調查發現，民 [...]
根據房仲業者一項調查，超過九成女性認為，應該要有一棟屬於自己的房子。短短三年內，就多出一成六女性願意追加買房預算，同時在女性購屋市場中，25坪以下「小宅」三年內需求成長超過一成，購屋條件又以集交通、公園綠地與便利超商為一身的「生活圈住宅」最受女性青睞。主計總處最新統計，國人結婚年齡不斷順延，10年來25歲到44歲「適婚年齡」中「大學學歷」未婚比率從四成增加到五成五。而隨著現代女性在職場表現與經濟能 [...]
為拚投資動能，經濟部長施顏祥表示，已就現行都會型工業區的更新，朝向調高容積率進行，新北市意願頗高，已有積極回應。未來將擴及桃園、台中、台南、高雄等都會型工業區。最高上限較原來擴增優惠至50％，最高可逾300％。針對總統馬英九101年國慶談話揭示拚經濟決心，施顏祥在行政院記者會上表示，要促進投資，土地供應必須迅速安排，讓廠商快速進駐，其中以都會型工業區更新為要務，經部與地方政府協商，地方政府同意放寬 [...]
根據房仲業者統計，第三季國內土地交易金額達572億元，創下近兩年來單季土地交易量新高。 另外，今年前三季商用不動產交易金額達931億元、土地交易金額1363億元、國有地地上權案投資500億元；第四季若維持熱度，今年整體商用不動產、土地交易金額可望創下歷史新高。 根據永慶資產管理統計，今年前三季土地交易金額達1363億元，其中桃園機場捷運Ａ７站產專區土地以百億元標出，是今年交易金額最高。 [...]
行政院8日審查通過「都市更新條例」修正草案重要條文，提高了住戶同意門檻，也不得強拆釘子戶，未來都更難度將更高。 建商多憂心，都更未來恐將全面牛步化、甚至停擺，對台灣的市容跟民眾的居住安全都無益。 行政院版本的都更條例修正草案中，將都市更新計畫同意比率由目前的二分之一至十分之八不等，提高到三分之二至十分之九；都市更新概要同意比率也由現行的十分之一提高到十分之三至十分之五。 另外，修正條文也刪除多數決 [...]
隨著建築同業推案量的增加，「消費爭議」與「建築爭議」事件日漸增多，賠償問題常造成會員同業額外負擔及困擾。為減少建築同業與消費者之間的消費糾紛及興建房屋發生損鄰糾紛，特舉辦本次「消費爭議」與「建築爭議」研討會。本次活動並針對部分建築基地軟弱土層地區，極易因土壤沉陷造成之鄰屋糾紛，特別邀請土壤力學專家吳家瑋副理蒞會主講－軟弱土層施工及改善辦法，以供同業施工時參考，歡迎建築同業踴躍報名參加。主辦單位：台 [...]
根據房仲調查，針對2年內有購屋計畫的民眾，如何看待QE3對房市影響，超過4成民眾認為Q4房價仍會漲，看跌房價的僅13.8%。中信房屋表示，QE3推出後，投資型民眾對於未來全球寬鬆貨幣政策更加敏感，即使在政府實施奢侈稅後，房價都沒有跌價跡象，因此被視為是資金長期的最佳避風港。根據中信房屋9月最新成交資料顯示，相較8月成長8.3%，顯示QE3影響將慢慢地隨時間發酵，中長期投資型買方或自住客，在買房保值 [...]
財政部長張盛和表示，奢侈稅政策不會退場，立委建議推動實價課稅，目前也沒有時間表，必須等實價登錄機制等配套讓交易資訊更透明後再來研究。立委許添財質疑，奢侈稅政策未必達到打擊投機和打壓房價的效果，卻干擾市場有餘；推出至今，房仲業掀起倒閉潮，遞延交易及不列文書記錄的隱藏性交易激增。財政部長張盛和表示，去年第1季首購和自住的交易量占所有房市交易比重52.6％，今年第1季成長至58.8％，正常的首購、自住買 [...]