因為承做建築貸款餘額頻創新高，央行昨日特地邀集國內五家建築貸款放款金額最高的銀行主管座談，作為未來政策參考。銀行業者表示，這一波道義勸說效果不大，因此央行不排除在年底前，針對建商的土地貸款等，祭出新一波管制措施。
央行3月分起針對房市投資客祭出降成數、取消寬限期及調高利率等「三縮措施」，6月下旬更是鎖定北市和北縣10直轄市祭出管制措施。但一連串性措施只針對投資客而來，沒管制建商空地貸款。
不少建商開始擔心，央行下一個針對性措施應是建商的「土地融資」，特別是空地貸款，因而引爆搶貸和搶買土地風潮，致土地標售價格頻創新高，銀行建築貸款餘額跟著也一路飆高。
央行面臨越是出招，地價卻愈標愈高，土、建融金額更是直線往上衝異常現象；因此央行邀集幾家銀行相關主管，了解建築貸款不斷飆高代表意義。
銀行業者說，不少建商憂心將來央行政策「有變化」；即繼目前「道義勸說」措施後，將來進一步祭出類似民國78年「228」針對性措施，如：除禁止空地貸款、大幅降低土地融資成數至4成等，引爆建商搶地、搶貸風潮。
【2013年不動產經營系列講座】綠屋頂及綠牆的實作與應用一、時 間：102年5月30日(星期四)下午2點 (1點40分報到)二、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699 & [...]
台南市首度獲中央專案同意500坪以上市有地標售案奏捷，水交社2標、舉喜重劃區1標均標脫，加上其他低於500坪市地，市有地共賣出7標土地，為市庫進帳6.7億元。水交社市地標售其實之前並不盡如人意，但這次市府再拿出三標土地，順利全部標出。南區大山段3筆商業區土地，面積約1181坪，位於舉喜重劃區內，底價1.56億元，最後竟以2.3億元標出，高出底價8000多萬元居榜首。財政處上週標售市有地，共釋出21 [...]
台南市500坪以上公有地標售交出好成績，但是首度與國有財產署合作的東區竹篙厝段2110號等6筆公有土地設定地上權案，則是乏人問津。但房產市場升溫卻可能來自外來資金炒作，這種現象也讓在地業者憂喜參半。台南市業者說，最近出手的大都以高雄、中北部的建商居多，而且出現離譜行情；例如和緯路、華平路一帶有未開發魚塭，每坪素地行情20多萬元，如今卻出現30多萬元成交價。這樣打壞行情，真是令人憂喜參半。業者表示， [...]
財政部國有財產署台南辦事處102年度招標第6批國有非公用不動產，共20筆，5月21日公告，6月5日開標。詳情請上財政部國有財產署台南辦事處網站http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=950如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐 [...]
財政部國有財產署南區分署102年度招標第7批國有非公用不動產，共7筆，5月21日公告，6月4日開標。詳情請上財政部國有財產署南區分署網站http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=953如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670-512 標售中心；或免費諮詢服務電話:0800-832518 服務信箱：nks7150@ms2 [...]
財政部國有財產署中區分署102年度招標第1批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物，共23筆，5月21日公告，6月20日開標。 詳情請上財政部國有財產署中區分署網站http://www.fnpc.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=782如對開標資訊尚有疑問，請電洽：04-23025353-1305-1 [...]
近來許多資產族紛紛把資金投入套房產品；根據房仲業各項調查，各類套房產品中，以大學周邊套房投報率最佳。台灣房屋、好房網、住商不動產近日相繼針對各類型套房進行調查，數據顯示，資產族認定台灣利率就算不降也不會升，不再將資金送往銀行，進而轉投套房市場，希望獲得穩定獲利。市況顯示，現有三種類型套房最為熱門，其中，大學周邊套房的投報率都比較好；而且，大學套房產品愈往南走，投報愈高。台南成大一帶可達5~6%，高 [...]
內政部公布今年第1季建築物買賣登記概況，各縣市皆比去年同期增加，主要集中5都和準直轄市桃園縣，占總棟數的78%。內政部表示，今年第1季建物所有權買賣登記共7萬9000多棟，較去年同期增加24.2%，各縣市買賣棟數均較去年同期增加。根據統計資料，建物買賣登記棟數主要集中5都和準直轄市桃園縣，其中又以新北市、高雄市和桃園縣分別增加34.7%、26.1%及20.6%較為突出。內政部表示，建物買賣自民國9 [...]
奢侈稅效應退燒，房市再度活絡。根據內政部最新公布的今年第一季建築物買賣登記概況，各縣市都比去年同期增加不少，全台登記買賣共有七萬九千多棟，較去年同期增加二成四；且主要集中在五都和準直轄市桃園縣。為遏阻投機客炒房，政府在民國100年6月1日實施《特種貨物及勞務稅條例》，房屋交易買賣量自當年起開始萎縮。但內政部表示，自2012年10月開放不動產實價登錄查詢，建物買賣有回升現象。 [...]
新的房貸壽險提前上架，占率第2大公司合庫人壽，本周起推出全新房貸壽險商品，其他公司也陸續更新房貸壽險商品。房貸壽險新商品原訂7月上架，但金管會保險局日前發函壽險公會，要各公司趕快更換商品。富邦人壽已在上周更新商品，合庫人壽與合庫銀行今天將開賣新保單，其他公司將陸續跟進。 壽險業者指出，房貸壽險新商品有4大特色：第一、業者須同步提供躉繳（一次繳足保費）與分期繳納的商品，供客戶選擇。第二、新房貸壽險的 [...]