因為承做建築貸款餘額頻創新高，央行昨日特地邀集國內五家建築貸款放款金額最高的銀行主管座談，作為未來政策參考。銀行業者表示，這一波道義勸說效果不大，因此央行不排除在年底前，針對建商的土地貸款等，祭出新一波管制措施。
央行3月分起針對房市投資客祭出降成數、取消寬限期及調高利率等「三縮措施」，6月下旬更是鎖定北市和北縣10直轄市祭出管制措施。但一連串性措施只針對投資客而來，沒管制建商空地貸款。
不少建商開始擔心，央行下一個針對性措施應是建商的「土地融資」，特別是空地貸款，因而引爆搶貸和搶買土地風潮，致土地標售價格頻創新高，銀行建築貸款餘額跟著也一路飆高。
央行面臨越是出招，地價卻愈標愈高，土、建融金額更是直線往上衝異常現象；因此央行邀集幾家銀行相關主管，了解建築貸款不斷飆高代表意義。
銀行業者說，不少建商憂心將來央行政策「有變化」；即繼目前「道義勸說」措施後，將來進一步祭出類似民國78年「228」針對性措施，如：除禁止空地貸款、大幅降低土地融資成數至4成等，引爆建商搶地、搶貸風潮。
台南大學七股校區開發案，地方等待19年仍無結果，台南市長黃偉哲今天表示，將收回土地，由市府主導未來發展；他的一番說詞也為延宕多年的校區開發，正式畫下休止符。 國發會上個月邀集教育部、台南大學與台南市政府共同會商全案，會中南大提出新的規畫案，但市府仍無法接受，會中決議由台南市政府再與南大進行協商。前往開會的副市長王時思今天表示，市府沒有辦法接受新的規畫，「地方上等了快20年，如果換來 [...]
建商看好台南房市，根據《自由時報》報導，台南近年剛性需求買盤熱度高，醫院的醫護人員及南科工程師都為主力買盤，因此不少建商積極於台南購地及推案，包括原本深耕高雄的京城、聯上、華友聯等，甚至連北部建商也積極卡位進駐，像是遠雄、興富發、國泰、皇普、麗寶等，都將炒熱台南房市。 台南高總價且大坪數聚集的住宅區，多半位於海安路三段的北區、中西區的市政特區及南紡夢時代的東區，而新興的首購熱區則為九 [...]
房屋稅將於5月1日開徵，今年全國開徵件數879.45萬件，稅額新台幣792.05億元，續創歷年新高。對比去年，各縣市以台南市稅額成長7.2%最多，主要受2016年調高房屋標準單價並分3年緩漲影響。財政部賦稅署今天委請新北市政府稅捐稽徵處舉辦108年期房屋稅開徵記者會，提醒民眾去年7月1日至今年6月30日房屋稅，即將在5月1日至5月31日開徵，記得於期限內繳納。 新北市稅捐稽徵處處長黃 [...]
台南「和順寮農場區段徵收區」即將標售，共計商業區2筆、住宅區１筆土地，台南市地政局表示，本區開發前景看好，勢必成為明日之星。 「和順寮農場區段徵收區」面積約192公頃土地，其中含20公頃國家級之史博館，並在史博館旁劃設置一座30公頃公園，並規劃成自行車步道與滯洪池，連結史博館用地整體利用，兼具休憩、運動且完善公共設施。 開發完成地區內交通四通八達，東鄰國道1號及台1線， [...]
台南市自辦重劃問題多，台南市府地政局未來將更嚴謹規範都市計畫規定公共設施用地，非以市地重劃方式取得者、公有土地占擬辦重劃範圍總面積二分之一以上者、擬辦重劃範圍面積在3公頃以上者、未符合獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條等相關法令者不予核定成立重劃會，避免自辦重劃所衍生各種問題，維護土地所有權人權益。 台南市政府清查目前督導自辦市地重劃區重劃會及籌備會共計38區，近2年提起訴願及行 [...]
公辦社會住宅政策推出，人民響應的呼聲高，但能確實落實社會住宅確實有難度，台南市公辦社會住宅目前仍掛零，台南市長黃偉哲日前表示，目標將在未來4年供給2000戶只租不售的社會住宅。而南市第一批公辦社會住宅，將與國防部合作，以都更方式，在平實營區、精忠二村、 二空新村等地，取得約580戶，預計2021年動工。 都發局表示，市府透過平實營區、精忠二村、 二空新村等營眷改土地公辦都更案，以公益 [...]
鑒於一般民眾對於室內裝修施工過程許多規範並不自知，包含採用易燃材料裝修，或破壞建築物主要構造、防火區劃以及消防設備等。故內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」，明定公眾使用的建築物，包含樓高6層以上的集合式住宅，如有涉及施作天花板﹅內部牆面﹅固定隔屏或隔間牆變動，都必須依法申請室內裝修審查許可。 又樓高5層以下舊式公寓，屢有屋主隔成多間套雅房出租，內政部也為此加強管理，公告5層樓以下集 [...]
財政地方國稅局表示，5月為綜合所得稅結算申報期間，常有納稅義務人詢問，列報購屋借款利息扣除額之條件為何，申報時應檢附何種證明文件。 一、須有購買自用住宅之事實：首先，列報之房屋應為自有住宅，即該房屋登記為納稅義務人、配偶及受扶養親屬所有。其次，須符合自住規定，即納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用者。 二、須因購買自 [...]
台南市新市政中心去年經由公民投票，選出善化目加溜灣大道北側、南科ABC區周邊及新市看西農場西邊等3處，因牽涉數百億經費，台南市政府也不敢大意，並進行細部規劃評估。台南市長黃偉哲表示，新市政中心計畫案將會如期進行。 台南市議員於議會質詢時詢問新市政中心計畫；黃偉哲答詢表示，新市政中心計畫案會持續進行，包括短期的選址、中長期的財源籌措及基礎設施規劃、市地重劃、土地徵收等。 [...]
依內政部統計，全台逾30年屋齡的老屋高達398萬戶，中央為鼓勵老屋更新重建，於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」，推出三項獎勵改建誘因，第一是獎勵法定容積上限30％、第二是放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三是提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。而初期為促使民眾積極參與，更祭出「時程獎勵」方案，只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者，即可再額外增加10％法定容積獎勵，使容積獎 [...]