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今年最大國有地14日標售 台北南海路土地每坪上看250萬

備受營建業矚目的台北市中正區南海路690坪國有地,確定要在12月14日公開標售,國產局29日正式公告這筆土地位置與底價。

由於這是國產局今年釋出最大一筆國有地,據了解,包括國泰和富邦等多家具金控背景的建商有意投標,每坪售出金額上看250萬元。

國產局公告即將在12月14開標的13筆國有非公用不動產資料,包括台北市中正區、大同區、內湖區、士林區等地,其中建商最有興趣的是位於汀州路1段63號(1-4樓)、65號(1-4樓)及南海路71巷1號的第一標號。

此案土地面積高達690坪,底價6億5904萬元,每坪單價95.4萬元,不過附近已有東家建設、建洋實業申請都市更新事業概要範圍獲准,因此得標建商應同意參與更新。

華固建設總經理洪嘉昇表示,雖然已有建商先行卡位,仍要看東家建設、建洋實業實際掌握的土地面積有多大,假如面積小,反而是原先申請都更的建商要配合,所以不會影響建商投標這筆國有地的意願。

這筆南海路土地尚未公告前,就有多家建商私下向國產局詢問,包括富邦、國泰等具有金控背景的建設公司都有興趣投標。

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