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不動產1年交易頻繁 財部擬加重課稅

打房,從投機客下手;財政部研議,對一年內頻繁買賣的不動產加重課稅;同時也指示全國各地國稅局,針對轄區內預售屋買賣未完工即轉手者,土地將喪失免稅優惠,且全數按實價課徵所得稅。

行政院長吳敦義表示,國內房地產價格上漲並非全面性,不宜以全面調高房屋及土地公告價格方式解決。官員指出,房地產價格高漲若涉及炒作,政府才需介入解決。

例如,不動產一年內頻繁移轉,規避稅負的動機明顯,特別是在漲價幅度較大的地區,可要求地方政府對指定地區按月或按季調漲公告現值,土增稅負自然會上升。若來不及調整公告現值,也可考慮對此類案件,以稅率加成方式課徵土地增值的暴利稅。

官員表示,短期內多次買賣不動產的行為,財政部正在研擬有效可行的方式,但目前仍未定案。但部分投資客在與建商簽訂預售契約後,未等預售屋完工,即移轉所有權給第三人,財政部已經下令國稅局嚴查。

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