即時資訊

取消透天停獎 建商爭權益

內政部決議擬將透天建築的停車空間獎勵取消,此舉對南部多以興建透天建築物為主流的建商,無異是斷絕生路,因而業者除了向立法院陳情外,也行文營建署要求重新研議。

內政部營建署月前召開審議委員會,決議二年後將取消透天建築物地面層設置停車空間的獎勵容積,南部業者認為這明顯是為了應付監察院的糾正,以犧牲透天建築物權益,來保住大樓停車空間免計入容積,這項決議明顯「有失公允」,因此向營建署提出嚴正抗議。

現今很多家庭都擁有兩部以上的車輛,有的甚至還擁有三、四部車,由此可見不論是大樓地下室或是透天厝的地面附設停車空間,都已是現代化生活機能必備的空間,也是決定建物銷售成績好壞的原因之一。

不過現在營建署打算取消透天屋的停車空間獎勵,對以興建透天屋為主流的南部市場衝擊很大。

業者指出,南部地區的容積率本來就偏低,如果停車空間獎勵容積取消,在沒有選擇餘地之下,允建面積縮水,相對落得房間數不足的窘境,日後勢必發生違建且車子則停在屋外巷弄上,影響市容。

文章分享

住宅租金連年漲 台南八年來漲最兇

物價連年漲,租金也驚驚漲!自2011年開始迄今,國內六都的住宅租金呈現上漲趨勢,連續三年來以台南市成長幅度最大,主要是安平區上漲幅度最大,據指出,來自透天出租給年輕人作為工作室,或者南科科技新貴租賃新大樓,租金水準因房屋新舊與大小約1.5至3萬元不等。   政大商學院信義不動產研究發展中心最新出版的「2019年房地產年鑑」,對國內住宅租賃市場進行分析,由德明科大不動產投資與經營助理教授周 [...]

九份子國中小工程決標 打造鑽石級綠建築校園

台南市的低碳示範社區九份子,為了更完整生活機能與學區,近日傳出好消息,九份子國中小新建工程案終於招標出去了,並預計於110學年度招生,為全市首間公立國民中小學,將解決周邊學子跨學區就讀的問題。 因應九份子重劃區周邊學子就學需求,九份子國中小新設校工程總經費約5.9億元,由劉木賢建築師事務所規劃設計,招標作業因面臨原物料上漲及缺工的雙重影響下,因無廠商投標而多次流標,經市府再挹注經費1200萬元,本 [...]

台南新營多功能聯合里民活動中心動土

台南市新營區多功能聯合里民(民生里、三仙里、新南里、新北里)活動中心,2019年7月29日舉行動土典禮,除了邀請民政局長顏振標及各級民代觀禮,同時也邀請了里民共襄盛舉。 民政局長顏振標表示,新建多功能聯合里民活動中心在里長及地方民意代表的努力爭取下,座落於新南路及秦漢街叉路口,總工程經費約4,500萬元,活動中心為二層樓建築物,總樓地板面積1,700.88平方公尺(約514.5坪),以多功能使用為 [...]

台南捷運綠線替代 提出五方案進行分區說明

有關台南市先進運輸系統綠線之替代路線,市府交通局於日前的市政會議中進行專案報告,公布5方案/路線,預計2019年9月舉辦分區說明會,傾聽民意,歡迎關心台南捷運路線的市民朋友共同參與。 黃偉哲市長表示,綠線捷運在路線的研擬過程,應該納入在地居民與公民團體的意見,不論是社群網站還是實體的說明活動,不會放棄任何一個與民眾達成共識的機會。目前通過議會審議的第一期藍線綜合規劃、第一期藍線延伸線及紅線可行性研 [...]

節能愛地球 裝修限用綠建材比率再提高

為響應節能,內政部於2019年7月25日部務會報通過修法,提高建築物裝修面積綠建材使用率的下限,室內從45%提高至60%、室外從10%提高至20%,落實建築物節能、減碳及減廢。 為了維護生態環境,2004年政府建立綠建材標章認證制度,2005年開始逐步要求一定規模以上建築物進行綠建築的規劃設計;這次修法將月台、運動設施等半戶外空間,納為管制屋頂隔熱的範圍。此外,除了以往考量低海拔建物空調冷房耗能外 [...]

大橋總圖預計年底試營運 投資者看好未來

永康區大橋重劃區的台南市立圖書館總館預計於今年底完工試營運,而區域內接下來還有文創園區、公園綠地等規劃,因此建商看好重大建設完工後利多,房市有望漲一波。 永康區大橋重劃區的台南市立圖書館總館預計於今年底完工試營運,區域內接下來還有文創園區、公園綠地等規劃;據了解,除現有的建案,陸續還會有3-4場,由此可見不動產業者看好此區重大建設完工後的利多。 原位在大橋重劃區內的陸軍砲兵學校,已於2017年搬移 [...]

台南舊魚市場由觀旅局接手活化 8月底開工作營

位在中西區運河旁的舊魚市場原地保留後,由台南市觀光旅遊局接手,觀旅局長陳信安表示,預計8月底召開首次工作營,將號召對魚市場活化利用感興趣的民眾提供意見,未來部分空間會用來展售漁產,延續魚市場的歷史意義。   日治時期興建的舊魚市場已有83年歷史,二次大戰後該建物仍當魚市場,後來一度作為台南市區漁會辦公室使用。由於中國城區段徵收,具有特殊建築樣貌及文史定位的舊魚市場位址被畫設為商業區,隨即 [...]

七股氣象雷達新站動工 明年底啟用

交通部長林佳龍(右三)23日出席台南七股氣象雷達站新站動土典禮。 日治時斥資2.2億元興建的台南七股氣象雷達站,23日舉行開工動土典禮,交通部長林佳龍表示,工程設計融入黑面琵鷺與鹽山等地方特色,為尊重地方生態,10月候鳥季就會停工,預計明年底啟用,可望成為新地標。該站觀測範圍涵蓋台灣西半部到大陸沿海,對颱風及梅雨等氣象預報相當重要,成為另類的「台灣之眼」。   台南七股氣象雷達站前身是 [...]

台商真的有回流!上半年新增房貸 年增15%創7年新高

台商真的有回流!央行近期發布5大銀行上半年新增房貸2789.281億元、年增15%,創7年來新高;同期間6都買賣移轉棟數年增6.6%,顯示房市持續回溫。另五大銀行6月的資本支出及周轉金貸款也各創半年及五個月來最高,央行表示,主因則與大型企業聯貸案,以及購買大型運輸設備、土建融都更貸款有關。   |6月房貸利率今年最低 與銀行優惠房貸有關 根據《工商日報》報導,央行昨(23)日公布5大台銀 [...]

防疫 建築工地查獲孑孓勒令停工

市府強力杜絕登革熱疫情,工務局除了加強巡查各大公園外,建築工地更是不容忽視的死角。該局二十三日辦理勘驗教育訓練並導入登革熱巡查講習,導入第三方勘驗強化建築工地登革熱巡查,一旦查獲孑孓即勒令停工改善,儘量減少防疫死角。 梅雨季過了,相繼颱風豪雨過境,台南市登革熱疫情仍未停歇,建築物工地積水問題也成為各界的關注焦點之一。工務局為確實防範建築物工地孳生孑孓,即日起委託第三方專業團體之技師、建築師勘驗,加 [...]