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颱風過後 營造工地搶修注意事項

颱風即將來襲,提醒您颱風過後營造工地搶修應注意事項:

一、勞工於施工構台上作業前,應依下列規定確認主要構材狀況或變化:
(一)支柱滑動或下沈狀況。
(二)支柱、構台之樑等之損傷情形。
(三)構台覆工板之損壞或舖設狀況。
(四)支柱、支柱之水平繫材、斜撐材及構台之樑等連結部分、接觸部分及安裝部分之鬆動狀況。
(五)螺栓或鉚釘等金屬之連結器材之損傷及腐蝕狀況。
(六)支柱之水平繫材、斜撐材等補強材之安裝狀況及有無脫落。
(七)護欄等有無被拆下或脫落。

二、擋土支撐應依下列規定實施檢查:
(一)構材有否損傷、變形、腐蝕、移位及脫落。
(二)支撐桿之鬆緊狀況。
(三)溝材之連接部分、固定部分及交叉部分之狀況。

三、模板支撐之支柱基礎應依下列規定辦理:
(一)挖除表土及軟弱土層。
(二)回填爐石渣或礫石。
(三)整平並滾壓夯實。
(四)鋪築預力混凝土層。
(五)鋪設覆工板。
(六)注意場撐基地週邊之排水,若有排水應宣洩流暢,不得積水。
(七)農田路段或軟弱地盤應加強改善,並強化支柱下之土壤承載力。

四、施工現場各個部位、環節及所有用電設施、線路等全面進行清理及詳細檢查,經確認安全無虞後,方可繼續施工。 
五、應確認剛完成澆置之混凝土是否因支撐、模板受到擾動致影響品質、構造物支撐底部之土壤是否鬆軟、橋梁基樁是否沖刷裸露、水面下基礎是否沉陷等問題。

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消費信心微降 管制放寬對房市有正面作用

中央大學台灣經濟發展研究中心日前公布3月消費者信心指數(CCI)調查總數為81.34點,較2月82.09下降0.75點,六項指標中僅「物價水準」一項上升,其他五項均下滑。 其中,未來半年購買耐久性財貨時機、未來半年投資股票時機兩項指標下跌較多,成為拉低CCI的主因。 中央大學台經中心表示,這次調查時間在央行宣布解除不動產管制前,消費者購買耐久性財貨時機的信心未受到央行鬆綁影響;但觀察房市仍是供過於 [...]

土地液化 台南房市影響有限

206大地震,震出全國各地土地液化問題,然因台南位於土地液化區土地不多,實質影響面也不多,且建商都開始更強化抗震功能,對於整體房價的影響有限。 經濟部中央地質調查所公布全台8縣市土壤液化潛勢區,台南市的高潛勢區以濱海地區最多,集中區位於安南區的古台江內海所在地;另外,安平漁港附近、及南區部分靠近濱海地區也有比較明顯的高潛勢區,引起不少民眾恐慌。 本會秘書長許治中表示,台南市政府針對已發生土壤液化現 [...]

台電多元時間電價6月實施

經濟部能源局表示,台電的「多元時間電價」由於還需要進行民眾宣導等配套措施,來不及在今年4月隨著新版電價一起實施,預計將延後在6月實施,以因應夏季用電尖峰的到來。 台電電價新制「多元時間電價」原本預計在4月1日隨著新版電價上路,一般用戶將有5種套餐可以選擇,用電時段分為尖峰,半尖峰、離峰電價,但今日確定將延後實施。 能源局表示,過去的電價只有1種方案,但目前台電的「多元時間電價」有5種選擇,不過需要 [...]

最壞時間點已過 基本面修正發酵

高力國際公司公布今年第一季商辦市場概況,其中商用不動產成交金額僅為89億元,雖不是史上最低的金額,但也是相對低點。 高力國際公司表示,本季自用型買家成為市場的主流;在土地買賣方面,主要買家的「建築開發業」趨於保守,讓本季土地市場的成交金額創下2009年以來同期最低。 高力國際公司指出,過去經濟衰退讓央行從去年第三季開始,連續降息三次,政策面上解讀,打房影響力道漸漸減弱中,最壞的時間點已經過,基本面 [...]

安南區市場用地土地使用分區管制

主旨:「變更臺南市安南區都市計畫(細部計畫)(市場用地土地使用分區管制要點)(配合土城市場購物環境改善)案」自民國105年3月29日零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國105年3月29日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。 四、 [...]

八大行庫即日起全面降息

台銀為首的八大公股行庫,將在今日下午公布調降後的利率版本,準備將各天期的存款利率調降0.07∼0.1個百分點不等的幅度,令人關心的是,於此次各天期定存的機動利率可能在今起全面高於固定利率。 今日各行庫降息後,除了總金額達4,600億元、享有18%優存的軍教人員存款戶,其他存款戶的各天期定存利率恐怕一律再縮水至少0.07個百分點,現在即使存款利率最高以3年期的定儲利率來看,也僅剩1.225% [...]

建立安全履歷 建築有保障

206地震導致台南維冠金龍大樓倒塌,專家調查倒塌原因,包括設計疏失、施工品質不良都是關鍵。結構技師戴雲發2年多前邀請理念相近的同業,成立台灣建築安全履歷協會,希望建築生產者的營建業者,一同提升民眾住宅安全。 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,台灣每20至30年會出現1次大地震,等於每個人一輩子至少會碰到2次大地震,且不分北中南地區。他強調,建築設計與施工品質做得良善,是能克服土壤液化等問題。 [...]

房價起伏時多半是進場好時機

經濟部公布土壤液化區,加上央行解除所有區域的選擇性信用管制助攻,促使換屋族出籠,非液化區房屋看俏。房仲表示,利多刺激換屋需求與房市流通性,可望提振329檔期信心。 房市329檔期遇上政府公布土壤液化潛勢區,本以為市場的不確定性因素升高,結果非液化區大逆轉,再加上央行近日宣布將所有管制區域解除,成為市場助力。 信義房屋表示,自住型買方的關鍵點在於眼見為憑,土壤液化區雖然會成為議價議題,但現實上大部分 [...]

央行鬆綁房市 未來採妥適措施

中央銀行房市信用制大鬆綁;除豪宅維持最高貸款成數6成外,其他管制全數取消,回歸各銀行內部風控。央行總裁彭淮南表示,實施房市選擇性信用管制近6年來,已見成效,利率上揚、房價下滑,因此決定鬆綁。 彭淮南針對國內房市指出,房市同樣有循環問題,目前看來房價已從高峰下來,且投機客已大量減少;但央行看了數據,認為金融機構新承做高價住宅貸款的集中度仍高,仍存有疑慮,本次未一併放寬。 彭淮南表示,央行房市管制實施 [...]

央行全面解除房市管制

央行全面解除房市管制,代表著房市會反彈嗎?學者說,對當前房市毫無助益;房產業者說,有助於房市正常化。 戴德梁行董事總經理顏炳立直言,這次降息只是讓那些賣不掉房子的投資客減輕利息壓力,並不代表房市會反彈。顏炳立說,央行一連串動作,無疑是把人打趴躺在地上感冒了,再遞上一杯溫開水。 德明財經科技大學副教授花敬群認為,央行解除管制依然擋不住景氣的低迷;加上現在有土壤液化問題扯後腿,量能恐怕持續下滑。畢竟解 [...]