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颱風過後 營造工地搶修注意事項

颱風即將來襲,提醒您颱風過後營造工地搶修應注意事項:

一、勞工於施工構台上作業前,應依下列規定確認主要構材狀況或變化:
(一)支柱滑動或下沈狀況。
(二)支柱、構台之樑等之損傷情形。
(三)構台覆工板之損壞或舖設狀況。
(四)支柱、支柱之水平繫材、斜撐材及構台之樑等連結部分、接觸部分及安裝部分之鬆動狀況。
(五)螺栓或鉚釘等金屬之連結器材之損傷及腐蝕狀況。
(六)支柱之水平繫材、斜撐材等補強材之安裝狀況及有無脫落。
(七)護欄等有無被拆下或脫落。

二、擋土支撐應依下列規定實施檢查:
(一)構材有否損傷、變形、腐蝕、移位及脫落。
(二)支撐桿之鬆緊狀況。
(三)溝材之連接部分、固定部分及交叉部分之狀況。

三、模板支撐之支柱基礎應依下列規定辦理:
(一)挖除表土及軟弱土層。
(二)回填爐石渣或礫石。
(三)整平並滾壓夯實。
(四)鋪築預力混凝土層。
(五)鋪設覆工板。
(六)注意場撐基地週邊之排水,若有排水應宣洩流暢,不得積水。
(七)農田路段或軟弱地盤應加強改善,並強化支柱下之土壤承載力。

四、施工現場各個部位、環節及所有用電設施、線路等全面進行清理及詳細檢查,經確認安全無虞後,方可繼續施工。 
五、應確認剛完成澆置之混凝土是否因支撐、模板受到擾動致影響品質、構造物支撐底部之土壤是否鬆軟、橋梁基樁是否沖刷裸露、水面下基礎是否沉陷等問題。

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預約看屋三熱區:永康東區中西區

根據一家房屋媒體網站統計,今年9月中古屋線上買氣總體訪客數較8月略縮1%,但預約看屋數回升,較8月增長12%,顯示房市景氣雖下滑,但未做決定的民眾,已出動看屋,希望能撿到便宜。觀察六都狀況,9月預約看屋數各縣市幾乎都有小幅成長,成長最多為台中市,增幅達17%,桃園、台北也分別有8%和7%的成長。另外觀察預約看屋熱區,台南市前三名為永康區、東區、中西區;三區特色不同,令人充滿驚嘆號。雖然目前市場較為 [...]

預售屋實價登錄2.0新制30日內須申報

預售屋依實價登錄2.0新制規定,不論是建商自建自售或代銷業者銷售的預售屋,皆須自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊;地政局表示,對於實價登錄申報期限的計算,應將簽訂日計入,而非自隔日起算,並依照填載說明正確申報成交價格等相關資訊。易疏忽而受罰的事項有共有部分面積未加計車位面積、預售屋申報人類別勾選錯誤、交易總價未依照預售屋契約所載土地、建物及車位價格填寫等,不論買賣方都應多加注意。 [...]

全台Q3推案創單季新高 永康安南及善化成熱區

雖然近來房市因利空頻傳,買氣走弱;但根據統計,全台Q3新進場個數達439件,新增逾3.4萬戶供給,較去年同期及上季,均增加約二成,總銷金額5,540億元,寫下統計近三年單季新高。在房價方面雖較上季下跌2%,但受去年疫情影響基期較低,年增率仍漲一成。專家分析,隨著疫情管制放寬,第三季雙北、新竹看屋人潮明顯回流,案場每周平均來人可達20組以上,上半年因疫情延推的新案紛紛出籠,本季因此推案爆量。台南目前 [...]

住宅屋齡普遍老舊 換屋需求支撐電梯大樓買氣不墜

根據內政部資料顯示,國內住宅總量在今年Q2就突破了900萬戶,其中10年來增加了100萬戶,且約有7成多都集中於大型都會區的六都。以近5年每年住宅開工數量超過10萬戶,今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估,未來3年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。根據開工統計,從2018年以來每年住宅開工數量都超過10萬戶,今年有機會挑戰連續3年都超過13萬戶開工的新紀錄。專家指出,2018~2021 [...]

屋齡逾40年老宅占32%

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高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討於111年5月24日經內政部都市計畫委員會審議通過。台南市政府期許本次通檢成果能因應現況發展,解決土地利用限制。都發局指出,本次檢討重點包含未完成附帶條件地區檢討、整體規劃太子宮宗教專用區等案件。同時配合重大建設規劃及現況發展調整公共設施用地,包括考量柳營市區銜接柳營外環道之道路系統及火燒店聚落地區交通需求,新增劃設計畫道路。因應河川治理需求,配合市管 [...]

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捷運深綠線研究團隊展開規劃

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