即時資訊

颱風過後 營造工地搶修注意事項

颱風即將來襲,提醒您颱風過後營造工地搶修應注意事項:

一、勞工於施工構台上作業前,應依下列規定確認主要構材狀況或變化:
(一)支柱滑動或下沈狀況。
(二)支柱、構台之樑等之損傷情形。
(三)構台覆工板之損壞或舖設狀況。
(四)支柱、支柱之水平繫材、斜撐材及構台之樑等連結部分、接觸部分及安裝部分之鬆動狀況。
(五)螺栓或鉚釘等金屬之連結器材之損傷及腐蝕狀況。
(六)支柱之水平繫材、斜撐材等補強材之安裝狀況及有無脫落。
(七)護欄等有無被拆下或脫落。

二、擋土支撐應依下列規定實施檢查:
(一)構材有否損傷、變形、腐蝕、移位及脫落。
(二)支撐桿之鬆緊狀況。
(三)溝材之連接部分、固定部分及交叉部分之狀況。

三、模板支撐之支柱基礎應依下列規定辦理:
(一)挖除表土及軟弱土層。
(二)回填爐石渣或礫石。
(三)整平並滾壓夯實。
(四)鋪築預力混凝土層。
(五)鋪設覆工板。
(六)注意場撐基地週邊之排水,若有排水應宣洩流暢,不得積水。
(七)農田路段或軟弱地盤應加強改善,並強化支柱下之土壤承載力。

四、施工現場各個部位、環節及所有用電設施、線路等全面進行清理及詳細檢查,經確認安全無虞後,方可繼續施工。 
五、應確認剛完成澆置之混凝土是否因支撐、模板受到擾動致影響品質、構造物支撐底部之土壤是否鬆軟、橋梁基樁是否沖刷裸露、水面下基礎是否沉陷等問題。

文章分享

消保官:提醒業者採新式預售屋定型化契約

內政部依消費者保護法第17條規定,於98年10月30日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,並於今年5月1日生效。修正重點包括增訂契約審閱期不得少於五日、明訂主建物、附屬建物及共有部分,應分別列明面積及售價、增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例現行「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」,修正為「有誤差就互相找補」,以及買方遲延利息「萬分之五單利計算」,調降為「萬分之二單利計算」。 [...]

在學甲打造向日葵故鄉

學甲鎮農會引進美國彩色向日葵試種成功,將推廣農民種植,打造學甲成為「向日葵的故鄉」,吸引遊客開創農業商機。 郭再欽表示,食用型向日葵直徑約三十公分左右,花期較短;觀賞用向日葵已成功開出黃、白、青、淡粉、深紫等多種顏色的花朵。 彩色向日葵花期可長達二至三個月,還有抗旱與耐溼不同品種,不論是枯水期或梅雨季都能順利成長。 目前學甲向日葵栽種面積約二十公頃,希望成立產銷班,推廣更多農民在將軍溪沿岸的防汛道 [...]

新官三把火 陳裕璋將以經濟手段健全房市

金管會新任主委陳裕璋表示,健全房市是以「經濟手段處理經濟問題」,未來金管會將加強對不動產貸款監理;銀行不動產授信及品質,將列為金管會日後金檢與日常監理重點。針對行政院在今年4月擬出健全房市方案,陳裕璋說,金管會「會以經濟手段處理經濟問題來針對房市」,包括從法規面、市場機制面及風險管理面下手。銀行業者指出,目前房屋貸款是金管會及央行金檢的重點目標,未來可能會更頻繁。陳裕璋表示,從市場機制面,金管會也 [...]

外商參訪團 獵樓升格五都

看好兩岸經濟協議(ECFA)簽訂後的投資環境,美國19家華裔地產開發商來台考察房市,後續還有廈門地產考察團預訂下月來台,鎖定標的都是即將升格的五都。美國華裔房產協會台灣考察團團長徐飛指出,兩岸簽訂ECFA後,經貿關係改善,台灣投資環境更為明朗,加上遺贈稅大幅調降,對長年旅居海外的華僑而言,是回鄉投資置產的好時機。美國華裔地產協會成員在美國擁有雄厚資產,更不乏投資範疇橫跨海峽兩岸三地的地產開發商,都 [...]

金管會:以經濟手段處理經濟問題

行政院針對房價過高,已在今年4月擬出健全房市方案,金管會新主委陳裕璋在報告中提到,針對房市,金管會「會以經濟手段處理經濟問題」,包括從法規、市場機制及風險管理面下手。銀行業者指出,目前房屋貸款是金管會及央行金檢的重點目標,像近期金管會才針對10多家銀行進行房貸金檢,但未來可能會更頻繁。另外從市場機制面,金管會也會要求聯徵中心研議並擴大「不動產統計資料平台」,讓不動產資料更具參考性。 [...]

永康科技園區報佳音 再創130個就業機會

台南縣政府日前召開「工業區土地租售審查小組會議」,會中共通過永康科技園區四件土地申購案,預估可吸引約11億元投資額,並創造約130個就業機會及3.9億元以上的年產值。縣府表示,購地廠商分別屬不動產買賣租賃業、基本化學材料製造業、化工原料製造業,另其它電腦週邊設備製造業尚待申購資料補齊後於近日辦理審查;顯見各行各業皆已嗅到景氣回春的氣息,加速購地建廠以掌握商機。縣府自98年5月起推出全國首創無息分期 [...]

「都更信託」確保雙方權益 少產權爭議

都市更新建案正熱,又逢房地產市場景氣回溫之際,讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一,常讓都更案曠日費時,而透過「都市更新信託」,產權及資金運用均由銀行監督,將令住戶更安心。都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」,由土地所有權人、建商,與受託人簽訂信託契約,按合建契約條件,將名下不動產等財產權移轉至受託人,由受託人根據三方所簽訂的信託契約,開發管理信託財產;並在興建 [...]

豪宅 套房 冷熱兩樣情

受到央行鐵腕抑房市的影響,投資客貸款受阻,今年520檔期中,「豪宅」、「套房」產品呈現冷熱兩樣情,豪宅獨領風騷,但套房卻創下4年來推案最少的紀錄。房地產市場中的「豪宅」與「套房」產品,都是走「高單價」路線,在原物料價格調漲的狀態下,高單價產品能讓建商迅速獲利。然而因銀行近年對套房產品的放貸成數保守,使得套房產品較難脫手,造成買氣下滑,反觀豪宅產品,卻因資金回流台灣,買氣持續噴出。投資客銷聲匿跡,但 [...]

銀行房貸寬限期延長搶客戶

央行緊盯各銀行房貸,禁殺價競爭,有銀行從寬限期著手,以長達5至7年的寬限期,搭配利率遞減設計吸客,不少經濟負擔沉重、優惠期屆滿的房貸戶願意轉貸,以降低經濟負擔。優惠期過後,後段房貸利率跳上2.3%,每月更須繳給銀行超過2萬7,000元,對一個月薪僅5、6萬元的雙薪小家庭來說,這樣負擔相當沉重。因此有銀行將寬限期拉長,用時間換取經濟上的寬裕,近來有銀行主打5年、7年的寬限期專案,採取「前高後低」的利 [...]

世界競爭力‧亞洲強勢崛起 台灣躍至第8

根據瑞士洛桑國際管理學院(IMD)2010年世界競爭力年鑑,向來排名第一的美國,首次被新加坡與香港超越。同時,其他亞洲國家如台灣與馬來西亞的名次都大躍進,該排行榜前10名有一半被亞洲國家包辦,顯示亞洲勢力正強勢崛起。 報告指出,美國雖以龐大的經濟規模安全度過全球金融與經濟危機,但競爭力卻日漸消減,在IMD今年的世界競爭力排名上,與去年第三名的新加坡位置互換。而位居排行榜冠、亞軍的新加坡與香港,在全 [...]