稅捐機關將自10月1日起，全面清查過去5年內申請重購自用住宅退稅案件，凡是未做自用住宅使用，或者已經轉售、贈與他人者，都會被追討退稅。
出售舊有住宅再重購自用住宅者，可享有退還所得稅與土地增值稅的優惠；不過，重購後5年內，依法不能改變用途。若不做自用住宅使用，或者將房地產再轉售他人，贈與給配偶等其他親屬等人時，其獲退的稅款將被追回。
凡申請重購退稅的案件，稅捐機關一律強制列管5年，且定期案件進行清查。稅捐機關將自10月1日起，全面清查已列管的重購退稅案件，若被查獲有違規情形，將會向所有權人追繳原已退還稅款。
依據土地稅法規定，出售自用住宅用地、自營工廠用地或自耕地的農業用地後，二年內另外再重購使用性質相同土地，符合一定條件，且出售土地的公告現值低於重購土地公告現值，即可就其不足部分，在所繳納的土地增值稅款內申請退還。
財政部指出，重購自用住宅可享土增稅或個人綜合所得稅的退稅優惠，除都需要做自用住宅使用。而且出售前1年內不可有出租或供營業使用情形，重購的行為不管是「先購後售」或「先售後購」都要在2年內完成。
消費信心轉跌，中央大學台經中心昨(28)日公布10月消費者信心指數，總指數為77.06點，月減0.78點，終結連續5個月的上升，其中「耐久性財」指標下跌幅度最多。中央大學經濟系教授吳大任表示，銀行限貸問題和第7波選擇性信用管制都對房市信心造成影響，未來要密切關注「房地產指標」是否續跌至悲觀區間，代表房市可能陷入修正。本次調查中，6項分項指標中，僅投資股票時機的指標上升，其他5項指標包含物價水準、家 [...]
央行第7波下重手打炒房，不少自住客都在觀望；而房產專家指出，此時不僅不需要與多屋族搶屋，且投資客退場，價格回歸理性健康，正是自住客進場好時機。近期受到央行對於房貸控管，除了新青安、首購族以外，幾乎無一倖免，房貸成數限縮、貸款利率也比起過往高出許多，讓房地市場近期黯淡許多。不過此波也篩選掉多屋族、投機客，現在進場看屋的幾乎都是有立即需求的自住買盤；專家指出，這是近年少數可優雅看屋的時間點，購屋族應把 [...]
立法院三讀通過「都市更新條例」第65條修正法案，將擴大適用原建築容積更新重建對象，提高建築物所有權人參與都市更新的意願，預計全國將有8,216棟、6層樓以上合法建築物約27萬戶受惠。內政部表示，此次修法主要考量實施容積管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且此類建築多為921大地震前建造，就現今建築法規標準而言，恐有耐震不足的疑慮。為維護民眾居住安全品質及易於更新整合，修法擴大適用原建築容積更新 [...]
國泰房地產指數昨(24)日發布最新季報，第3季全台較上一季為價漲量縮，相較去年為價量俱漲，全台成交量指數164.5，季減22.69%、年增160.87%，開價及成交價皆較上季、去年同期大幅上漲，議價率維持穩定，推案金額則維持穩定，銷售率大幅減少，成交戶數中幅減少。國泰房地產指數指出，在央行信用管制措施趨緊，加上房價短期內漲幅已高，潛在買盤追價意願降低，致第3季買氣趨緩、交易量減少，顯見央行措施已有 [...]
內政部昨(24)日發布2024年第2季（4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國 [...]
機35市地重劃區位於台南市東區精華地段，配合榮民之家遷建後，為提升當地公共服務機能，以市地重劃方式辦理開發，重劃計畫書於今(113)年10月22日經內政部審查原則同意修正後通過。原榮民之家現由本府工務局進行拆除工程，預計114年第1季拆除完成後，重劃後由國軍退除役官兵輔導委員會辦理移交予國有財產署。地政局表示，地政局將接續辦理重劃工程，預計114年第2季啟動施工， 117年上半年度重劃完成。本區原 [...]
台灣設計展將於10/26-11/10於台南舉辦，今年以「是台南，當是未來 The Next 400」為主題，邀民眾一起到台南見證穿越時空的城市風貌。本次分主展區及衛星展區，遍及台南車站、南美館2館、西市場、321巷藝術聚落、藍晒圖文創園區、愛國婦人會館及各地商圈(孔廟、國華友愛、永樂市場)等，更打造特色散步路徑，巧妙連結兩大展區，讓城市巷弄變成展覽的延伸空間。市府觀旅局為迎接匯集全台各地喜歡設計的 [...]
台南捷運深綠線完成可行性研究期末成果，為向地方說明規劃內容及蒐集沿線居民意見，交通局將於113年10月28日至30日分別於善化區公所、歸仁區大廟里活動中心、新化區豐榮里活動中心、南科管理局一樓演藝廳及新市區三里聯合活動中心召開5場地方說明會，歡迎民眾踴躍參加表達意見。台南市政府表示，捷運深綠線為連結南科與沙崙綠能科學城兩大產業發展引擎的重要交通建設，將進一步與藍延線形成十字路網，不僅可縮短南科與高 [...]
央行七波打炒房掀起「金龍海嘯」；國泰金發布「2024年10月國民經濟信心報告」顯示，由於民眾購屋貸款條件趨嚴，「買房」意願指數已從-55.1下滑至-56.2，而「賣房」意願指數更從4.8驟降至-11.5、由正轉負。有72％民眾認為現在不是「買房」時機，47％民眾認為現在不是賣房時機占最多數，呈現買賣房意願雙降的情況。根據國泰指標調查，今年從1月以來一直維持有六成民眾認為「不是」買房時機，隨著央行打 [...]
受到新青安精進措施、銀行限貸令和央行打炒房三大風暴衝擊，財政部發布最新的新青安貸款統計，受理戶數和金額呈現「連三降」，相較5月高峰期的衰退幅度更達3成，扣除2月春節因素後，件數和金額也同創去年10月以來新低。根據統計，9月新青安受理5,664戶、465.56億元，各月減9％左右。但核貸件數和金額9月則有止跌之勢，戶數月增7％至6,100戶，金額則增加9.5％至495.9億元，推估主要是行政院要求「 [...]