稅捐機關將自10月1日起，全面清查過去5年內申請重購自用住宅退稅案件，凡是未做自用住宅使用，或者已經轉售、贈與他人者，都會被追討退稅。
出售舊有住宅再重購自用住宅者，可享有退還所得稅與土地增值稅的優惠；不過，重購後5年內，依法不能改變用途。若不做自用住宅使用，或者將房地產再轉售他人，贈與給配偶等其他親屬等人時，其獲退的稅款將被追回。
凡申請重購退稅的案件，稅捐機關一律強制列管5年，且定期案件進行清查。稅捐機關將自10月1日起，全面清查已列管的重購退稅案件，若被查獲有違規情形，將會向所有權人追繳原已退還稅款。
依據土地稅法規定，出售自用住宅用地、自營工廠用地或自耕地的農業用地後，二年內另外再重購使用性質相同土地，符合一定條件，且出售土地的公告現值低於重購土地公告現值，即可就其不足部分，在所繳納的土地增值稅款內申請退還。
財政部指出，重購自用住宅可享土增稅或個人綜合所得稅的退稅優惠，除都需要做自用住宅使用。而且出售前1年內不可有出租或供營業使用情形，重購的行為不管是「先購後售」或「先售後購」都要在2年內完成。
臺南市政府地政局今(21)日辦理113年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售30標，共計16封標單競標，順利標脫14標，標脫率46%，標出總金額達3,500萬餘元，其中新營區姑爺段之鄉村區乙種建築用地，面積1,223平方公尺，以新臺幣780萬元整標出，為本次標脫總價最高之標的！地政局說明，地籍登記資料不完整或登記權利主體與現行法令規定不符之土地，經公告期滿而仍未能依相關法規辦理權屬釐清者，才 [...]
受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元，寫下歷史新高。其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史，反映價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。專家表示，房地產的持有稅在房屋標準單價拉高後，持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加，未來若沒有設籍的屋主，例如因為學區等需求戶籍遷出，導致房屋沒有人設籍，房屋稅就無法適用自 [...]
國泰金控發布11月國民經濟信心調查結果，由於中央銀行9月採取第七波選擇性信用管制，本次特別調查對民眾購屋意願的影響，結果顯示有四成的民眾因此降低買房的意願。國泰金控調查民眾對於居住地住宅價格變化與央行信用管制政策影響及未來6個月居住地住宅的價格變化預期。結果本次調查顯示，合計有58.4%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，比前一次的調查減少13.8% 。而有12%的民眾預期房價跌幅超過3% [...]
變更高速公路台南交流道附近特定區計畫（部分農業區為甲種工業區）（配合貫一興業股份有限公司擴廠計畫）案」、「擬定高速公路台南交流道附近特定區計畫（原部分農業區變更為甲種工業區）（配合貫一興業股份有限公司擴廠計畫）細部計畫案，自113年11月20日起依法公開展覽30天，特此公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年11月20日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市 [...]
全台房價高升，贈與和繼承成為顯學；根據內政部數據匯整，全台前三季贈與移轉達4萬棟，創歷史同期新高；全台前三季繼承約5.7萬棟，也為1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。專家分析，疫後房市表現強勁，加上政策打房針對多屋族，促使贈與與繼承移轉量走揚。據內政部統計，全台前三季贈與移轉棟數達4萬527棟，與去年同期相比，漲幅達3.3%，也是歷年同期最高。專家分析，贈與棟數屢創新高，主要 [...]
台積電設廠加持讓南部人口不北漂了：根據內政部戶政司資料統計，對比台積電設廠議題發酵前，台南市北漂人口逐年減少，減幅近1成，顯示從原本台南漂向北方的族群，似乎有逐漸減少的趨勢，明顯出現「反北漂」現象。就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉深耕或遷往其他低負擔城市。專家表示，台南受惠南科發展多 [...]
房產專家分析，2024年第四季與明年第一季有可能是預售屋、新成屋市場觀望最濃時刻，尤其12月央行理監事會還可能端出第八波信用管制下，在投資、投機客被政府嚇阻、離場下，2025年第二季、第三季應是不錯的購屋時機。專家分析，未來兩季房市恐怕仍是多空激烈交戰，市況不會有多大的變動，將是「量縮價平」態勢；不過，對自住客來說，在政府重拳打擊炒房客，投資、投機客離場下，現在正是最好的看屋時機。專家表示，今年第 [...]
房市景氣向下，買賣雙方觀望！房市專家表示，受調控政策衝擊，近期市場走勢如雲霄飛車般震盪，如今只剩口袋夠深的剛性買盤在撐盤，預期後續市況將呈現價穩量縮格局，對於有自住或置產需求的購屋者來說，不失為擇優進場的好時機。房市專家，台灣房市的景氣走勢原本大約七年一個循環、高低起伏可預期，原本景氣正往下走了，卻碰上新青安政策，讓市況瞬間猛烈上衝，近期又因央行調控，瞬間反轉向下，走勢震盪。今上半年的市場交投超級 [...]
隨著台商回流設廠需求激增，占地142公頃的沿海產業重鎮－七股科技工業區，緊鄰台61、台17省道，可快速串聯臺南市區、高雄市區、南科、高雄港等重要產業聚落，交通便捷、四通八達，為企業提供了絕佳的發展環境。七股科技工業區的崛起，不僅帶動了地方經濟發展，也為台灣產業的升級轉型注入了新的活力。七股科技工業區開發面積共計 141.15 公頃，產業用地（一）約 81.54 公頃、產業用地（二）約3.26公頃、 [...]
繼承預售屋、但付不起貸款怎麼辦？《平均地權條例》修法後，雖明定「預售屋禁止轉售」，但也設有排除條款，其中一項即是預售屋買受人死亡，繼承人仍可轉售；內政部近日發布解釋令，說明無論繼承時、預售屋是否已辦完契約名義人變更，都不影響權益，仍可轉售繼承的預售屋。根據《經濟日報》報導，近期有民眾反映，家人在買完預售屋後死亡，不過繼承人辦完契約名義人變更後，才發現無法負擔每月的房貸，此時是否可以將契約再轉售他人 [...]