稅捐機關將自10月1日起，全面清查過去5年內申請重購自用住宅退稅案件，凡是未做自用住宅使用，或者已經轉售、贈與他人者，都會被追討退稅。
出售舊有住宅再重購自用住宅者，可享有退還所得稅與土地增值稅的優惠；不過，重購後5年內，依法不能改變用途。若不做自用住宅使用，或者將房地產再轉售他人，贈與給配偶等其他親屬等人時，其獲退的稅款將被追回。
凡申請重購退稅的案件，稅捐機關一律強制列管5年，且定期案件進行清查。稅捐機關將自10月1日起，全面清查已列管的重購退稅案件，若被查獲有違規情形，將會向所有權人追繳原已退還稅款。
依據土地稅法規定，出售自用住宅用地、自營工廠用地或自耕地的農業用地後，二年內另外再重購使用性質相同土地，符合一定條件，且出售土地的公告現值低於重購土地公告現值，即可就其不足部分，在所繳納的土地增值稅款內申請退還。
財政部指出，重購自用住宅可享土增稅或個人綜合所得稅的退稅優惠，除都需要做自用住宅使用。而且出售前1年內不可有出租或供營業使用情形，重購的行為不管是「先購後售」或「先售後購」都要在2年內完成。
鐵路地下化計畫為台南市的重要交通建設，於2009年奉行政院核定通過，並於2016年完成都市計畫變更作業，於2019年1月起完成用地徵收法定程序，相關工程亦已全面展開；惟部分地主有所質疑，向高雄高等行政法院提起行政訴訟案，判決出爐：原處分並無不法。 南鐵部分地主因對於計畫內容及用地路權範圍等有所質疑，於2017年9月向高雄高等行政法院提起都市計畫事件行政訴訟案，共召開13次準備程序庭及1次現場勘查及 [...]
根據統計，2020年第1季房市六都均較前季衰退，其中台南市土地移轉13,090筆，建物買賣移轉5,212棟。本季適逢新冠肺炎疫情延燒，與2019年同季相比，土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟，建物買賣移轉棟數小跌2.58％，土地買賣移轉筆數年增9.2％。 台南市受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都市更新招商成功、「國立科學教育體驗未來館 [...]
為配合推動太陽光電政策，國產署去年4月9日修正國有非公用不動產出租管理辦法，完成台中市后里區、台南市善化區及高雄市美濃區3宗國有土地簽約作業。從歷次光電業者投標情形觀察，回饋金比率屢創新高，且平均標脫率近9成，顯示業者對光電用地需求仍殷切。 國產署表示，為持續配合推動再生能源發展政策及回應光電業者用地需求，除與各地方政府及台灣電力公司就使用分區(使用地類別)變更及饋線容量保留作業方式等事宜保持密切 [...]
想參與都更卻不知方法及規定的投資者，請看過來。內政部營建署今年3月26日起於都市更新入口網提供「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新推動原則及推動手冊」及「政府主導都市更新公開評選作業原則及公開評選作業手冊」下載服務，讓各界以實際操作流程了解都市更新相關規定，也讓政府機關知道辦理公辦都更應注意事項。 營建署表示，都市更新條例及12項子法已於2019年完成修正發布，為使各界能快速了解 [...]
政府帶頭！國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困 行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會；兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示，疫情期間，政府將協助企業的主要營運支出，讓企業足以負擔成本，度過此次難關。 為減輕負擔，凡國有或與政府相關租金，有需求者均可展延或分期繳納，最長可減緩一年繳納及3年分期。此外，財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成，預計適用受 [...]
台積電在南科投資新廠，加上台南市府積極推動南科三期開發計畫，將增加上萬個工作機會，讓南科效應更加發威，第一季台南申報開工主流是透天，其中鄰近南科園區的安南區透天推案達501戶，公寓大樓則以632戶的永康區居冠。 根據最新統計，第一季台南市透天新申報開工戶數達1597戶，前三名分別為安南區501戶、善化區191戶、西港區124戶；公寓大樓第一季新申報開工達1293戶，前三大排行榜，則為永康區632戶 [...]
疫情嚴峻，重創全球各產業鏈；以國內房市而言，法拍業者表示，許多跡象顯示，投資客已蠢蠢欲動，希望藉由疫情搶到更低價法拍屋。資產管理業者則表示，預計部分量能會在2021年釋出，2022年有可能是法拍量高峰，預料也是房價最低點。 根據報導，依照目前全球疫情肆虐的情況，恐怕無法在夏季前結束；因此從房市角度來看，不動產業者原預期2020年是復甦起漲年，如今可能風向轉變，可能發生法拍爆量潮!? 不過根據104 [...]
CBRE世邦魏理仕發佈《台灣工業地產市場報告》指出，2020年春節期間新型冠狀病毒疫情逐漸升高，全球各地相關防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響，預料未來台灣廠商信心及接單情況將受到衝擊。有鑑於疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，加上中國大陸勞動成本增加等因素，促使台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。 觀察台灣工業土地交易市場，北北桃三都為投資人首選，合計佔全台工業土地2019年下半年總投資額的87％。世邦 [...]
根據聯徵中心最新統計資料顯示，大台北以外都會區，平均貸款金額多落在600~720萬元之間，平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間，隨著央行降息過後利率水準將更低，目前已有壽險公司推出1.32%起跳的新房貸搶市。 房市達人表示，台北市因為房價資產價格最高，是六都中貸款金額超過千萬元的區域，台南市的貸款金額則不到650萬元，相對每月的房貸還款金額較少。 由於大台北以外的都會區，平均貸款金額多落在6 [...]
立法院內政委員會初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」，條文明定，在原定3年的容積獎勵時程屆期後，未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減，並在2025年5月落日，至於規模容積獎勵，則授權內政部另定施行細則，預計本會期就可完成三讀。 根據現行「危老條例」規定，若民眾在條例施行3年內申請重建，將可獲得10%的容積獎勵，然而期限即將在今年5月9日屆滿，但還是有許多 [...]