台塑集團在高雄市多功能經貿園區「特貿區」的土地開發案，日前委託亞台開發公司向高雄市政府申請自辦市地重劃，並將在重劃地上興建台塑南部營運總部，本案已獲得高雄市政府全力支持。
這是台塑集團首度跨入商用不動產領域，未來會與統一夢時代購物中心、中鋼總部大樓連成一片，可望為高雄市房地產注入新動力。
高雄資深房地產業者透露，台塑集團關係企業亞台開發受台塑及南亞委託，已經向高雄市政府送件「自辦市地重劃」申請，這是台塑首度跨足商用不動產領域，受到高雄營建業矚目。
根據專業評估，台塑提出市地重劃後，扣除公共設施，可以分回6.5公頃土地，以每坪40萬元計價，則台塑、南亞將增加70餘億元的土地價值；未來如果依計畫興建區域總部、商業大樓及休閒購物中心等多功能商業建築，潛在開發利益十分可觀。
依據該特定區計畫說明書，建議發展具有企業總部建築、金融辦公與大型購物中心為主。區內目前已有中鋼集團投資80億元的企業總部大樓施工中，接下來就屬台塑案最受矚目。
國發會預估台灣人口將在2024年後出現負成長，而市中心高房價促使人口不斷外移，可能導可能導大都會周邊區域勢，必會因為資源對移動人口的吸引力不同，而產生重新洗牌。 根據國家發展委員會2016年「中華民國人口推計(105 至 150年)」報告，以2015年底男、女性單一年齡戶籍人口數做為基期，加入出生、死亡及國際戶籍淨遷移等假設，推估出台灣將在2024年人口總量達到高峰的2374萬人後，開始轉為負成長 [...]
實價登錄制度屆滿五周年，內政部端出「2.0」版本，規劃門牌去區段化、建置不動產履歷，預售屋也要即時登錄，拚下會期送進立法院。 內政部地政司表示，實價登錄制度修法將朝五大方向，希望這次修法讓不動產市場價格制度更健全；尤其國人已慢慢可接受房價透明的做法，除了改為「門牌全都露」，接下來也會推動不動產履歷，建置完整房屋歷次交易紀錄，能讓市場更透明。 五大修法方向，首先是門牌去區段化，直接揭露門牌號碼。其次 [...]
辦理「變更仁德都市計畫（十一號道路以西、一號道路以南商業區）細部計畫（第一次通盤檢討）」案自106年8月4日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日公告。 公告事項： 一、比例尺一千分之一「變更仁德都市計畫（十一號道路以西、一號道路以南商業區）細部計畫（第一次通盤檢討）」案通盤檢討前公告徵求意見範圍圖。 二、公告時間：民國106年8月4日起30日。 三、公告地點：本案計畫圖公告於臺南市政府都市發展局 [...]
公告「變更鹽水都市計畫（第二次通盤檢討）案」變更第八案（公18-5）用地都市計畫樁位圖及坐標表周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國106年8月7日起公告30天。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局公告欄、臺南市鹽水區公所公告欄，並刊登於台南市政府公報。 三、公告內容：「變更鹽水都市計畫（第二次通盤檢討）案」變更第八案（公18-5）用地都市計畫樁位圖及坐標表。 四、公告樁位之土地權利關 [...]
根據2017年國泰全國房地產指數分析，第2季在推案規模與類型部分，本季新推個案數共155件，推案戶數計有12,505戶。個案總可銷金額為2,043億元，較上季及去年同季皆上升；主力總價為1,107萬元，較上季及去年同季皆下降；其中大廈類型推案者佔94％。 在價量指數部分整理出6大重點： 1、可能成交價漲跌互見，市場呈現盤整格局。 2、-本季各地區開價漲跌互見。 3、議價空間穩定減少，台南市議價率最 [...]
有民眾在7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」，已達5,000人的附議門檻。對此，內政部表示，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。 民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，7月3日提案檢核通過、進入附議階段，7月29日便有超過5,000人附議，通過門檻，內政部依規定須在9月29日前做回應。儘管社會輿論支持實坪制計價，內政部表示，現階段社會共識 [...]
地政局公布7月六都建物買賣移轉棟數，在4~5月剛性買盤遞延發酵，6月移轉量已登上半年來最高峰，不過，在逐漸邁入第3季淡季，交易趨緩，7月移轉量由高峰呈現衰退，六都移轉量幾乎月衰退約1~2成。 六都2017年7月建物買賣移轉棟數出爐，相比上月皆呈現急轉衰退趨勢，以新北市衰退最多，移轉4223棟，相比上月5614棟，大幅衰退24.8％，台中市7月建物買賣移轉3143棟，與上月3895棟相 [...]
根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，全國2017年上半年的各類移轉，包括買賣、拍賣、繼承與贈與等，移轉量都高於2016年上半年同期，其中6月的買賣移轉棟數為2.6萬棟，創下近18個月以來的新高，也是房地合一上路以來的單月新高，同時上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟，較2016年增加約2萬棟，若從交易量能表現來看，房市觸底回穩跡象明顯。 信義房屋表示，從上半年累計年增2萬棟，與6月移轉棟數創下近一 [...]
公告「變更高速公路新營交流道附近特定區計畫（部分農業區為道路用地、部分水溝用地為道路用地兼供水溝使用）（配合南80道路延伸新建工程）案」暨「變更鹽水都市計畫（部分公園用地為道路用地）（配合南80道路延伸新建工程）案」都市計畫樁位圖及坐標表公告。 公告事項： 一、公告時間：自民國106年7月31日起公告30天。 二、公告地點：台南市政府公告欄、台南市政府都市發展局公告欄、臺南市新營區公所公告欄、臺 [...]
7月買氣略微回溫，但月底出現兩個颱風接力攪局，沖淡部分買氣，在一消一長之下，全台交易量較6月量增4%。 根據永慶房產統計：與6月相比，七都7月房市交易量表現，北市交易量增10%，新北成長9%，桃園持平，新竹縣市量增11%，台中增加5%，台南成長5%，高雄是唯一量縮都會區，減少1%。 永慶房產集團表示，今年Q1國內外經濟表現亮眼，讓賣方樂觀看待後市，房市出現小陽春，推升屋主堅持價格心態，拉大雙方價格 [...]