內政部決定明年5月開始實施預售屋買賣履約保證機制，避免消費者在預付價金後，卻因建商倒閉而無法交屋。
為保障消費者權益，內政部決定在明年5月起，強制要求預售屋業者，將履約保證機制納入買賣定型化契約內。建築業者表示，這恐將使預售制度面臨瓦解，希望在正式實施前，能與內政部討論相關配套措施。
中華民國建築開發公會全聯會理事長王光祥指出，上週曾與內政部相關官員會商，大家都尚無定見，未料內政部昨就公告實施，讓業界很難理解；如今也只能逐步討論，看能否找出可行規則及操作細節。
有業者指出，依目前通過的四種履約保證方式，消費者所繳的三成自備款都將被凍結在金融體系，等於銀行多出三千億濫頭寸；而建築業則將出現三千億的資金缺口。如此，建商何必推出預售屋，等於是把預售制度給消滅掉。
王光祥認為，強制履約保證不僅造成建築業及周邊產業營運困難，最終成本也是會轉嫁給消費者。而對國內房地產經營、尤其小型建商，將帶來嚴重衝擊，恐影響周邊相關行業的員工生計及經濟發展。
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