即時資訊

國產局逾千億抵稅地待處理

審計部日前調查發現,由國有財產局接管的納稅人抵稅地,到今年5月28日為止,仍待進行標售及開發利用等處理的金額已逾1,158億元,由於這些金額長期以歲入待納庫款懸列帳上,不僅嚴重影響國庫的調度,也不利土地活化,審計部已發函財政部儘速處理。

審計部指出,財政部有多筆鉅額的待納庫款久懸帳上未積極清理,已影響到國庫的調度。在抵稅財產部分,截至去年為止,全台5個國稅局的稅課收入,含不動產及動產在內的抵稅財產尚未處分者,高達569億餘元。由國產局所接管的抵繳實物中,截至今年5月28日止,含地方公庫在內的待處理土地抵繳金額更達1,158億元。

這些尚未處理的抵繳地,已列為公共設施用地部分的金額有557億餘元,約占48.15%,地方政府原本可以撥用,不過審計部發現,地方政府都以財政狀況不佳為由,不願意辦理有償撥用,以致這些土地遲遲無法作有效的運用和處理。

審計部表示,由於這些抵繳地的金額長期以來都是以歲入的名義列入國庫中,國產局未能積極處理,連帶影響到國庫資金的調度運用。

審計部日前已發函財政部全面檢討並研擬改善措施。審計部指出,根據財政部的回覆,今年初已修正發布「遺產及贈與稅法施行細則」,將原本准以公共設施保留地價值全額抵繳稅額的規定,修正為僅得以該公共設施保留地的價值占全部遺產總額,或受贈財產總額比例計算的應納稅額為限。

此外,國產局日前也已開會研商讓抵稅公共設施用地回歸一般財產處理,讓地方政府可以辦理無償撥用的可行性,以解決歲入待納庫款懸列帳上的問題。不過審計部認為,財政部仍應以更積極的態度儘速處理,以利這些土地的利用和活化。

文章分享

去年房市新房貸創11年新低

2016年房市冷凍,根據內政部統計顯示,6都買賣移轉棟數僅18萬棟,創下26年新低;另中央銀行統計的五大銀行新承做房貸金額,恐怕也將創11年新低。 根據央行每月公布的五大銀行新承做房貸金額統計,2016年前11月為3,910億元,月平均約355億元;預估全年將低於4,300億元,創11年來新低紀錄,且與2015年全年4,464億元相比,年衰退估計逾4%。 央行統計顯示,五銀行新房貸金額2005年衝 [...]

台灣房產CP值高 逢低進場可保值

台北市不動產公會理事長陳春銅表示,台灣不論是空氣、物價、安全各方面都比其他世界各地城市要好,房子又便宜又宜居,是世界最適合居住的地方。這次大陸肥咖條款,讓台商、台幹把閒置資金回到台灣置產,購屋是最佳保值之道。 陳春銅指出,現在是最適合台商在台購屋的時機,大陸近兩年房價漲很多,但台灣政府用很多措施,抑制房價漲上去,過去三年房價該跌都跌了,投資客該拋售都拋了,現在政府已經體認到不動產是火車頭工業,關係 [...]

購屋需按時申報 以免逾期受罰

稅捐機關表示,購買房屋不管有無辦理保存登記,買賣雙方應於訂立契約之日起30日內,填具契稅申報書並檢附公定格式契約書及雙方身分證明文件影本,向房屋所在地稅捐處申報契稅,逾期申報將依規定加徵怠報金。   稅捐機關說明,一般房屋移轉如買賣、贈與、交換或分割案件,民眾均應依規定於契約成立之日起30日內,向房屋所在地稅捐處申報契稅。但如為產權移轉發生糾紛,經法院判決確定案件,或向法院拍賣取得、向政 [...]

先購後售退稅 兩處都要符合自用規定

2年內先購後售土地欲申請退還已繳納土地增值稅,重購土地時,出售地須為自用住宅用地 稅捐機關表示,民眾先購買一處自用住宅用地,於2年內再出售原持有之自用住宅用地,仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅;但購買自用住宅用地時,原持有土地非屬自用住宅用地,就不符合重購退稅之規定。   稅捐機關指出,有納稅義務人申請自用住宅用地重購退稅,因為先購後售之情形,惟購地時,欲出售之土地坐落房屋並無土地 [...]

屋簷雨遮2018年起不納實坪計算

「地籍測量實施規則」已於今年1月9日修正發布,「屋簷」、「雨遮」將不再受理登記,並自2018年1月1日起實施。   內政部表示,為健全測量登記制度,「地籍測量實施規則」部分條文業經內政部於2017年1月9日修正發布,主要回應各界期待改善建物虛坪問題,將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」,刪除以附屬建物測繪的規定。另為逐步與國際接軌,將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍( [...]

高雄建案聯上湖美學廣告不實開罰

公平交易委員會通過,聯立建設與聯永廣告銷售「聯上湖美學1期」建案廣告,宣稱旅館用途之建物可為住宅使用,及登(刊)載一般居家裝潢與設施之實品照片與圖示,足以影響交易決定之商品用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,分別開罰新台幣80萬元、20萬元罰鍰。   公平會表示,聯立建設與聯永廣告銷售「聯上湖美學1期」建案廣告,宣稱「營造舒適時尚品味的住宅」、「澄湖最美時尚 [...]

陸肥咖條款上路 台資返鄉買房當避風港

大陸從今年1月開始實施有「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》,不少台商擔心被查稅,加上人民幣貶值,大筆資金已開始回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港。 《旺報》昨日舉辦「台商論壇─陸版肥咖條款台商保財之道」,邀請到兩岸三地財務管理顧問許雪婷、台企聯常務副會長曾欽照、台北市不動產開發同業公會理事長陳春銅、創意家行銷董事長王明正等四位專家進行討論,由《旺報》總編輯王綽中主持。 《旺報》 [...]

環評過關 台積電南科5奈米廠最快今年動工

環保署環評大會18日通過攸關台積5奈米先進製程布局的南科環境境影響差異分析案。台積電表示,此案通過讓台積5奈米製程基地有著落,最快將在今年動工,目標在 2020 年量產。 環評委員李育明表示,南科環差案自2014年底送進來,歷經2年審查,因製程更新致用水用電量將增加,南科每日增加5萬噸用水量、70萬千瓦用電量。 南科管理局長林威呈指出,南科承諾未來將採用1.25萬噸的永康再生水、以及園區 2 萬噸 [...]

房屋無償借予他人使用應核課租賃所得

稅捐機關表示,依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。   稅捐機關舉例說明,轄內納稅義務人甲將自有房屋無償借予其弟乙經營企業社,未列報租賃所得,經稽徵機關按當地一般租金標準核定甲租賃所得128,903元,並補徵所得稅額,甲主張該自有房屋係基於兄弟間情誼無償借予弟弟使用, [...]

房仲業:2017房市交易量將回穩

儘管房市低迷,不過還是有業者創下亮眼成績,知名房仲業者耗資200萬,席開150桌,慰勞旗下的仲介同仁。 房仲業者王應傑說,政府解除調控房市,加上青年安心成家貸款也延長申請期,而且自住需求一直都在,因此他預估房市交易量,會在2017年回穩,不過新建案和中古屋,勢必得讓利10%~20%,自住客和置產族,才有機會回籠。 [...]