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新版不動產e點通 房價更透明

營建署新版「不動產價格e點通」(http://etp.cpami.gov.tw/)正式上路,可提供全國房屋買賣契約計四萬筆平均、十分位價格統計資訊,有助於房價透明化。

營建署長葉世文指出,目前資料統計至去年第4季,預計10月便可查詢今年第一、二季價格。他表示,網站資料自96年第3季開始收錄,總計全國超過25萬筆交易案件,並以此為基礎,從中計算出4萬筆平均與10分位價格、一萬五千張單價散佈圖,包括一千個以上路段作為最小統計範圍。

為顧及隱私,網站資訊以去識別化及區段化方式,經由計算得出房屋交易的平均及十分位價格,網站的數據是接近真實價格,並非真正的實際成交價格。

中國科技大學教授丁福致表示,收錄資料來源主要是財團法人金融聯合徵信中心向金融機構蒐羅每月的買賣契約價格,買賣契約價格意指接近真實價格,並提供地區、季別、建物類別、價格等項目為查詢類別,相較於房仲業者自行統計的住宅交易價格,資料來源透明又較能貼近真實成交價格。

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內政部推都更 法令未修窒礙難行

內政部擬定四年都更計畫,欲大力推動都更案,但不動產業者表示,去年4月26日都更條例違憲部分正式失效迄今,立法院還未完成相關都更條例修法作業,違憲問題懸而未解,政府欲推動的計畫將窒礙難行。 業者指出,大法官2013年4月26日就表示都更條例第10及19條違憲,並指出若未在一年內完成修法,部分規定就失效。 [...]

本會當選省聯會第8屆理監事名單

臺灣省不動產開發商業同業公會聯合會於3月24日召開第8屆第1次會員代表大會,並舉行第八屆理監事改選;本會當選臺灣省不動產開發商業同業公會第八屆理監事名單如下: 吳玉山榮譽理事長  常務監事 洪德勝理事長         理事 何福壽榮譽理事長  理事 林裕盛理事    [...]

去年GDP四小龍之首 台灣今望連莊

過去14年新加坡經濟成長率5.6%,居四小龍之首;但國發會指出,去年我經濟成長率3.7%,已取星國而代之成為龍頭。來自新加坡的渣打銀行副總符銘財說,新加坡很難發展製造業,但台灣的製造業技術,一直很強,不應輕言放棄。 國發會表示,2000至2007年,台灣經濟成長率一度掉至四小龍之末,2008至2014情況稍微改善;但去年台灣經濟成長率衝出3.7%的表現,終於再度回到四小龍之首。 根據環球透視(G [...]

11類型奢侈稅持有期從寬認定

國稅局表示,財政部配合今年1月7日修正公布的特銷稅條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈稅規定,另於2月5日發布得適用該款之11種案件類型解釋令,以利徵納雙方遵循。 其中一種案例,是以往銷售由父母贈與之不動產,持有期間之計算,是自受贈取得登記日起算,但考量此情形尚非短期交易之移轉,可將贈與人贈與前持有該不動產之期間納入計算,故規定,所有權人銷售自二親等以內親屬受贈取得之不動產,且該贈 [...]

變更關廟都市計畫案即日起公開展覽

變更關廟都市計畫(部分保護區、住宅區、停車場用地為學校用地)案,自104年3月25日(星期三)起依法辦理公開展覽30天。 公告事項: 一、公開展覽時間:自104年3月25日起30天。 二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及關廟區公所。  三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及說明書各乙份。  四、 [...]

平實營區市地重劃區動工

平實營區市地重劃區工程於3月16日由台南市長賴清德主持動土典禮;賴清德表示,平實營區的開發能帶動台南市東區的發展,將與國賓商圈、南紡夢時代發揮相加相乘的效果,同時也兼顧交通、綠能生態、環保的價值。   平實營區市地重劃區位於東區與永康區交界處,佔地面積約42.4公頃。總]工程經費計8.17億元,包含重劃基礎工程及公E3公園工程二部分,預定於2016年8月完工。完成後將可提供約7.39公 [...]

李光耀政策借鏡 社會住宅居二

新加坡國父李光耀病逝,他推動多項政策,讓新加坡成為全球國際化、廉潔的國家之一。而不少政策同時也是台灣人很關切的問題,Yahoo奇摩新聞調查,逾4成網友,希望台灣實施「鞭刑制度」,「社會住宅」則位居第二。 鞭刑、社會住宅,英漢雙語、公積金(退休金制度)、移民政策、廢水回收、菁英教育都是李光耀知名政策,但前兩項最能引發台灣網友共鳴。 鞭刑雖然獨占鰲頭,但有人認為言論自由還是重要的。有網友表示,新加坡 [...]

社會宅拖不垮房價 只是要凍住它

台北市長柯文哲宣布釋出捷運聯開宅當社會住宅後,相關的原住戶擔憂房價下跌,甚至要在出租戶與住戶間築起貧富牆,讓爭議升溫。 儘管聯開宅住戶對房價下跌憂心,但柯文哲回應:不是要把房價打下來,只是要讓它凍住,升不起來。 社會住宅推動聯盟的資料顯示,目前全國的社會住宅數7,100多戶,僅占全國住宅總量的0.08%,明顯偏低。有鑑於此,去年內政部宣布將大力推廣社會住宅,並發下豪語:未來10年內,將興蓋全國社 [...]

4月7日 2015臺南市住宅計畫研討會

都發局於4月7日假市政府1樓的東哲廳舉辦"2015臺南市住宅計畫研討會",免報名費,自由入場,歡迎到場聆聽。   時間-民國104年04月07日(星期二) 地點-台南市安平區永華路2段6號,臺南市政府1F東哲廳 議程-08:20-08:30報到及領取資料 08:30-08:50長官致詞 08:50-10:10專題研討一:臺南市社會住宅需求與興辦區位分析 10:10- [...]

房市政策不定 民眾拉長購屋觀望期

房市政策不定讓氣氛詭譎;根據中信房屋發布的宅指數,在稅制未明確之前,民眾抱持觀望者佔了37.4%,而有購屋意願者則高達43.5%。明顯的看出,左右本季房市的關鍵就是房產相關稅制的政策走向。 報告指出,在房地合一朝向輕稅後,提升購屋意願,未來2年內有購屋計畫的比例相較上季成長1.5%。不過,也因為稅制還未明朗,因此3個月內的買盤續縮。 專家認為,房地合一稅制若能夠儘早在民眾希望的方式和社會公平正義 [...]