「債務清理法草案」設限 業者：大大衝擊房產市場
針對「債務清理法草案」，增列財產抵押權免責條款，讓銀行的擔保物權大幅提高承擔風險，建築業者普遍認為，如法令一旦通過，銀行為降低風險，勢將針對財務能力較差的建設公司進行土地融資、建築融資設限，也可能對還款能力較不充裕的首購客戶，調降貸款成數甚至拒絕貸款，對房地產市場將是一大衝擊。
本會榮譽理事長林清華表示，雖然債務清理法草案是否能順利立法仍是未知數，但銀行為了避免擔保品如同虛設的窘況發生，對首購客戶申請房貸的審核條件將更加嚴格，甚至調降貸款成數在六成以內，首購產品市場將大幅受限。
業者表示，資金較不雄厚的小型建商或新成立的建商，向銀行申請土融與建融也會更困難，連帶影響土地市場交易熱度降溫，地價也將順勢下滑。
台北市建開公會總幹事于俊明認為，擔保物權是保障債權人的權益，一旦銀行失去對擔保物權的法律保障，將進一步影響銀行對建商核貸的意願，正常營運的建商將會受到影響。他說，這個草案是為了法人事業的更生所設，所以有其立法目的考量，不過擔保物權除去也需要由法院裁定才可，因此草案如果因而影響到銀行對建商的貸放，或要求增加擔保物或連帶債務人的方式，對正常營運的建商將會造成影響。
