84年元旦以前即存在的「緩拆違建」，俗稱舊違建，甚至被形容為不會被拆的「合法違建」；但只要是違建，無論新舊，一旦鬧上法院訴訟，法官都會判拆。
一位被住戶告上法院且判決拆除確定的王先生表示，多年前他買下頂樓加蓋五樓公寓，多年來相安無事；去年他將頂樓加蓋部分重新整修，卻被告上且判拆除。
一位不具名的法官提醒，無論新舊違建，法律上都是違建，必須拆除；如果將頂樓違建出租，訴訟上還會被判「返還不當得利」，須將收到的租金吐出與樓下住戶均分。即使加蓋部分繳了房屋稅，只要遭控告後，同樣會被判決拆除。
法界人士表示，84年前既存的違建被列為「緩拆件」，即俗稱合法違建，原則上政府不拆，而新違建則列為「即報即拆件」。但頂樓平台是屬於逃生或全體住戶活動用途，只要逾越此使用目的，一旦訟訴，依民法規定就必須拆除。
有律師表示，地方政府行政權不拆或緩拆，無法拘束；法院只看有無違反頂樓使用目的及侵權，只要有逾越，就會判拆。
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