為掌握銀行業者房貸放款是否「過熱」，金管會將成立房貸「成數」資料庫定期控管，上周秘密召集台銀、土銀、合庫、中信等14家代表性國銀與銀行公會研商此項「創舉」，影響恐怕不小。
業界指出，大型行庫現在房貸成數能作到8成5的已少見，金管會特別點名單獨「列管」全體國銀房貸成數資料，未來恐怕連民營銀行也受影響，8成5、9成這類高房貸成數，恐不復見。
據透露，金管會要求業者定義匯報的房貸成數資料，除了全體平均數，也包括分區的平均數，藉由房貸成數的起伏，掌握銀行的房貸放款業務風險。
會中希望各國銀在房貸放款時，要從個人所得負債比、估價兩面向控管放款風險，其中個人所得比，未來可能要求民營銀行，比照大型行庫每月房貸負擔占個人月收入總比重約3成的平均上限作標準。
相關人士指出，目前國銀對成數的定義不一致，在金管會要求下，應以貸款金額除以銀行鑑估值作為成數的定義。
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