都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
房仲業者表示，民眾對於未來一季房市的看法，不再像先前那般悲觀，現在已經轉趨為持平，信心持續回溫中。 信義房屋發布第2季購屋意向調查，去年民眾對房價看法都高度悲觀，看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，市場的成交量也一路下探新低。但今年氣氛明顯好轉，在4月初的調查中，看跌第2季房價的民眾減少至28%，有43%認為房價會持平，29%認為上漲。不過有多達42%的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅 [...]
信義房屋發布第2季購屋意向調查，民眾對房價看法轉趨樂觀，相較第1季高達6成2民眾看跌房價，本季大幅縮小到2成8，看漲則回升到近3成的水準。 不過目前財政部正在進行中的財稅改革是一大變數，有多達4成2、占絕大多數的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅，房價將因此下跌。 信義房屋每季季初進行當季民眾購屋意向調查，去年下半年連續兩季的調查，民眾對房價看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，且實際市場 [...]
高鐵桃園、台中、台南三站特定區的土地標售作業，10日完成，結果差強人意，12筆土地僅標脫七筆，總標脫價為8.5億餘元。值得注意的是，台中與台南的標售案，得標者均有提前布局投資的跡象，顯示未來土地具有增值實力。 交通部高鐵局官員對此表示，由於國內景氣不如去年，且受到奢侈稅條例規範開徵土地，須閉鎖三年等因素影響，導致多筆土地無人投標，標脫價格也未再創新高。 不過，過去一直乏人問津的台南車站特定區土地， [...]
台灣、日本近年同樣面臨低利率以及人口老化兩項問題，不過，台灣、日本房地產市場卻有完全不一樣的發展，過去10年，日本房價平穩，而台灣則是翻倍成長。摩根大通台灣區研究部主管賴以哲今日出具最新資產股報告，針對台灣房地產是否會走向日本化發表最新看法，從小摩觀點來看，台灣與日本房地產走勢並不相同，應該不會走向同一條道路，而今年房屋價格、交易量應該都會與去年持平。 賴以哲指出，人口老化方面，日本老齡化社會已經 [...]
根據一項「產業幸福指數」調查，近年處在產業景氣高峰的不動產業，不僅經營成績表現亮眼，幸福感更勇奪國內30大產業之冠。 馬英九總統已指示行政部門編製「國民幸福指數」，擁有豐富產業、企業資料庫資源的中華徵信所在費時2個月調查後，10日公布台灣第一份「產業幸福指數」調查指出，台灣產業的總體幸福感為7.26分（滿分10分），尚屬差強人意；但問到與其他產業相較，認為自己比其他產業幸福的只有6.04 [...]
公平交易委員會於101年4月19日在高雄蓮潭國際會館102會議室舉辦「對於不動產廣告行為規範宣導說明會」，歡迎會員公司踴躍參加。一、時 間：101年4月19日(星期四)上午8點 30分二、地 點：高雄蓮潭國際會館102會議室 (高雄市左營區崇德路801號)三、參加人員：台南縣市、高雄縣市、屏東縣等建築開發公會會員四、議 程： 時 間 說明會議程 主講人 08:30 - 08:55 報 [...]
延宕多年的砲校遷移案，市長賴清德與國防部常務次長李明喜昨日宣布，五月簽署協議書，以「分區分期、代拆代建、先建後遷」模式，今年11月啟動永康校區第一期開發工程，110年完成土地標售，106年年底遷校關廟。砲校遷建與開發專案從原台南縣長陳唐山任內談論，去年4月市府與國防部成立專案推動小組。為求「永康校區」土地開發，及「關廟校區」校舍興建同步進行，以利相關資金調度及縮短開發時程，市府提出「分期開發」原則 [...]
交通部高鐵局10日將標售位於桃園、台中與台南站區的12筆土地，由於底價較行情便宜，預料較大面積的標的將會吸引投資者出手投標。 高鐵啟用之後，為各區房市注入新動能，高鐵局也持續標售站區土地，希望能帶動區域繁榮發展。 此次高鐵局釋出標售的土地，有5筆位於桃園、5筆位於台中、2筆位於台南。 房地產業者分析，大台北地區素地難尋，近日不少北部建商都到中南部獵地，與區域建商競爭，此次標售狀況應該會頗為熱絡。 [...]
戴德梁行總經理顏炳立9日表示，住宅市場買氣已回溫，商用不動產市場也會逐步轉佳，預期第二季成交量可望較第一季倍增。由於近來都市更新領域爭議多，他研判，建商為準備可推案來源，未來買地將會更不遺餘力，為土地市場注入動能。 顏炳立強調，在油電雙漲、通膨疑慮逐漸升高時，置產保值才是王道，如今市場資金仍豐沛、買氣仍強，整體來看，房市並無看空的理由。 戴德梁行統計，第一季商用不動產的交易量僅63.81億元，較去 [...]
油電雙漲帶動物價齊飛，台南市長賴清德批評馬政府不該放任核心物資漲價，導致民眾叫苦連天，連根留台灣的中小企業也活不下去，與民眾的距離太遠了。賴清德說，雖然地方政府對穩定物價所能著力之處並不多，但台南市政府也已推出三項新措施希望穩定物價，一、要求消保官監控物價，防止有人趁火打劫不當哄抬物價。二、台南市的營養午餐、復康巴士、計程車、公車都不漲價，以免擴大物價上漲幅度。三、市府將要求中央政府補貼油電漲價所 [...]