都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
年後房市回溫快速，不少房產業者都感受到春燕降臨，銷售速度與議價空間上有很大不同。住商不動產企劃研究室統計近半年五都去化天數與議價空間後發現，在議價空間與去化天數部分，包括台北市、新北市與高雄市，議價空間與去化天數都比半年前來得低，而台中市與台南市雖然議價空間仍較半年前大，但去化天數明顯低於半年前。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從代表買賣雙方價格認知的議價空間和銷售速度的去化天數兩項數值來看， [...]
房仲業者統計，今年三月全台的房市價量變化，發現六大都會區的交易量大幅成長三成，房市已經嗅出一絲暖意。 房仲業者分析，三月房市屬於「量增價平」格局，買氣回升主要是歐債問題暫解，加上國際油價飆高、全球通膨疑慮再起，尤其是市場利率低，房價修正不易，買房抗通膨的理財方式又開始興起。 這一波買方觀望太久，房價又跌不下來，因此很多消費者，開始發現房價未如想像中，出現價格下滑，但購屋需求仍在，只好對現實妥協進場 [...]
關於不動產資本利得稅，內政部地政司首度鬆口，擬於7月1日上路的「實價登錄」，所取得的實價資料，將做為各縣市調整公告現值參考依據，內政部2015年要將公告現值調整至接近市價9成，連帶公告地價及房屋評定現值也會調高，預期未來3年內，房屋持有稅（地價稅、房屋稅等）及交易稅（土增稅、財產交易所得稅等）將會大漲。雖然立法院審查實價登錄時，政府曾保證「實價登錄」不會做為「實價課稅」的基礎，但明年公告現值的調整 [...]
全國建開公會秘書長于俊明表示，政府雖未實價課稅，但將調高公告現值、公告地價及房屋評定現值，恐形成全民大加稅情況，全台都面臨著房屋交易及持有成本增加壓力。于俊明指出，實價登錄預定七月上路，如果要實價課稅，還要檢討整個稅制及立法，工程浩大，但現在政府運用自己手上已有的武器，直接加稅，因實價登錄後，馬上連動到公告現值、公告地價及房屋評定現值。換句話說，民眾買房的成本，除原本的房價外，要付出的稅金也增加， [...]
油電雙漲效應發酵，中南部豪宅漲聲響起，位於台中台灣美術館區的一個豪宅個案，每坪價格調漲近三成；高雄一些主力建商也醞釀調漲，平均約5%至15%不等。至於北部市場，由於開價已高，暫時未有建商祭出漲價。市調指出，第二季將進場預售個案，直接受到油電雙漲，鋼價等營造成本提高壓力，目前正醞釀一波漲價潮，許多個案都有調價計畫。 台中市建開公會理事長張麗莉表示，油電雙漲，帶動原物料飆升，以建築工地水電費用為例，一 [...]
油電雙漲，影響房市景氣。信義房屋調查發現，看跌未來一季房價的受訪者比例，從去年底的62%降到現在的28%，還有4成的民眾認為，油電雙漲效應，將增加購屋意願！ 信義房屋的第2季購屋意向調查，發現受訪者民眾對未來房市景氣抱持中性偏樂觀，對未來一季的房價看跌者從上一季的62%掉到本次的28%，顯示很多觀望的購屋族，信心也開始動搖，開始考慮進場看屋！ 調查顯示，4成的受訪者認為，油電雙漲等通膨影響會增加未 [...]
油電雙漲議題帶動，抗通膨概念的不動產買氣加溫；國內許多大型代銷業指出，長期投資置產客戶出籠，不少指標建案推案傳出預約一空，甚至有建案調高售價。 由於油電雙漲導致物價上漲傳聞不斷，具保值效果的房地產，讓高資產客戶出手更加積極，這兩周看屋人數持續增溫，較3月平均看屋人數成長一到兩成。 代銷業指出，去年受到壓抑的房地產買氣，在總統大選後逐步回籠，現在又遇到油電雙漲所帶起的通膨問題，加速市場活絡。 [...]
永慶房產集團旗下的好房網近日發布調查，有48.6%的網友未來半年想買房，主因觀望許久也不見房價走跌、房市後勢看好，而全台最熱門的房屋搜尋區域。好房網並指出，單一物件點閱率，3月全台每個物件，比上月多出6.58個至32.65個搶看競爭者，其中，以台南平均多32.65人次為最高。好房網發現，奢侈稅之後台南投資客縮手，二手屋流通物件量變少，台南以自住型買方為主力，內需市場穩定，但買氣受到總統大選及農曆過 [...]
配合台南地球月，響應減碳新生活運動，環保局藏金閣14日二手家具拍賣會推出捐舊衣換花苗及摸彩券活動。當天捐出乾淨八成新舊衣一件，可兌換花苗2株（每人限兌換4株）及22日世界地球日在億載金城舉辦的「二手衣交換活動」摸彩券一張。環保局說，藏金閣四月份家具拍賣會有近百件二手家具及十輛腳踏車供搶拍，包括懷舊家具組電視櫃、茶几、書桌、斗櫃、床頭櫃、高背餐椅、客廳椅、書桌及沙發椅、嬰兒床、嬰兒餐椅、單人床、四方 [...]
與砲校遷校案同由市府與國防部合作的平實營區市地重劃案，已送中央審議通過，市府並將於明年底搶先開放占地7公頃的「中央公園」，讓民眾一探究竟。永康砲校遷建案在軍方與市府多次協商後建立良好合作模式。而受制於行政院的國有土地限售政策，造成國軍營改基金土地無法有效利用，針對平實營區軍方更希望能與市府進一步透過合作開發方式，辦理土地資產活化。位在東區且毗鄰永康的平實營區仍由軍方管理中；營區市地重劃計畫書已獲中 [...]