都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
台南市政府3日召開都市計畫委員會第19次會議，由副市長林欽榮主持，會中研議將「台南市都市設計審議原則」法制化，有效落實都市設計制度；同時配合美術館興建計畫，啟動「公11」公園用地都市計畫變更，將建蔽率與容積率調整至50%及150%，並增訂公園用地之容許使用項目。此外，委員會也修訂永康科技工業區土地使用分區管制要點，增設再生能源發電設施，藉以提升園區建築整體性及綠色園區之塑造。首先，針對「台南市都市 [...]
仁德區二空眷村改建後，原宿舍區何去何從?有居民建議將目前仍保留眷村建築風貌的貿易四村全區保留下來，規劃為二空眷村文化觀光特區，利用空屋經營早期眷村的雜貨店、理髮店、彈子房等，恢復眷村昔日景觀，也讓民眾了解早年眷村居民生活情況，為歷史留下紀錄。文化局長葉澤山日前到二空和部分居民座談，了解居民對二空未來發展的想法時，認為這項構想值得討論，願意協助居民透過社區營造方式保留眷村文化，至於空間的保存，也可向 [...]
商用不動產市場活蹦亂跳，游資狂潮一路「掃地」全台灣。台北黑松公司微風二期土地、高雄高興昌八五廣場旁土地，一北一南兩大土地標案，本月底陸續公開標售，預料勢必掀起商用不動產市場的高潮。第3季商用不動產市場高潮迭起，27日太子汽車敦南大樓即將展開三拍，底價91.3億元。據悉已有潛在買家出價在100億元，有機會坐上今年單筆交易金額最大、單價最高的商用不動產冠軍寶座。緊接著登場的指標大案，將是一北一南兩大土 [...]
世邦魏理仕（CBRE）台灣分公司最新研究報告指出，台灣可望延續低利環境，精華地段土地更將奇貨可居；預估2012年第3季土地市場成交量，將突破500億元，挑戰2年來單季的最大量。世邦魏理仕4日公佈「亞太區資本市場」研究報告，數據顯示2012年第2季亞太區商用不動產投資金額共179億美元，較前季激增54％。世邦魏理仕表示，台灣土地市場下半年以來交易持續熱絡，累計至9月初，第3季已成交逾470億元。展望 [...]
財政部國有財產局南區辦事處101年度招標第6批，國防部委託標售位於高雄市的國軍老舊眷村改建國有不動產，總計6筆，9月4日公告，9月18開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=896如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉513 張小姐。 [...]
內政部公佈7月份全國買賣移轉總共34450棟，比上月多了3164棟，整體買氣增加10.11%。就5都表現來看，僅有高雄市下滑7.30%。從交易狀況來看，台南市增加37.11%，表現最為亮眼，其中北市增加14.41%，移轉量小贏高雄市，業者表示，實價登錄搶過戶威力不容小覷，而高雄移轉量雖然小跌，其實仍是正成長。住商不動產表示，隨著八月實價登錄上路，下半年影響市場利空將逐漸排除，雖然國際經濟局勢未明， [...]
天下雜誌3日公布2012「幸福城市調查：縣市長滿意度」結果，在「縣市長施政滿意度」上，台南市長賴清德由去年的全國第3名，躍升為第1名；而在「人民幸福感」的調查中，台南市也以總分超過90分的高分，居5都第1。對於今年「縣市長施政滿意度」的結果，天下雜誌認為民眾更需要的是「廉、能併具」的父母官，在「清廉」之外，更注重「治理」的能力。得到第1名的賴市長表示，施政成績絕非一人之力可以達成，而是上下一心，從 [...]
二高柳營交流道進行基礎工程順利，預定103年5月完工；屆時不但柳科廠商進出便捷，也有利串聯山區觀光景點，並可建立緊急醫療連絡網。台南縣市合併前交通部就核定二高柳營交流道可行性規劃報告，但因全案卡在環評時間太長而延宕。縣市合併後，直到去年9月才完成環評審查，該項建設計劃交通部才正式核定。市府工務局表示，二高柳營交流道闢建總目前基礎工程依計畫進行順利，可望如期在103年5月如期完工。交流道聯絡道南10 [...]
住展雜誌發布最新市調報告，101年迄今，全國三大都會區奏捷的指標案有29個之多，與低迷市況有相當大的差異，住展分析認為，現階段房市屬個案表現，房市走入差異化、區隔化的現象愈來愈明顯。住展指出，調查中的熱銷指標案，台北市有3個指標豪宅建案銷售表現突出，特別是位於內湖區的地標建築「長虹天璽」，銷售速度超乎預期，每坪開價135萬元，創下內湖房價的新高點；其次是忠泰建設位在中山北路二段「玉山石」，不到兩個 [...]
內政部營建署國宅組提醒，今年度（101年）的「住宅補貼」受理申請到9月10號為止，請有興趣想要申請的民眾，在受理期間內，向戶籍所在地的縣市政府申請。相關各式申請書可以在受理申請期間內，到營建署網站下載，或向縣市主管機關免費索取。營建署指出，內政部辦理的「住宅補貼」包括「租金補貼」、「購置住宅貸款利息補貼」、以及「修繕住宅貸款利息補貼」等。其中「租金補貼」今年每戶每月最高補貼新台幣4000元，比往年 [...]