都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
財政部國有財產局台南分處101年度招標第10批國有非公用不動產，共16筆，10月18日公告，11月2日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=908如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]
實價登錄上路後，民眾除了關心房價問題，也關心接下來是否會實價課稅。財政部長張盛和表示，不動產是長期持有的稅負，不宜實價課稅，但交易稅就應該如此。至於不動產交易稅，張盛和認為，目前的土地公告現值大概是實價的八成，已相當接近實價，只是社會大眾多認為交易應實價課稅。對於實價登錄是否成為財政部的查稅依據；張盛和強調，實價登錄資訊只是參考，且實價登錄不是顯示個案房價，即使某一區段的價格很高，不代表那一帶的每 [...]
實價登錄網的資料與全國人民財產息息相關，若有任何一筆資料外洩，內政部很難對民眾交代，內政部長李鴻源說，內政部會持續改善，加強防火牆保護個資。 內政部花了90萬元建置實價登錄網站，由於實價登錄網站上的資訊，攸關全國人民財產的交易資料，任何一筆資訊外流，內政部都很難對民眾交代。李鴻源說，內政部會持續改善，加強防火牆保護個資。 李鴻源表示，昨日網站的容量是同時間可以600人上線，一天是5萬人次，現在系統 [...]
想要購買第2棟房屋，就得面臨辦房貸成數下降的問題；但銀行業者指出，房屋的購買者不必與申辦房貸者為同一人，只要購屋人找沒辦房貸的配偶或直系長輩親屬代為申辦，一樣可以適用第1間或首購房貸條件。 央行為防堵投資客，針對買第2間或更多間房的購屋者，從嚴限制其第2間房貸條件，對想換屋的民眾造成不少困擾。對此，銀行業者建議，可以考慮將購屋人與貸款人「分流」，只要有配偶或直系尊親屬沒有房貸在身，就可出面辦房貸而 [...]
內政部不動產交易實價查詢服務網上線查詢爆量，網站昨天暫時關閉一天，內政部表示，預計今天下午恢復運作。內政部不動產交易實價查詢服務網16日正式上線，堪稱內政部有史以來最熱門的網站，截至當日傍晚6時突破2萬4000人次，網站不時「塞車」，內政部雖已加大4倍頻寬，民眾和業者仍反映無法登入網站或搜尋緩慢。內政部上午在不動產交易實價查詢服務網公告，因應民眾查詢量過大造成效能不足，網站目前正停機進行相關設備及 [...]
環保署今召開第224次環評大會，台南鐵路地下化監測變更表等案獲通過。交通部鐵路改建工程局中部工程處因應施工和營運階段的噪音監測及配合法令修訂，向環保署提出台南市區鐵路地下化計畫環境影響評估報告環境監測變更內容對照表。環評委員通過此案，但要求開發單位在施工期間不得違反空氣污染防制法相關規定，以及施工產生的廢污水處理應符合放流水標準的相關規定才能排放。台南有不少民眾關心鐵路地下化計畫，特地北上參與環評 [...]
實價登錄登場，雖然內政部目前還沒有公布任何預售案成交價，但預料下月將公布已登錄成交行情的77個預售案的實價。由於預售屋更容易看出是哪幾個個案，比價效應更強，開價與成交價會漸趨向一致。 遠雄企業表示，房市很難達到完全不二價，因為台灣人購屋時還是習慣殺價；但至少可保證代銷業者、建設公司不會再開高價、漫天喊價，因為消費者已經可以直接查詢成交價了。 長虹建設表示，實價登錄是個好政策，可以讓消費者更了解市場 [...]
房屋實價登錄昨日上線，根據部分實價登錄資料顯示，台北豪宅開價略偏高，中、南部的大坪數豪宅則與市場開價持平。台北市信義計畫區內松勇路段成交案例，實價登錄與房仲的資料，每坪價差約35萬元到55萬元。豪宅群聚的台中市西屯七期重劃區，與房仲資料相當，接近實價。在南部豪宅方面，也與實價相去不遠。房仲表示，豪宅價格的差異性高，需要更多資料佐證，有時候受到屋況、座向、有無看到福地等影響，若日後有更多參考案例集中 [...]
根據國泰金控經濟研究團隊進行的「國民經濟信心」調查指出，景氣可望出現止穩訊號，民眾買房的意願也創下近1年來新高。國泰金表示，調查結果顯示，景氣現況樂觀指數雖已連3月下挫至-64.2，創下調查以來次低水準，景氣展望樂觀指數亦持續下滑至-40.6，但9月下跌幅度已較前2個月縮小，似乎表示民眾預期未來景氣應不會再大幅惡化。國泰金指出，各項調查指數都處低檔，但由於美國持續寬鬆貨幣政策，衍生通膨疑慮，加上近 [...]
內政部邀集相關單位討論「以房養老」細節，適用對象擴及全省，資格為65歲以上、名下有不動產但無繼承人者，戶數仍是100戶。因預算有限，計畫將由政府先行試辦5年，長期希望比照美國等發展成商業模式。 相關人士表示，國內有不少老人因名下有財產，無法領社會救助，卻缺現金生活，「以房養老」對象將以無法符合政府補貼者為主。初步規劃，利率將比照國宅貸款，即依中華郵政兩年期定儲機動利率加碼0.04個百分點，現行利率 [...]