都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
財政部國有財產署南區分署102年度招標，位於高雄市的第2批國有非公用不動產，共14筆，2月5日公告，2月21日開標。詳情請上財政部國有財產署南區分署網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=929如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670#512 標售中心。 [...]
住展雜誌公布一月預售市場調查，受年底購屋潮影響，各建案來客量、成交量均明顯提升，也讓已連續三個月黃藍燈的住展風向球，回到代表安全復甦綠燈。住展表示，相較去年12月，今年1月北台灣各指標推案看屋與成交組數均有1成左右成長，其中又以低總價產品買氣上升最明顯。住展表示，每年農曆年前房市都會出現一波買氣，今年北台灣房市在桃園升格、五楊高架道、新北環快、台65線等交通題材激勵下，買氣更勝去年，一舉讓已連續三 [...]
展望開春後的房市，專家普遍認為，在容積制度大改革、全球大印鈔與亞洲貨幣競貶等因素下，房市依舊不看淡，建議有購屋需求的買方可積極看屋、進場議價。近日政府有意改革容積制度，過往開發商可取得的容積獎勵並無上限，如今政府正醞釀修法，未來容積獎勵的上限將訂在20%，未來開發商在買下土地之後，可取得的容積獎勵會變少。而開發商自行購買公共設施保留地、再捐地換容積的制度，也可能退場，未來只能跟政府購買容積，價格可 [...]
公告現值連年大幅調漲，民眾擔心實價登錄上路後，現值升幅更快，不動產贈與件數激增，內政部統計，去年全國不動產贈與件數逾4.7萬，創新高，其中雙北的不動產贈與數量佔了4成。住商不動產分析，雖然去年中古屋交易量創下新低紀錄，但是遺贈不動產數量卻創下歷史新高，顯示不少民眾藉由贈與不動產節稅成為主流。自從2009年政府將遺贈稅從50%調降至10%後，贈與件數明顯上升，原本每年固定贈與的不動產件數各為3萬件上 [...]
建商看好台南房地產潛力，近期大型建商陸續進場推案，除了「太子峰雲會」、「京城鳳凰」之外；年底還有興富發建設，推出總銷逾60億元的首購大樓「成大城」，瞄準首購族；3年後完工的台邦「上閑悅」預售成績也不錯。興富發建設集團將在北區開元路，興建1200多戶的大樓住宅社區建案，附近還有僑昱建設的「I-Life」、站前府都建設的「EM」、百慶建設的「成功錄」與東區富立建設的「耘非凡」等，再加上「太子峰雲會」、 [...]
內政部公佈2012年全國買賣移轉棟數共32萬9741棟，較2011年減少31963棟，跌破33萬棟大關，寫下SARS以來最低紀錄。住商不動產分析，2012年除整體大環境不景氣外，房地產交易受到實價登錄影響，買方多呈現觀望，也讓買氣無法開展，在整體供給量與需求量減少的狀況下，房市買氣明顯受到衝擊。台灣房屋智庫表示，2012年全台買賣移轉動能下滑，除大環境景氣回溫不佳外，消費者信心不振，加上豪宅限貸令 [...]
信義房屋統計今年1月房屋交易量為歷年1月份最熱絡，除了雙北市外，桃、竹、中、南、高等明顯嗅出換屋族逐漸回到市場的氣氛。信義房屋統計自家成交資料庫發現今年1月交易狀況，僅較12月份的成家購屋旺季減少15%，是近年表現最好的一次，整體房市熱度並未因為靠近年節而降溫，各區的換屋族心態逐漸轉趨積極。六都之中以桃園的表現最好，1月交易量與去年12月的旺季水準相當，平均房價每坪約16萬元，換屋客比例明顯增加， [...]
奢侈稅實施即將在今年6月屆滿2年，建築業界人士表示，非常期望奢侈稅儘快落日或廢除，讓房市交易量恢復活絡，資金動能快轉，才能帶動經濟前進。今年6月奢侈稅實施滿兩年，屆時市場上可能會有很多當時投資客買的房屋在市場出售，是否有可能造成房價大幅波動，值得關注。業界認為，奢侈稅實施這兩年來，讓土地和房屋的交易凍結，因此非常期盼政府能訂定奢侈稅的落日條款或廢除，至少先從土地開始，過去因為奢侈稅而不敢拋到市場的 [...]
內政部營建署決定對「容積獎勵」進行總量管制，都更地區最多5成，一般地區最多給2成；新制預定下半年實施，以後建築物想要長高變胖，恐怕沒那麼容易。營建署同時將檢討容積移轉規定，關閉民間「捐地買容積」的管道，建商必須向政府購買容積。葉世文說，建商申請都更、綠建築、開放空間、停車場、開發規模等項目，政府都會給予容積獎勵，總量無上限；但未來容積獎勵將採取總量管制、設定上限，都更地區的容積獎勵總量上限為法定容 [...]
住展雜誌公布一月預售市場調查，各建案來客量、成交量均明顯提升，讓住展風向球回到安全復甦的綠燈。在成屋市場方面，住商不動產統計全台成交量較上月回升約14%。 住展雜誌表示，每年農曆過年前房市都會出現一波買氣，今年也不例外；而北台灣在各項交通題材激勵下，今年買氣更勝去年，一舉讓已連續三個月亮黃藍燈的風向球回到綠燈。 由於買氣升溫，也帶動建商推案意願，根據住展市調組的調查，今年的1月的預售屋推案量達78 [...]