都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
房仲業者進行第2季民眾購屋意向調查，其中31%民眾看好後續房市，是繼2011年第3季奢侈稅上路以來最樂觀的一次，業者預期，這波房市熱潮將一路延續到520檔期。信義房屋針對網站會員進行第2季民眾購屋意向調查顯示，31%民眾看漲後續房市、50%持平、19%看跌；其中有27%民眾看好桃園房市，23%看好新北市、20%看好台北市，台中及高雄則分別有10%民眾看好。信義房屋表示，本次調查是繼2011年第3季 [...]
2003年SARS的黑暗時期，國內房市曾一度深不見底，不過，今年禽流感來勢洶洶，建築業多是淡定以對。建築業表示，除了目前尚未爆發大規模病例外，有業者直言，經過SARS的經驗後，消費者知道恐慌情緒的高漲反而是房市買點，因此，即便房市價格下跌，也會立刻有買盤進場支撐，禽流感對房市的衝擊會相當小。 看好今年房地產交易量可望逐漸回溫，幾家大型上市公司近期動作頻頻。例如，華固不僅取得財訓所70年地上權開發案 [...]
第19屆建築園冶獎獲獎名單日前出爐，台南市透天建築景觀類推薦獎共有2家；校園景觀類共有7件提案獲獎，為角逐縣市中獲獎最多。台南市透天建築景觀類推薦獎共有2家--分別是富立建設《田雅內》以及板根建設《森立方》。台南市獲校園景觀類建築園冶獎包括學甲區學甲國小、後壁區永安國小、後壁區後壁國中、北區公園國小、六甲區六甲國小、仁德區仁德文賢國中及中西區永福國小七校，預計6月中旬頒獎。 [...]
主旨：「變更白河都市計畫（第二次通盤檢討）（逕向內政部陳情第5案-配合春暉橋改建工程）先行提會討論案」自102年4月19日起依法再公開展覽30天，特此公告週知。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國102年4月19日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及白河區公所公 [...]
國有財產署台南辦事處公告標售今年第5批國有非公用不動產，共23筆房地，預定於5月9日進行開標。國有財產署台南辦事處這次推出的23筆國有非公用不動產來標售，包括新營區4筆，安南區、南區、官田各3筆，東區、中西區、鹽水各2筆，北區、安平、六甲、將軍各1筆。台南辦事處表示，這批標案訂於5月9日下午2時30分在該辦事處7樓會議室進行開標，各分號的標售不動產都張貼在南區分署的網站。 詳情請上http://w [...]
或許是受到北部房價高漲刺激影響，台南市的房地產也熱絡不少，隨著房價上漲，新屋的開工戶數也增加。據了解，連佳里地區房價也上漲約1、2成，也使得建商新建房屋意願增強，相對地也帶動佳里地區的繁榮發展。 根據本會統計資料顯示，原台南縣轄區今年1、2月的開工戶數就達近400戶，以佳里地政事務所轄區為例，今年1、2月建商開工戶數有84戶，約去年全年的4分之1。住商佳里店表示，以佳里地政事務所轄管的佳里、七股、 [...]
根據央行統計，今年第1季台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款新台幣1106.63億元，創5年來新低。中央銀行公布「3月份5大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新增購屋貸款金額達新台幣396.40億元，較2月增加139.32億元。在新增購屋貸款利率方面，央行表示，3月5大銀行新承做房貸利率1.948%，較2月下降0.021個百分點。央行經濟研究處推測，3月新房 [...]
中央銀行公布3月5大行庫新承作購屋放款金額396.4億元，較2月大幅增加139.32億元，也是在連2降後首度回升，顯見房市回溫，不過3月新承做房貸利率降至1.948%，較上月小減0.021個百分點，則是在連4升後首度回跌。不過，因央行打房態度明確，第1季五大銀行新承做房貸僅1106.63億元，創2009年以來同期新低，主因銀行審慎放款以配合央行打房措施。業者指出，隨著實價揭露後，市場發現房價未跌反 [...]
西門路上鄰近新光三越、大億麗緻酒店的一筆400多坪土地，國有財產署昨日公告將以設定地上權方式標租，該筆土地位處熱鬧商業區，權利金底價就要1.2億元，可使用50年。一般超過500坪以上的大面積國有土地、或是超過300坪以上的商業區用地，現在依規定不能標售；但由於閒置可惜，國產署近來積極推動以設定地上權方式釋出供民間開發。國產署台南辦事處表示，今年推出的第一批設定地上權招標，台南只有一筆土地，是位於西 [...]
主旨：「變更臺南市主要計畫（配合三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫）案」、「變更臺南市東區都市計畫（細部計畫）（配合三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫）案」、「變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫（配合三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫）案」等3案自102年4月23日起依法公開展覽30天，特此公告週知。公告事項：一、公告時間：自民國102年4月23日起30天。二、公告 [...]