都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
內政部部務會報通過租金補貼及修繕住宅補貼等兩項辦法，今（103）年度申請住宅補貼的民眾，無須再繳附戶籍或地籍謄本，以達到節能減紙、簡政便民的目標。 內政部所修正的兩項辦法是「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」。 內政部表示，本次修正這兩項辦法之後，自今年度起，住宅補貼申請案，民眾將無須再繳附戶籍或地籍謄本，以減少民眾奔波及落實電子化政府。 [...]
財政部國有財產署南區分署繼今年國有土地地上權招標案傳出捷報後，再接再厲於本月20日公告推出高雄市、台南市及澎湖縣各1宗計3宗大面積國有土地招標設定地上權。 高雄市鳳山區推出福誠段23地號國有土地，位於三誠路旁，面積近1公頃，為住宅區，附近有新落成且已啟用之五甲多功能民眾活動中心及佔地接近5公頃之五甲公園。 台南市推出北區延平段1169地號等3筆國有土地，面積0.15公頃，屬住宅區土地，該基地西側 [...]
新修正房屋稅條例授權地方政府對非自住房屋訂定差別稅率，但有縣市政府認為問題還很多，不是地方自己要怎麼做就怎麼做。 稅務局人員表示，跨縣市房產須清查全國歸戶資料才能得知，縣市歸戶無法掌握，如何能達到課徵目的；另又如上半年持有三戶、下半年四戶，該如何處理都是問題。而各縣市稅率不相同，屆時會出現要選那一棟住宅課稅、課多少等問題。 台南市稅務局表示，大台南地區擁有4戶以上住宅約8200，8戶以上數百人， [...]
立法院三讀通過強制執行法修正案，要求法院拍賣不動產，須公告載明凶宅、輻射屋、嚴重漏水等足以影響交易的「特殊情事」，保護消費者購屋的權益。 修正後的強制執行法明確定義，特殊情事就是指：海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水，火災受損，或建物內有非自然死亡（即「凶宅」）等屋況，民眾在資訊充分揭露下，決定是否投標買屋。 過去強制執行法僅規定，法院拍賣不動產時應公告所在地、種類、實際狀況、占有使用情形等。 [...]
立法院三讀通過「房屋稅條例」修正案，將非自住房屋稅由1.2％調高為1.5％至3.6％，並授權地方政府訂定差別稅率。目前除了台北市將訂定累進稅率，最高3.6％；桃園縣擬將非自住房屋稅率訂為1.5％，其餘4都則尚待定論。 原本住家用房屋稅率為1.2％至2％，但地方政府一律課徵1.2％，且未區分自住及非自住；對此許多立委因此提案修法，對非自住房屋加重課稅。 立院昨完成修法，自住及公益出租房屋稅率維持1 [...]
總統馬英九宣示要打造「青年住得起的台灣」；不動產業界表示，政府提供可買賣的合宜宅、只租不售的社會住宅或低利貸款都是抒解青年居住負擔的良策，這種多元住宅的觀念是正確的。 馬總統就職六週年演說，宣示要讓台灣成為青年住得起的台灣，政府會優先照顧青年和弱勢，提供包括租金補貼、只租不賣的社會住宅、市價7成的合宜住宅，並續請公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款，以各種政策工具減輕青年居住負擔。 不動產業界表 [...]
台南市東區土地交易出現1坪106萬元，創下實價登錄以來的新高。市議員建議市府應透過交通建設連結郊區及偏鄉，平抑房價翻漲。 市長賴清德表示，出現每坪106萬元是特例，東區地價一般都在25-30萬元之間。市府這些年陸續開闢很多新道路，也推出幹線公車系統，並投入治水，就是希望平衡各區發展。 市議員王定宇質詢時表示，公布南市東區等溪南行政區的土地交易現況，依內政部實價登錄的交易金額，其中1坪最高達106 [...]
立法院三讀通過房屋稅條例修正條文，將非自住房屋稅率提高至1.5%到3.6%。市場人士表示，這對一般自住者影響不大。 房屋稅條例修正按原規畫修法方向，私人醫院診所與自由職業事務所稅率則調高稅率與營業用相同，調高至3%到5%，其中自用住宅持有戶數的定義、累進稅率的訂定則交由各地方政府辦理，預計明年5月開始實施。 永慶房產集團表示，根據北市稅捐稽徵處統計，若用最嚴格、持有第4戶就要課徵囤房稅為標準，北 [...]
台灣房屋與中央大學發布最新「台灣房價指數」調查結果顯示，2014年第一季台灣房價指與去年同期相較，上升5.43%。 根據台灣房屋與中央大學發布的「台灣房價指數」調查，七大都會區2014年第一季房價指數，除新竹縣市、高雄市呈現小幅向下修正趨勢，以及台南市呈現持平態勢之外，其餘縣市均呈現微幅上升，其中以新北市漲幅最大，為5.88%。 業者分析，今年第一季台灣房市平均而言呈現「價平量縮」，展望未來，房 [...]
地上權列車由北朝中南部邁進；財政部國產署20日將宣布今年第二季設定地上權招標案，將選列全台11宗標的釋出招商，其中位於中南部者超過半數，全案預計於6月20日開標。 財政部國產署表示，今年第二季設定地上權案即將啟動，今天將正式公告，除了台北市有2宗住宅區用地入列外，其餘則為中南部及離島標的。 國產署指出，為顧及區域發展的平衡，台中、南投、雲林、台南、高雄及澎湖離島，都有不錯的標的釋出，供民間作為開 [...]