都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
住宅空間通用化標章宣導說明會 一、演講單位：財團法人台北市自由空間教育基金會 二、演講者 ：唐峰正 三、課程時間：103年11月19日(星期三上午10點) 四、課程地點：臺南市安平區永華路二段6號1樓東哲廳 台南市都市發展局http://bud.tainan.gov.tw/doc/annocasedetail.aspx?ID=2014103001&ID_TYPE=2 報名期限 [...]
近年來樂活風興起，不少退休族開始思索如何打造退休後的健康生活。不動產業者分析，有些退休族偏好田野鄉村生活，不過也有些退休族不想距離城市太遠，直接在郊區買屋同樣也能享受到樂活退休風，一樣可提升生活品質。 業者表示，不少退休空巢族家中人口減少，不需要大坪數的房屋，但也因為退休生活想要換新屋或是到環境優美、有山有水的地方居住，賣掉市中心房屋後，往往可多出不少錢，拿一些錢到郊區買屋，其餘的錢還可以當作退 [...]
金管會公告最新版「個人購屋貸款」定型化契約，民眾申辦購屋貸款後，逾期還款，銀行若採「固定金額」收取違約金，最多只能向貸款人連續收3期，若採百分比方式收違約金，最多則可收9期；有債務困難者申請延長購屋還款期限，最高期限從4年延長為6年。 銀行局副局長呂蕙容表示，違約金的收取，目前有「固定金額」或「依貸款利率百分比」二種模式；前者收取一定金額違約金（ 如1000元） ，銀行最多只能連續收3期；後者則 [...]
全台房市交易量低迷，委售量大增，卻仍不見買氣，民眾普遍認為價格修正不到位，期待房價下跌等待最佳時機。雖然近期部分地區房價有鬆動的趨勢，但專家表示，就長期而言，房價只會繼續上漲，建議民眾應該把握現契機危機入市，大膽進場的人都將成為贏家! 政府打房不手軟，但房價卻未明顯下跌，雖然自住買方的需求一直都很強烈，但也始終想等房價下跌買在低點；然而真的能如民眾所願嗎？ 某房產雜誌分析，熱錢依舊氾濫、利率仍是 [...]
六都的10月移轉棟數全數出爐，中南部房市回溫抵銷北台灣低迷的景氣，月增量達3.6%。其中，高雄市在7月氣爆事件過後，首度見到房市景氣回升，北高雄交易動能回到300戶以上水準。 高雄公布10月建物買賣移轉棟數，移轉量為3,040戶，月增11.4%。南高雄交易熱區位於三民區與鳳山區，是7月氣爆事件後首度買氣回溫，其次則是北高雄的楠梓區與左營區，交易動能都回升到300戶以上水準，客群以自住換屋族為主， [...]
財政部國有財產署南區分署103年度招標第43批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，共20筆，11月3日公告，11月18日開標。 此批國有非公用不動產分別為，南區與安平區各5筆，安南區4筆，新營區、柳營區、官田區、仁德區、永康區和歸仁區等各一筆，共20筆。 如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818轉202、209 鄭小姐、林小姐 詳情請上財政部國有財產署南區分署查詢ht [...]
政府打房政策動作不斷，不動產開發公會全聯會理事長吳寶田指出，政府以財稅手段打擊不動產若操作過當，只會造成全民資產縮水，也打破原本穩健經濟循環。 吳寶田公開對政府提出警告，政府打著公平正義口號，讓國內經濟陷入慘、悶的惡性循環中；這種以財稅手段打擊不動產若操作過當，只會造成全民資產縮水，也打破原本穩健經濟循環。許多不動產業界人士對於房地產近期市況，只是私下埋怨政府，無人願意具名指控政府不當。 業界人 [...]
政府頻打房再加上證所稅陰影，富人資金又出現一波挪移。銀行調查發現，最有錢的私人銀行客戶，近期境外資產配置提高到6成，境內資產則占4成。 中國信託商銀指出，有錢人資產在境內外挪移，會受到法規影響，在台灣調降遺贈稅率及金融海嘯後，許多有錢人陸續將資金搬回國內，3000萬元以上的私銀客戶，維持境內、外資產各55波比率，已經有一段時間。但近期受到法規影響，尤其是證所稅大戶條款明年實施陰影，再加上台灣房市 [...]
主計總處5日公布10月物價指數年增1.07％，渣打國際商銀指出，由於通膨數據仍不算高，且近期國際油價下滑，加上近期決策者言論反映他們或先忽略經濟數據改善的跡象，對升息預期增加不確定因素。 渣打銀行目前暫時維持央行「或於」12月底升息的看法，但也指出，台灣的核心通膨年增1.61％，9月時通膨也出現年增1.55％，增幅為2013年2月以來最大，可見踏入第4季國內仍有通膨壓力，只是通膨數據不算高，央行 [...]
根據房仲統計，今年1-9月全台委售量較去年同期增加38.3％，七都中又以台中委售量增加幅度最為驚人，成長達77.4％，跟去年同期相比，房市熱區的台中市7期、高雄市農16、桃園蘆竹及八德等區，房市都出現高點反轉。 有巢氏房屋表示，相較去年，今年七都房價成長幅度皆趨緩，其中，高雄及台中成長幅度較去年下滑逾一成，漲幅力道明顯減弱。此外，2013年漲幅過高的區域，大多是新興市鎮區域，因短期區域議題建商搶 [...]